С 1 сентября 2026 года в жилищно-коммунальной сфере вступают в силу изменения, затрагивающие порядок оформления протоколов общих собраний собственников и актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов.

Изменения в оформлении протоколов общих собраний собственников

Одним из ключевых нововведений станет ужесточение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников (ОСС), на которых принимаются решения о выборе совета многоквартирного дома. Теперь протокол должен быть подписан не только председателем и секретарём, но и всеми избранными членами совета.

Изменения закреплены Федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ, который внёс корректировки в часть 4.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ. В развитие этой нормы Минстрой России утвердил дополнительные требования приказом от 04.05.2026 № 276/пр, уточнив порядок составления и подписания документов.

Новые требования к актам выполненных работ

Ещё одним важным изменением станет утверждение порядка оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов. Соответствующий механизм закреплён приказом Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр.

Согласно новым правилам, исполнитель (управляющая организация) обязан оформлять акты в двух экземплярах и направлять их председателю совета МКД или членам совета. Председатель либо подписывает документ, либо направляет письменные обоснованные возражения, после чего стороны должны прийти к согласованной позиции.

Если в течение 30 дней со дня получения акта не поступил ни подписанный экземпляр, ни отказ, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета.