ООО УК ОСТРОВ-ГРАД

Уважаемые жители!

📍Петровский пр., д. 5, стр. 1

Отчёт о выполненных за неделю работах:

✅Ежедневно проводили обход подвала.
✅Выполнили 2 заявки собственников квартир.
✅Заменили обратный клапан в коллекторной на 2-м этаже 10-й парадной.
✅Заменили редуктор давления ГВС в коллекторной на 4-м этаже 10-й парадной.
✅Отремонтировали редуктор давления ГВС в коллекторной на 5-м этаже 10-й парадной.
✅Запустили отопление.
✅Ежедневно проводили обход ГРЩ.
✅Заменили 3 лампы в светильниках коридоров на этажах.
✅Заменили 1 лампу в светильнике паркинга.
✅Отремонтировали дренажный насос.
✅Запрограммировали 6 электронных ключей.
✅Заменили считыватель СКУД в ИТП №3 жилой части.
✅Отрегулировали 1 дверь.
✅Отремонтировали качели на детской площадке.
✅Провели уборку придомовой территории и МОП по графику.
✅Помыли 5 мусоросборных камер.
✅Убрали песок с детской площадки.
✅Убрали листья с территории.
✅Помыли 10 ковриков.

Хороших выходных!

Уважаемые собственники и арендаторы!

📍 ул. Ремесленная, д. 21, стр. 1 (БЦ «Аватар»)

Делимся с вами информацией о работах, выполненных сотрудниками управляющей компании за прошедшую неделю:

🔍 Обходы и диагностика
✅ Провели еженедельный обход водомерного узла, ИТП и подвальных помещений;
✅ Провели еженедельный обход ГРЩ;
✅ Выполнили визуальный осмотр и диагностику систем;
✅ Ежедневно сотрудники службы охраны осматривали территорию и внутренние помещения для выявления нарушений.

🧹 Уборка и благоустройство
✅ Провели уборку придомовой территории от мусора;
✅ Выполнили влажную уборку по этажам, на лестницах, в лифтовых холлах и лифтах;
✅ Провели сезонную обработку деревьев и кустарников;
✅ Выполнили полную очистку придомовой территории от опавшей листвы и случайного мусора.

⚙️ Техническое обслуживание
✅ Проверили работоспособность крышных вентиляторов;
✅ Настроили автоматику крышных вентиляторов на холодное время года;
✅ Восстановили связь с лифтовой видеокамерой.

Хороших выходных!

Уважаемые жители!

📍 ул. Большая Зеленина, д. 24, стр. 1

Делимся с вами информацией о работах, выполненных сотрудниками управляющей компании за прошедшую неделю:

🔧 Обходы и техническое обслуживание
✅ Провели еженедельный обход водомерного узла, ИТП и подвальных помещений;
✅ Провели еженедельный обход ГРЩ;
✅ Провели ежемесячное техническое обслуживание всех систем;
✅ Перевели приточные установки в зимний режим;
✅ Заменили воздушные фильтры;
✅ Провели техническое обслуживание компьютеров систем АППЗ, ВН, СКУД, диспетчеризации и лифтов (8 шт.);
✅ Провели диагностику и проверку СКУД на 8-м этаже 3-го корпуса.

🧹 Уборка и благоустройство
✅ Ежедневная уборка паркинга;
✅ Ежедневная уборка территории от мусора;
✅ Ежедневная уборка мест общего пользования;
✅ Провели комплексную уборку придомовой территории;
✅ Осуществили очистку всех урн;
✅ Осуществили очистку и уборку паркинга;
✅ Выполнили полную очистку придомовой территории от опавшей листвы и случайного мусора.

🛠️ Ремонт и монтаж
✅ Заменили 8 блоков светильников в 3-м корпусе на 4 этаже;
✅ Демонтировали старую потолочную плёнку в 3-м корпусе на 1 этаже;
✅ Установили таблички с двух сторон на воротах о правилах движения транспортных средств;
✅ Демонтировали и установили новую табличку на мусорной камере;
✅ Установили самоклеящиеся наклейки на турникеты для карт доступа в 1-м и 3-м корпусах;
✅ Модифицировали картоприёмники в 3-м корпусе (2 шт.).

📋 Прочее
✅ Ведётся работа с дебиторской задолженностью;
✅ Сотрудники службы охраны ежедневно осматривают территорию и внутренние помещения для выявления нарушений;
✅ Запрограммированы карты доступа;
✅ Устранён засор в 3-м корпусе на 3 этаже (мужской туалет).

Хороших выходных!

Уважаемые жители!

📍 ул. Академика Константинова, д. 1, корп. 1, стр. 1 (ЖК «Наука»)

Делимся с вами информацией о работах, выполненных сотрудниками управляющей компании за прошедшую неделю:

🌿 Благоустройство и уборка
✅ Ежедневная уборка территории у пухто;
✅ Ежедневная уборка урн и газонов;
✅ Благоустройство: прополка, покос.

🔨 Плотницкие работы
✅ Регулировка доводчиков на входных дверях — 25 шт.;
✅ Ремонт детского оборудования на площадке — 6 ед.;
✅ Установка доводчиков — 2 шт.;
✅ Замена стопоров на дверях — 12 шт.;
✅ Регулировка входных дверей в парадных № 2, 3, 5, 7, 9, 11, 14, 17, 30.

💡 Электрик
✅ Уборка проводов и крепежей ламп в МОП — 10 шт.;
✅ Ремонт аварийного освещения — 2 шт.;
✅ Замена драйверов на светильниках в МОП — 15 шт.

🚰 Сантехника
✅ Устранено 5 аварий и 8 протечек;
✅ Прочистка засоров канализации — 9 раз;
✅ Чистка приямков в паркинге (корпуса 1–9) — 16 шт.;
✅ Отработаны текущие заявки Квадо.

📡 Слаботочник
✅ Изготовлено 30 магнитных ключей и 11 транспондеров по заявкам собственников;
✅ Выполнено 15 заявок по восстановлению работы домофона;
✅ Перенос пожарных датчиков — 3 шт.

🛗 Лифтёр
✅ 13 аварийных остановок лифта;
✅ 3 лифта остановлены до окончания ремонтных работ.

📋 Гарантийный сервис
✅ Направлено 7 писем в службу гарантийного сервиса для устранения дефектов, выявленных при ежедневных обходах;
✅ Рассматриваются и отрабатываются обращения собственников и заявки. Обходы проводятся ежедневно и еженедельно.

Хороших выходных!

Уважаемые жители!

📍ул. Академика Константинова, д. 1, корп. 1, стр. 1

Утерянные вещи находятся в диспетчерской (1 корпус).

Уважаемые жители!

📍ул. Академика Константинова, д. 1, корп. 1, стр. 1

В связи с демонтажом брусчатки у 3-го корпуса временно изменяется схема движения.

🚗 Проезд в паркинг 3-го корпуса осуществляется через места для разгрузки.

Просим убрать автомобили, припаркованные вдоль 3-го корпуса, чтобы обеспечить свободный проезд и не создавать помех для проведения работ.

Благодарим за понимание и соблюдение временной схемы движения!

Уважаемые жители!

В связи с установлением пониженных среднесуточных температур теплоснабжающие организации приступают к отоплению домов.

Просим вас внимательно проверить состояние внутриквартирных систем отопления, особенно если в летний период проводились ремонтные работы.

При обнаружении неисправностей, протечек или отсутствии отопления просим незамедлительно сообщить в УК.

⚠️ Обращаем внимание: полное отключение отдельных квартир от системы отопления в многоквартирном доме в отопительный период не допускается.

Благодарим за внимание и понимание!

Уважаемые жители!
📍 пр. Петровский, д. 5, стр. 1

Отчёт о выполненных за неделю работах:

• Ежедневный обход подвала.
• Выполнение заявок собственников квартир — 3 шт.
• Ежедневный обход ГРЩ.
• Замена ламп в светильниках на пожарной лестнице — 0 шт.
• Замена ламп в коридорах на этажах — 4 шт.
• Замена лампы в светильнике паркинга — 1 шт.
• Программирование электронных ключей — 5 шт.
• Регулировка дверей — 1 шт.
• Замена балясин на скамейках — 2 шт.
• Уборка придомовой территории.
• Уборка МОП согласно графику.
• Мытьё мусоросборных камер — 5 шт.
• Уборка детской площадки от песка.

Желаем вам хороших выходных!

Уважаемые жители!
📍ул. Большая Зеленина, д. 24 стр. 1

Отчёт о выполненных за неделю работах:

• Еженедельный обход водомерного узла, ИТП и подвальных помещений.
• Еженедельный обход ГРЩ.
• Ежедневная уборка паркинга.
• Ежедневная уборка территории от мусора.
• Ежедневная уборка мест общего пользования.
• Ведётся работа с дебиторской задолженностью.
• Ежедневный осмотр территории и внутренних помещений сотрудниками службы охраны для выявления нарушений установленного порядка.
• Проведено ежемесячное техническое обслуживание всех систем.
• Запрограммированы карты доступа.
• Восстановлена работоспособность СКУД на 6-м этаже 3-го корпуса после скачка напряжения.
• Устранён засор в женском туалете на 3-м этаже 3-го корпуса.
• Проведена комплексная уборка придомовой территории.
• Выполнена влажная уборка помещения мусорной камеры с применением моющих средств.
• Очищены все урны.
• Проведена очистка и уборка паркинга.
• Сняты контрольные общедомовые показания.
• Сняты контрольные показания индивидуальных приборов учёта.
• Проведён обход и проверка работоспособности крышных и приточных вентиляционных установок.
• Проведена сезонная обработка деревьев и кустарников на территории БЦ «Грани».
• Выполнена полная очистка придомовой территории от опавшей листвы и случайного мусора.

Желаем вам хороших выходных!

Уважаемые жители!
📍 ул. А. Константинова, д. 1, корп. 1, стр. 1

Отчёт о выполненных за неделю работах:

• Ежедневная уборка территории у ПУХТО.
• Ежедневная уборка урн и газонов.
• Благоустройство территории, прополка и покос.
• Регулировка доводчиков на входных дверях — 20 шт.
• Ремонт детского оборудования на площадке — 3 шт.
• Установка доводчиков — 4 шт.
• Замена стопоров на дверях — 10 шт.
• Регулировка входных дверей в 1, 2, 3, 4, 9, 12 и 31-й парадных.
• Уборка проводов и креплений ламп в МОП — 5 шт.
• Ремонт аварийного освещения — 4 шт.
• Замена драйверов на светильниках в МОП — 25 шт.
• Устранено 4 аварийные ситуации и 7 протечек.
• Прочистка засоров канализации — 6 раз.
• Чистка приямков в паркинге корпусов 1–9 — 16 шт.
• Выполнение текущих заявок Квадо.
• Изготовление магнитных ключей по заявкам собственников — 40 шт., транспондеров — 10 шт.
• Выполнено 9 заявок по восстановлению работы домофона.
• Перенос пожарных датчиков — 4 шт.
• Зафиксировано 12 аварийных остановок лифтов.
• 3 лифта остановлены до окончания ремонтных работ.
• В службу гарантийного сервиса направлено 6 писем по устранению выявленных в ходе ежедневных обходов дефектов.
• Рассматриваются и отрабатываются обращения собственников и поступившие заявки.
• Проводятся ежедневные и еженедельные обходы.

Желаем вам хороших выходных!

🏠 ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ СОБСТВЕННИКУ КВАРТИРЫ

Вместе с правом владеть квартирой у собственника есть определённые обязанности.

