Я постоянно мониторю рынок недвижимости. И знаете что?
Меня одновременно удивляет и совершенно не удивляет то, что произошло со стоимостью жилья за последние несколько лет.
Когда запускалась семейная ипотека, это был инструмент поддержки семей с детьми. Ставка для покупателя была комфортной, потому что львиную долю государство субсидировало застройщикам.
Но что мы получили на выходе?
Колоссальный рост стоимости недвижимости.
Я решила проверить это не по аналитике, а на собственных квартирах, которые покупала за последние пять лет.
ЖК «Новое Внуково».
Евродвушку 36 кв. м с отделкой, кухней и техникой я купила в 2021 году за 6 млн рублей. Сегодня аналогичная квартира без кухни стоит примерно 12 млн.
ЖК «Новое Очаково».
Студию 20 кв. м в white box я купила в 2023 году за 6,8 млн. Сегодня аналогичная квартира на вторичном рынке стоит около 13 млн — и это ещё без ремонта и мебели.
ЖК «Прокшино».
Студию в бетоне я купила в 2024 году за 7,9 млн. Сегодня сопоставимый объект также стоит практически в два раза дороже.
И это мои реальные покупки, а не цифры из отчётов.
Получается парадокс: льготная ипотека должна была сделать жильё доступнее для семей, но одновременно сильно разогнала спрос и стоимость недвижимости.
И сегодня мы ощущаем на себе колоссальный рост не только общей стоимости жизни, но и стоимости недвижимости и ипотеки.
Цены — космические.
Ставки — высокие.
Ежемесячные платежи — огромные.
А теперь мне интересно узнать ваше мнение: вы тоже чувствуете, насколько сильно изменилась стоимость жилья за последние годы?
И как сейчас относитесь к покупке квартиры: готовы или предпочитаете подождать?
Меня одновременно удивляет и совершенно не удивляет то, что произошло со стоимостью жилья за последние несколько лет.
Когда запускалась семейная ипотека, это был инструмент поддержки семей с детьми. Ставка для покупателя была комфортной, потому что львиную долю государство субсидировало застройщикам.
Но что мы получили на выходе?
Колоссальный рост стоимости недвижимости.
Я решила проверить это не по аналитике, а на собственных квартирах, которые покупала за последние пять лет.
ЖК «Новое Внуково».
Евродвушку 36 кв. м с отделкой, кухней и техникой я купила в 2021 году за 6 млн рублей. Сегодня аналогичная квартира без кухни стоит примерно 12 млн.
ЖК «Новое Очаково».
Студию 20 кв. м в white box я купила в 2023 году за 6,8 млн. Сегодня аналогичная квартира на вторичном рынке стоит около 13 млн — и это ещё без ремонта и мебели.
ЖК «Прокшино».
Студию в бетоне я купила в 2024 году за 7,9 млн. Сегодня сопоставимый объект также стоит практически в два раза дороже.
И это мои реальные покупки, а не цифры из отчётов.
Получается парадокс: льготная ипотека должна была сделать жильё доступнее для семей, но одновременно сильно разогнала спрос и стоимость недвижимости.
И сегодня мы ощущаем на себе колоссальный рост не только общей стоимости жизни, но и стоимости недвижимости и ипотеки.
Цены — космические.
Ставки — высокие.
Ежемесячные платежи — огромные.
А теперь мне интересно узнать ваше мнение: вы тоже чувствуете, насколько сильно изменилась стоимость жилья за последние годы?
И как сейчас относитесь к покупке квартиры: готовы или предпочитаете подождать?