Нотариальная палата Санкт-Петербурга

На МЖК-2026 состоится большая конференция петербургского нотариата
 
Сегодня в Москве начался Международный жилищный конгресс — одно из крупнейших деловых мероприятий в сфере недвижимости. МЖК ежегодно объединяет сотни спикеров со всей России и из других стран.
 
В конгрессе традиционно принимают участие нотариусы – специалисты, которые работают с недвижимостью каждый день и являются гарантами законности и безопасности сделок. 7 октября нотариусы Петербурга проведут на полях МЖК конференцию «Нотариат в сфере недвижимости: что важно знать агенту?».
 
Специалисты расскажут, на что обращать внимание при подготовке к различным сделкам, какие документы проверять, как удобно проводить расчёты по цепочкам сделок и многом другом. Подробная программа — здесь.
 
8 октября пройдёт конференция «Риски на стадии подписания договора: доверенность, представитель и "подпись вместо"». В ней примут участие вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Иван Соколов и нотариус Северной столицы Елена Любавина.
 
Будет интересно и полезно!✍️

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Век живи, век учись, век учи — для огромного количества людей по всей России верна имена эта версия известной поговорки. И сегодня они отмечают профессиональный праздник — День учителя.

Работа педагога требует не только профессиональных навыков, но и особых человеческих качеств: доброта и строгость там, где это необходимо, справедливость, честность, тактичность, чуткость... Продолжать можно долго, именно поэтому профессия учителя такая сложная, и успешно работать в ней можно только по призванию.

Нотариусы в какой-то степени тоже учителя — на протяжении всей карьеры передают знания и опыт новым поколениям специалистов, помогают познать все тонкости профессии. Но и учиться приходится тоже целый век, ведь законодательство и цифровые технологии не стоят на месте.

Дорогие учителя, благодарим за ваш труд, терпение и верность миссии. Желаем благополучия и благодарных учеников❤️📚

📷 magnific

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Инклюзивность в нотариате: как специалисты помогают людям с ОВЗ

Доступность нотариальных действий для граждан с ограниченными возможностями здоровья гарантирована законом. И нотариат активно развивает инклюзивные практики. Сегодня квалифицированную правовую помощь может получить практически любой человек с особыми потребностями.

Как нотариусы работают с людьми с нарушениями слуха, опорно-двигательного аппарата, незрячими и слабовидящими, тяжелобольными и пожилыми — читайте в материале газеты «Санкт-Петербургские ведомости».

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Быстрее, проще, дешевле и всё так же безопасно: какие нотариальные действия доступны онлайн

Цифровизация нотариата началась больше 10 лет назад и идёт семимильными шагами. Одно из последних нововведений — проект «Цифровое наследство», который позволяет наследникам получить средства со счёта умершего без посещения банка (подробнее мы рассказывали здесь). Необходимые для этого цифровые свидетельства нотариусы по всей России смогут выдавать уже с октября.

Сегодня на портале Федеральной нотариальной палаты доступны разные публичные сервисы. Так, можно проверить доверенность по реквизитам и убедиться, что она действительна. Ещё есть реестр наследственных дел, позволяющий узнать, было ли открыто таковое, и если да, то у какого нотариуса. Помимо этого, вы всегда можете проверить практически любой нотариальный документ: как бумажный — для этого нужно отсканировать QR-код, так и электронный — по регистрационному номеру или загрузив сам документ на портал ФНП.

Цифровой нотариат также позволяет не тратить время и деньги на поездки из одного конца страны в другой. Если продавец и покупатель недвижимости находятся в разных городах, они могут обратиться к нотариусам (каждый в своём городе) и заключить сделку дистанционно. Впрочем, такой формат востребован и при заключении соглашений о разделе имущества, алиментных соглашений — когда стороны по разным причинам не хотят встречаться лично.

Подробнее о том, как цифровой нотариат делает повседневную жизнь проще, рассказала член Методического совета Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Юлия Липатова в эфире радио «Комсомольская правда в Петербурге».

Смотрите программу «Диалоги» по ссылке.

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Нотариальная палата и Адвокатская палата Санкт‑Петербурга запустили совместный бесплатный обучающий проект для адвокатов

Первое занятие провела нотариус Санкт‑Петербурга, член Методического совета Нотариальной палаты Санкт‑Петербурга Юлия Липатова. Оно было посвящено опционам в нотариальной практике и состоялось в рамках соглашения о сотрудничестве, подписанного между Нотариальной и Адвокатской палатами Северной столицы.

Свои подписи под документом поставили президенты обеих палат — Елена Ульянова и Вячеслав Тенишев. На встрече присутствовали: вице‑президенты Нотариальной палаты Санкт‑Петербурга — Мария Терехова и Иван Соколов; Первый вице‑президент Адвокатской палаты Санкт‑Петербурга Кирилл Саськов; председатель Комиссии по делам молодёжи Нотариальной палаты Санкт‑Петербурга Светлана Завьялова.

Обе палаты связывает многолетняя дружба. Адвокаты Санкт‑Петербурга неоднократно принимали участие в Дне бесплатной правовой помощи, инициированном Нотариальной палатой Санкт‑Петербурга, в турнире по пулевой стрельбе «Мы помним…», а также становились участниками Летней школы права.

Очередной бесплатный семинар состоится 5 октября. С докладом на тему «Цифровой нотариат: сервисы, доступные каждому» выступит Анатолий Арбузов — нотариус, председатель Комиссии по информационным технологиям Нотариальной палаты Санкт‑Петербурга.

📷 НП СПб и АП СПб

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Удостоверенная нотариусом переписка в мессенджере помогла добиться возврата долга

В прошлом году житель Москвы дал взаймы знакомому 365 тысяч рублей. Тот обещал вернуть средства к назначенной дате и выплатить 91 тысячу сверху за пользование деньгами. Но так и не исполнил свои обязательства.

Все условия приятели обсуждали в Telegram. Кредитор решил судиться с недобросовестным заёмщиком и перед этим обратился к нотариусу для обеспечения доказательств. Специалист установил подлинность переписки и удостоверил её.

Как итог — суд принял заверенный нотариусом диалог в мессенджере как доказательство, подтвердил, что аккаунты принадлежат истцу и ответчику, проверил банковские выписки и взыскал с последнего долг, проценты и судебные расходы.

Какие ещё доказательства может обеспечить нотариус, рассказал вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Иван Соколов в «Вечернем шоу» на телеканале «78».

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Законодательное нововведение оказалось востребованным: в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу подвели итоги работы апелляционной комиссии

С 1 января 2026 года в России появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимость. До этого такой порядок обжалования действовал только для решений о приостановлении кадастрового учёта.

Итоги работы апелляционной комиссии по обжалованию приостановлений осуществления кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество подвели на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. Встречу провела председатель Общественного совета, вице-президент Нотариальной палаты Северной столицы Мария Терехова.

Заместитель руководителя Управления Екатерина Кондрашева рассказала, что в этом году в апелляционную комиссию поступило 60 заявлений об обжаловании приостановлений: 30 — кадастрового учета, 30 — регистрации прав. «Это говорит о востребованности законодательного нововведения», — отметила она.

Всего на заседаниях рассмотрели 32 заявления – и все они были отклонены, поскольку принятые решения комиссия признала обоснованными, а заявителям дали все необходимые разъяснения. В 12 случаях заявления не рассматривались из-за пропуска 15-дневного срока подачи или отсутствия подписи заявителя. Рассмотрение ещё 14 заявлений было прекращено — например, из-за того, что заявитель сам отозвал документ, так как учётно-регистрационные действия уже проведены.

«Комиссия помогает урегулировать часть спорных вопросов кадастрового учёта и регистрации во внесудебном порядке, что значительно экономит время и ресурсы. Процесс оформления недвижимости становится прозрачнее и понятнее. А обратная связь от граждан и юридических лиц способствует повышению качества оказания государственных услуг»,— отметила член Общественного совета, вице-президент Ассоциации СРО «Кадастровые инженеры» Дарья Трипольникова.

📷 Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

17 сентября юридическое сообщество Петербурга отметило 99-ю годовщину со дня смерти великого правоведа Анатолия Фёдоровича Кони. На «Литераторских мостках» Волковского кладбища по традиции прошла торжественно-траурная церемония.

Значимое для всех поколений юристов событие нашло отражение в старейшей в России газете «Санкт-Петербургские ведомости». Читайте материал по ссылке.

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Не просто заверение: как нотариус защищает права предпринимателей

Бизнес — дело сложное и рискованное. В разных его аспектах необходимы юридические знания, но далеко не все предприниматели — юристы. Поэтому государство планомерно увеличивает участие нотариусов в различных бизнес-процессах, поскольку именно они гарантируют законность, защищают права всех сторон и предотвращают случаи мошенничества.

Простой пример. Благодаря нотариату удалось искоренить такое явление, как захват компаний. Сегодня сложно представить ситуацию, когда кто-то по поддельным документам переоформил права на долю в уставном капитале ООО. До 2009 года такие случаи были нередки — и именно обязательное участие нотариуса в сделках с долями в обществах с ограниченной ответственностью позволило решить эту проблему.

Какие ещё существуют нотариальные действия для бизнеса, читайте в статье вице-президента Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Ивана Соколова.

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Прыгнуть в воду около атомной электростанции и плыть почти 5 километров. Что? Как? Петербургский нотариус Владимир Евтехов — этим всё сказано.

Наш специалист бросил себе очередной вызов и принял участие в массовом заплыве на открытой воде X-WATERS Нуклеар в Смоленской области. Соревнования проходили на реке Сельчанка около Смоленской АЭС. Без паники: это абсолютно безопасно, радиационный фон в водоёме в норме.

Дистанций было несколько — от 50 метров для детей до 10 километров для опытных пловцов. Владимир Евтехов преодолел маршрут «Без пяти 5 км» за 1 час 49 минут 36 секунд.

Определённо достойно вашего лайка — ❤️

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Как наследники могут вернуть средства, переплаченные наследодателем по налогам

В июне этого года в России вступил в силу закон, позволяющий наследникам получить денежную сумму, формирующую положительное сальдо (переплату) на едином налоговом счёте (ЕНС) умершего. Сейчас для этого необходимо подать бумажное заявление, приложив свидетельство о праве на наследство или его нотариально заверенную копию. А с 1 января 2027 года, когда завершится переходный период, процедура упростится.

Со следующего года излишне уплаченные средства будут переходить на ЕНС наследника автоматически, без заявлений. Благодаря системе межведомственного электронного взаимодействия нотариус в рамках наследственного дела сможет по просьбе наследника запросить у ФНС информацию о наличии положительного сальдо. Если переплата есть, нужную сумму переведут на счёт наследника. В случае с несколькими наследниками средства распределятся между ними пропорционально их долям в наследстве.

Подробнее об этом механизме рассказала президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова в программе «Полезная консультация» на телеканале «Санкт-Петербург». Полный выпуск с другими подробностями о наследстве и ответами на вопросы телезрителей смотрите по ссылке.

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

«Наши документы помогут историкам сказать новое слово в науке»

Состоялось очередное заседание общественного совета при Архивном комитете Санкт-Петербурга. Встреча прошла в Санкт-Петербургском институте истории РАН — одном из старейших научно-исследовательских центров России в области отечественной и всеобщей истории. В прошлом году институт отметил 190-летний юбилей.

Участники заседания обсудили направления сотрудничества с городскими архивами для научных исследований. Свои предложения высказали заведующий отделом истории России XX века Санкт-Петербургского института истории РАН Александр Чистиков и руководитель Института истории обороны и блокады Ленинграда Никита Ломагин.

Александр Чистиков выступил с идеей создания совместной базы данных — именного указателя по персонам, который упростил бы работу над изданиями. Никита Ломагин, в свою очередь, предложил создавать издания в кооперации. Кроме того, представители институтов рассказали о направлениях исследований на ближайшие годы.

«Прозвучавшие на заседании совета предложения по направлениям исследований берем на вооружение. Наши документы помогут историкам сказать новое слово в науке. Полезный разговор состоялся и об организации работы читальных залов архивов»,

— отметил председатель Архивного комитета Петр Тищенко.

На заседании общественного совета также стало известно, какие издательские проекты Центральный государственный исторический архив Санкт-Петербурга планирует реализовать в 2028 и 2029 годах. Это издание, посвященное истории озеленения и благоустройства города на Неве и сборник высочайших повелений Екатерины II, хранящихся в фондах архива, рассказал его директор Киселев Роман.

Встречу провел директор Санкт-Петербургского института истории РАН и председатель общественного совета при Архивном комитете СПб Алексей Сиренов. В заседании приняла участие вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Мария Терехова, которая является членом общественного совета.

📷 НП СПб, Архивный комитет СПб

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

23 сентября отмечается Международный день жестовых языков. Он был учреждён Генеральной Ассамблеей ООН в 2017 году, а целью провозглашены повышение осведомлённости о значении жестовых языков и призыв к полноценной реализации прав глухих и слабослышащих людей.

Абсолютно у каждого человека, безусловно, должны быть равные права и возможности. Помимо глухих и слабослышащих, есть множество других людей с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ). Представители российского нотариата открыты и всегда готовы помочь всем гражданам с особыми потребностями.