Собрали основные — чтобы важные правила были под рукой.

1. Оплачивать ЖКУ и капремонт
Коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт необходимо оплачивать регулярно — даже если в квартире никто не живёт.
2. Следить за состоянием квартиры
Собственник отвечает за своё имущество и должен не допускать неисправностей, из-за которых могут пострадать квартира или имущество соседей.
3. Бережно относиться к общему имуществу дома
Фасад, лифты, земельный участок, скамейки, урны и другие элементы общего имущества нельзя самовольно изменять, красить, переставлять или ограждать.
4. Возмещать причинённый ущерб
Если по вине собственника или проживающих в квартире людей произошло, например, затопление или пожар и пострадало имущество соседей, может возникнуть обязанность возместить ущерб.
5. Предоставлять доступ специалистам
Если необходимо проверить или устранить неисправность общедомового имущества, собственник должен предоставить доступ в квартиру сотрудникам УК и аварийных служб.
6. Соблюдать санитарные нормы
Нельзя создавать условия, которые нарушают права других жителей: например, допускать антисанитарию, постоянный шум или вибрацию.
7. Соблюдать правила тишины
Время, когда запрещено шуметь, устанавливается законодательством конкретного региона.
8. Согласовывать перепланировку
Перепланировку необходимо согласовать заранее. Самовольное изменение планировки может привести к обязанности вернуть помещение в первоначальное состояние.
9. Сообщать об изменении количества проживающих
Если количество жильцов изменилось, об этом необходимо сообщить организации, которая начисляет плату за коммунальные услуги. В статье указан срок — пять рабочих дней.
10. Следить за приборами учёта
Важно вовремя проводить поверку счётчиков, а при их неисправности сообщать об этом в соответствующую ресурсоснабжающую организацию.
11. Использовать квартиру по назначению
Жилое помещение нельзя использовать как гостиницу, хостел или производство. При этом закон допускает некоторые виды профессиональной деятельности в квартире при соблюдении установленных требований.

Знание своих обязанностей помогает избежать долгов, конфликтов с соседями и других неприятных ситуаций.

По материалам статьи Т—Ж.

Уважаемые жители!

📍Приморское шоссе, д. 352 стр. 1

Сегодня, 29.09.2026 с 10:00 будут выполняться работы по ремонту уличного освещения. Просим ограничить заезд во двор дома до окончания работ.

Приносим извинения за временные неудобства!

Уважаемые жители!

📍 ул. Академика Константинова, д. 1, корп. 1, стр. 1, лит. А

В связи с проведением работ по демонтажу брусчатки завтра, 29.09.2026, с 9:00 закрывается въезд/выезд в паркинг (корпус 2-3). Движение бде осуществлятья через корпус 1.

Приносим извинения за временные неудобства!

Уважаемые жители!
📍 ул. Академика Константинова, д. 1, корп. 1, стр. 1, лит. А

В связи с ремонтными работами по укладке плитки в 7-й парадной (корп. 1) будет остановлена работа грузового лифта на 2 суток — с 30.09.2026 (среда).

Приносим извинения за временные неудобства. Спасибо за понимание.

Уважаемые собственники!
📍ул. Ремесленная, д. 21 стр. 1
(БЦ Аватар)

С 1 октября 2026 года действуют новые тарифы.
Тарифы — в приложении.

Просим ознакомиться с информацией.

Уважаемые собственники!
📍Приморское шоссе, д. 352
стр. 1 (ЖК « Пляж»)

С 1 октября 2026 года действуют новые тарифы.
Тарифы — в приложении.

Просим ознакомиться с информацией.

Уважаемые собственники!
📍Приморское шоссе, д. 352
стр. 1 (ЖК « Пляж»)
Паркинг

С 1 октября 2026 года действуют новые тарифы.
Тарифы — в приложении.

Просим ознакомиться с информацией.