🔥 НОВЫЕ ПРАВИЛА ПРИЁМКИ РАБОТ В ЖКХ: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 СЕНТЯБРЯ?
С 1 сентября 2026 года вступил в силу приказ Минстроя № 318/пр, который кардинально меняет порядок подписания актов сдачи-приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Разбираемся, что теперь должны делать УК и как не остаться в минусе жильцам.
⚖️ Кого касается?
Новые правила обязательны для домов под управлением УК и при непосредственном управлении. Если у вас ТСЖ или ЖСК — этот порядок не для вас (но вы можете применить его добровольно).
📋 Пошаговый алгоритм для жителей:
• УК оформляет акт — не позднее 30 дней после выполнения работ (если в договоре не прописан меньший срок).
• УК направляет акт жильцам — в течение 5 дней после оформления. Получателями выступают председатель совета МКД или члены совета. Акт приходит в двух экземплярах (лично под подпись, почтой или через ГИС ЖКХ).
• У вас есть 10 дней на проверку. За это время нужно либо подписать акт (если всё качественно), либо направить письменный мотивированный отказ с перечнем замечаний.
• Важно! Если вы не подписали акт и не прислали отказ в течение 30 дней — акт считается подписанным автоматически, работы — принятыми, а деньги списываются в пользу УК.
• Если УК получила отказ — стороны должны составить новый акт с учётом исправлений.
⚠️ Что делать жителям, чтобы не было недоделок:
• Не молчите! Молчание = согласие. Если пропустите 30-дневный срок, потом доказать некачественный ремонт будет крайне сложно.
• Проверьте полномочия подписантов — председатель совета дома или члены совета должны иметь право подписи актов (это должно быть закреплено в протоколе общего собрания или доверенности).
• Если УК не направляет акты или затягивает сроки — жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или обратитесь к муниципальным депутатам.
💡 Главное:
Новый порядок даёт жителям реальный рычаг контроля — деньги не перечисляются УК, пока акт не подписан вами или не истекли 30 дней. Ваша задача — вовремя проверять документы, фиксировать недостатки и обязательно давать обратную связь (подпись или мотивированный отказ). Будьте бдительны: качество ремонта зависит от качества контроля!
👍 Сохраняйте пост, чтобы не забыть сроки, и делитесь с соседями!
С 1 сентября 2026 года вступил в силу приказ Минстроя № 318/пр, который кардинально меняет порядок подписания актов сдачи-приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Разбираемся, что теперь должны делать УК и как не остаться в минусе жильцам.
⚖️ Кого касается?
Новые правила обязательны для домов под управлением УК и при непосредственном управлении. Если у вас ТСЖ или ЖСК — этот порядок не для вас (но вы можете применить его добровольно).
📋 Пошаговый алгоритм для жителей:
• УК оформляет акт — не позднее 30 дней после выполнения работ (если в договоре не прописан меньший срок).
• УК направляет акт жильцам — в течение 5 дней после оформления. Получателями выступают председатель совета МКД или члены совета. Акт приходит в двух экземплярах (лично под подпись, почтой или через ГИС ЖКХ).
• У вас есть 10 дней на проверку. За это время нужно либо подписать акт (если всё качественно), либо направить письменный мотивированный отказ с перечнем замечаний.
• Важно! Если вы не подписали акт и не прислали отказ в течение 30 дней — акт считается подписанным автоматически, работы — принятыми, а деньги списываются в пользу УК.
• Если УК получила отказ — стороны должны составить новый акт с учётом исправлений.
⚠️ Что делать жителям, чтобы не было недоделок:
• Не молчите! Молчание = согласие. Если пропустите 30-дневный срок, потом доказать некачественный ремонт будет крайне сложно.
• Проверьте полномочия подписантов — председатель совета дома или члены совета должны иметь право подписи актов (это должно быть закреплено в протоколе общего собрания или доверенности).
• Если УК не направляет акты или затягивает сроки — жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или обратитесь к муниципальным депутатам.
💡 Главное:
Новый порядок даёт жителям реальный рычаг контроля — деньги не перечисляются УК, пока акт не подписан вами или не истекли 30 дней. Ваша задача — вовремя проверять документы, фиксировать недостатки и обязательно давать обратную связь (подпись или мотивированный отказ). Будьте бдительны: качество ремонта зависит от качества контроля!
👍 Сохраняйте пост, чтобы не забыть сроки, и делитесь с соседями!