Если человек по состоянию здоровья не может приехать в нотариальную контору, он вправе вызвать нотариуса на дом, в больницу, дом престарелых, интернат или другое учреждение. Как правило, о выезде договаривается родственник или другой представитель заявителя (друг, знакомый, сосед). Доверенность для этого не обязательна.

Бывает и так, что человек ввиду болезни, физических недостатков или неграмотности не может самостоятельно подписать документ. Но это не значит, что нотариальные действия ему недоступны. В подобных случаях к процедуре привлекают рукоприкладчика — доверенное лицо, которое подписывает документ за другого человека.

При работе с людьми с ОВЗ главное остаётся неизменным: для совершения любого нотариального действия человеку необходимо чётко выразить свою волю. Нотариус должен быть уверен, что заявитель действует не под давлением, по собственному желанию и понимает правовые последствия.

Для граждан с ограниченными возможностями здоровья нотариат предоставляет льготы. Ознакомиться с ними можно по ссылке.

📷 magnific

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Возможно ли заключить договор «целевого» дарения? Каковы условия дарения валюты РФ, если даритель или одаряемый не является гражданином России? И какой сегодня должна быть нотариальная контора?

Ответы на эти и другие актуальные вопросы были рассмотрены в ходе семинара, прошедшего в Нотариальной палате Санкт-Петербурга.

Но по традиции предварили образовательную программу поздравления. Чествовали вновь назначенных нотариусов, которые, в свою очередь, принесли перед собравшимися присягу, и коллег-юбиляров — в знак признания их многолетней работы и вклада в развитие нотариата Санкт‑Петербурга.

Деловая часть была посвящена рассмотрению практических вопросов нотариальной деятельности.

Член Методического совета Ирина Струцкая осветила отдельные вопросы, возникающие при удостоверении договоров дарения, представив анализ типичных ситуаций и правовые позиции Методсовета по их разрешению. Продолжила тему — член Методического совета Елена Карпова. В своем докладе она остановилась на дарении валюты — особенностях оформления соответствующих сделок и требованиях действующего законодательства.

Член комиссии по паспортизации Анна Таволжанская проинформировала о новых требованиях к содержанию и работе каждой отдельно взятой нотариальной конторы. Особое внимание она уделила обеспечению надлежащих условий для приёма лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий. Нововведения коснулись также технического и программного обеспечения нотариальных контор. С ними коллег познакомил управляющий Нотариальной палаты Андрей Фокин.

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Маршрут построен: в каких случаях автомобилисту может потребоваться помощь нотариуса

Купили машину на вторичном рынке, а потом выяснилось, что она арестована приставами, — вполне реальная ситуация, если сделка проходила в простой письменной форме с расчётом наличными. И это лишь один из рисков. Чтобы быть уверенным в безопасности, можно провести сделку у нотариуса. А в некоторых жизненных ситуациях обращение к нему обязательно. Рассказываем, как нотариус может помочь автомобилисту.

Безопасная сделка

Закон не требует удостоверять у нотариуса договор купли-продажи автомобиля, но многие всё же выбирают нотариальную форму, чтобы спать спокойно и не бояться оспаривания сделки.

На вторичном рынке нужно оценивать не только техническое состояние машины, но и юридические риски. Так, у продавца может быть ограничено право распоряжаться автомобилем — например, из-за ареста имущества, залога или процедуры банкротства. Ещё можно нарваться на откровенное мошенничество, когда кто-то пытается продать авто по поддельной доверенности. И не забываем про «ведомых» продавцов — схему имени известной певицы.

Нотариус поможет защититься от этих и многих других рисков. Перед сделкой он проверит все документы, сделает необходимые запросы в соответствующие органы и проведёт беседы с продавцом и покупателем, чтобы установить их волю.

Доверенность

Для управления чужим автомобилем доверенность не обязательна — достаточно, чтобы владелец передал водителю документы о регистрации ТС и вписал его в полис ОСАГО. А вот если вы хотите, чтобы кто-то вместо вас забрал машину со штрафстоянки, отправил её на техосмотр или продал, доверенность нужна.

Оформить её можно у нотариуса — он объяснит, какая доверенность необходима именно в вашем случае и поможет составить документ. Важно: при передаче полномочий на совершение регистрационных действий с машиной и при оформлении «генеральной» доверенности нотариальная форма обязательна.

Обеспечение доказательств

Представьте: вы отдали машину на ремонт, а в сервисе её не только не починили, но и повредили, при этом мастера отрицают вину. В такой ситуации можно обратиться к нотариусу для обеспечения доказательств.

В рамках этого нотариального действия специалист может назначать экспертизу и допрашивать свидетелей. Итог — вы получите удостоверенный протокол со всеми материалами, доказывающими нарушение ваших прав. Этот документ имеет повышенную доказательственную силу в суде.

Наследство

Чтобы оформить автомобиль, который полагается вам по наследству, необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление нотариусу. Если наследодатель оставил завещание и указал, что машиной будете владеть только вы, она полностью перейдёт в вашу собственность. А если завещания нет, наследование будет происходить по закону — всё имущество умершего будет разделено между наследниками в равных долях.

Согласие супруга

Всё имущество, нажитое в браке, является общей собственностью супругов (если иное не предусмотрено брачным договором). Автомобиля это тоже касается. Поэтому, если решите продавать свою ласточку, не забудьте получить согласие супруга — оно обязательно должно быть удостоверено нотариусом.

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

«Мыслил, чувствовал, трудился…» Сегодня — День памяти Анатолия Фёдоровича Кони

Для юридического сообщества Петербурга стало доброй традицией 17 сентября собираться у могилы великого правоведа, чтобы отдать дань уважения, возложить цветы и вспомнить о тех профессиональных и гуманитарных ориентирах, которые для Анатолия Фёдоровича были основополагающими и незыблемыми.

"Он исходил из того, что истинная справедливость — это великое начало, без которого не может жить человечество. Именно нравственность он рассматривал как большую категорию для юриста, так как человек для него был превыше всего",

— сказала судья секретарь Уставного суда Санкт Петербурга в отставке, президент Фонда защиты и популяризации традиционных духовно нравственных ценностей в праве, образовании и культуре имени А. Ф. Кони Людмила Кулешова в своём напутствии первокурсникам Всероссийского государственного университета юстиции и колледжа этого вуза, которые в этот день тоже были на Литераторских мостках Волковского кладбища.

А. Ф. Кони был убеждён, что право должно служить людям. И об этом сегодня говорили все, кто выходил к микрофону на торжественно траурной церемонии: заместитель руководителя Главного управления Минюста России по Санкт Петербургу и Ленинградской области Ульви Алиев, директор Санкт Петербургского института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России) Данил Рыбин, генеральный директор Издательского дома «Санкт Петербургские ведомости» Борис Грумбков и президент Нотариальной палаты Санкт Петербурга Елена Ульянова.

"Он умел видеть за сухими фактами живые судьбы — и именно этот подход особенно созвучен работе нотариуса. Ведь каждый день мы помогаем людям разобраться в непростых правовых вопросах, уберечь себя от рисков, надёжно защитить свои интересы. В этом — прямое продолжение линии, которую отстаивал Кони: закон как опора и защита для человека",

— отметила Елена Ульянова.

Такие встречи, которые проходят дважды в год (в феврале и сентябре – в день рождения и день смерти Анатолия Кони) — не только дань прошлому, но и способ передать профессиональную эстафету. Чтобы уже сегодня, на студенческой скамье, будущие юристы смогли стать частью этой традиции и запомнить на всю жизнь, что за каждой нормой стоит человек.

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ

Искать, проверять, уточнять: почему для оформления наследства иногда нужно провести целое «расследование»

Оформление наследства — одно из самых трудоёмких нотариальных действий. Как и в большинстве случаев, основная работа нотариуса остаётся «за кулисами» — для удобства граждан их участие в делах бумажных сведено к минимуму.

Главный вопрос, который стоит перед наследником, — принимать наследство или нет. Чтобы сделать осознанный выбор, важно знать, остались ли у умершего долги, ведь они тоже переходят по наследству. Нотариус в обязательном порядке запрашивает соответствующую информацию в бюро кредитных историй и предоставляет её наследнику.

Наследники отвечают по долгам наследодателя только в рамках стоимости наследственного имущества. Соответственно, нужно понимать, что именно принадлежит наследодателю. Если наследники не знают (бывает и такое, но редко), нотариус поможет и здесь — проведёт розыск недвижимости и денежных средств на счетах.

Порой нотариусу также приходится помогать наследникам искать документы, подтверждающие родство наследодателя и наследника. Такая необходимость возникает зачастую в случае с дальними степенями родства, когда необходимых бумаг у заявителя нет.

Как и с помощью каких инструментов нотариус проводит «расследование», а также обо всех остальных этапах оформления наследства читайте в статье нотариуса Петербурга Светланы Бирюковой.

📷 нейросеть

Подписывайтесь на Нотариальную палату Санкт-Петербурга в МАХ