⚙️ Петербургские девелоперы почти вдвое чаще продлевают разрешения на строительство
За январь–сентябрь 2026 года в Петербурге продлили 64 разрешения на строительство — на 88% больше, чем за тот же период прошлого года. В 2025-м таких случаев было 34, а в 2024-м — 33. Данные TrendAgent основаны на информации Госстройнадзора Петербурга.
⏳ Застройщики не спешат выводить новые очереди
На решение влияют спрос, объём уже выставленного жилья и стоимость проектного финансирования. При дорогих кредитах девелоперы внимательнее рассчитывают сроки продаж и наполнение эскроу-счетов, чтобы новая очередь не появилась раньше, чем рынок сможет её поглотить.
🔍 При этом продление разрешения не обязательно говорит о проблемах
Часть РНС относится к долгосрочным проектам: из 64 продлённых в этом году 22 были первоначально выданы ещё в 2014–2019 годах, а 17 предусматривают несколько этапов строительства. Иногда разрешение продлевают просто для того, чтобы сохранить возможность быстро запустить проект.
📉 Но для отдельных районов такая осторожность может означать сокращение будущего предложения
Особенно там, где рынок формируют несколько крупных многоочередных проектов: перенос одной очереди способен на несколько лет уменьшить объём новых квартир. При этом говорить о дефиците жилья в Петербурге в целом пока рано — часть спроса перетекает в Ленобласть.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
За январь–сентябрь 2026 года в Петербурге продлили 64 разрешения на строительство — на 88% больше, чем за тот же период прошлого года. В 2025-м таких случаев было 34, а в 2024-м — 33. Данные TrendAgent основаны на информации Госстройнадзора Петербурга.
⏳ Застройщики не спешат выводить новые очереди
На решение влияют спрос, объём уже выставленного жилья и стоимость проектного финансирования. При дорогих кредитах девелоперы внимательнее рассчитывают сроки продаж и наполнение эскроу-счетов, чтобы новая очередь не появилась раньше, чем рынок сможет её поглотить.
🔍 При этом продление разрешения не обязательно говорит о проблемах
Часть РНС относится к долгосрочным проектам: из 64 продлённых в этом году 22 были первоначально выданы ещё в 2014–2019 годах, а 17 предусматривают несколько этапов строительства. Иногда разрешение продлевают просто для того, чтобы сохранить возможность быстро запустить проект.
📉 Но для отдельных районов такая осторожность может означать сокращение будущего предложения
Особенно там, где рынок формируют несколько крупных многоочередных проектов: перенос одной очереди способен на несколько лет уменьшить объём новых квартир. При этом говорить о дефиците жилья в Петербурге в целом пока рано — часть спроса перетекает в Ленобласть.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь