УК Сервисуправ

Уважаемые жители!

Сегодня ночью произошел инцидент в ЦОД Яндекса, из-за чего функционал моб. приложения Wise может быть временно недоступен. Работы по запуску системы уже ведутся.

С уважением, УК " Сервисуправ"

Проверка системы оповещения

Уважаемые жители!
Информируем вас о плановой проверке системы оповещения населения в Ленинградской области, которая пройдет 7 октября.
В рамках проверки:
с 10:00 до 12:00 прозвучат сирены
с 10:43 до 10:44 на телеканалах выйдет специальный видеоролик для проверки.

С уважением,
УК "Сервисуправ"

Уважаемые собственники!

В сентябре 2026 г. УК «Сервисуправ» выполнила все плановые работы (уборка МОП, придомовой территории, вывоз бытовых отходов, проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системах ХВС, ГВС, теплоснабжения), в том числе 928 заявок, принятых через диспетчерскую службу.

Также дополнительно выполнен ряд работ и услуг:

🌿 Благоустройство и порядок на территории
✅ Покос травы на придомовых территориях (все корпуса).
✅ Санитарная обрезка кустарников (10 корп. 1, 10 корп. 2).
✅ Окраска полусфер в рамках благоустройства (10 корп. 1, 10 корп. 2).
✅ Фиксация полусфер (10 корп. 1).
✅ Очистка приямков от мусора (10 корп. 1, 10 корп. 2).
✅ Ремонт скамейки (10 корп. 3).
✅ Ремонт детского столика на игровой площадке (10 корп. 1).
✅ Закреплены крышки люков дренажных колодцев (10 корп. 3, 10 корп. 4).

🔧 Ремонт и обслуживание
✅ Ремонт и регулировка доводчиков, замков и ручек дверей в МОП (10 корп. 1, 2, 3, 4).
✅ Замена потолочных плит в МОП (10 корп. 1, сек. 5, эт. 8; 10 корп. 2, сек. 6, эт. 12).
✅ Восстановление штукатурно-окрасочного слоя стен в МОП (10 корп. 2, сек. 4, эт. 1; 10 корп. 1, сек. 14, эт. 1).
✅ Восстановление реечного потолка в лифтовом холле первого этажа (10 корп. 4, сек. 2).
✅ Сварочные работы по ремонту дверей в МОП (10 корп. 1, сек. 4, эт. 2).
✅ Установлен ограничитель двери в МОП (10 корп. 1, сек. 14, эт. 1).
✅ Замена кнопки «выход» (10 корп. 1, сек. 1, эт. 1, л/к).
✅ Ремонт кровли: установлены дополнительные отливы (10 корп. 3, сек. 4).

💡 Электрика, свет и слаботочные системы
✅ Замена светильников в МОП (10 корп. 2, сек. 2, 7, 8).
✅ Восстановлена декоративная подсветка фасада (10 корп. 2, сек. 3).
✅ Восстановлена работа «Умных экранов» (10 корп. 1, 2, 3, 4).
✅ Восстановлен магнитоконтактный датчик двери выхода на кровлю (10 корп. 2, сек. 1, 7).
✅ После аварийного скачка напряжения на подстанции 17.09.2026 проведена внеплановая ревизия во всех ГРЩ (все корпуса).
✅ Устранены последствия сбоя: доступ к управлению калитками и дверьми через приложение Wise Home восстановлен (все корпуса).

🚪 Ворота, калитки, домофония
✅ Восстановлена работоспособность раздвижных ворот: смонтирован новый электропривод, проведены пусконаладочные работы ПО для управления через Wise Home (10 корп. 4).
✅ Восстановлена работоспособность распашных ворот между школой и домом 10 корп. 3: замена фотоэлемента, устранены последствия вандализма, отремонтировано крепление.
✅ Проведена диагностика домофонной системы (10 корп. 3, 10 корп. 4).
✅ Восстановлена кабельная трасса для корректной работы домофонии (10 корп. 3, 10 корп. 4).
✅ Устранена неисправность блока вызова запирающего устройства (10 корп. 4, сек. 2).
✅ Восстановительные работы считывателя ключей на блоке вызова домофона (10 корп. 1, сек. 4).
✅ Закреплена уличная вызывная стойка у основания (10 корп. 3).

🔥 Подготовка к зиме и безопасность
✅ В рамках подготовки к отопительному сезону 2026–2027 гг. произведена замена изоляции трубопроводов центрального отопления и ГВС (10 корп. 1, 10 корп. 2).
✅ Проведена проверка системы оповещения (все корпуса).
✅ Плановая дератизация технических помещений (все корпуса).
✅ Устранён засор канализации: очистка, осушение и дезинфекция подвального помещения (10 корп. 3).
✅ Выполнена прочистка системы и устранены последствия аварии на сетях ресурсоснабжающей организации «Лемэк» (10 корп. 1).

Начало отопительного периода 2026-2027 гг.

Уважаемые жители!

Администрация Аннинского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области сообщила о запуске отопления с 1 октября 2026г.

Обращаем ваше внимание, что процесс запуска системы поэтапный: в первую очередь котельная должна обеспечить нужные параметры давления и температуры и их выход на необходимые показатели.
В период запуска отопления в жилых помещениях возможно появление гула в трубах и бурления воды. Данный процесс является нормальным и связан с переходом системы в зимний режим работы.

Просим жителей в день подачи отопления проверить герметичность радиаторов в своих квартирах на предмет протечек. При обнаружении нарушений герметичности просим незамедлительно оставить заявку по телефону: 493-77-05.

С уважением,
УК «Сервисуправ»

Льготы по оплате ЖКХ

Уважаемые собственники, получающие монетизацию льгот по оплате ЖКХ.

Просим предоставить документы о праве собственности, Вашей прописке ( временной регистрации) и прописке ( временной регистрации) членов Вашей семьи в Управляющую организацию.

Управляющая организация обязана передавать корректные данные о жителях и их статусе в органы соцзащиты.

Осень вступает в свои права, дни становятся короче, а дел меньше не становится. Мы продолжаем работать каждый день — чтобы в домах было тепло, светло и безопасно, независимо ни от чего.

Вот что удалось сделать с 11 по 20 сентября:

🔥 Готовимся к зиме — уже сейчас
В рамках подготовки к отопительному сезону 2026–2027 гг. заменили изоляцию трубопроводов центрального отопления и ГВС (10 корп. 1, 10 корп. 2). Чтобы тепло доходило до квартир, а не терялось по дороге.

🚪 Двери, калитки, ворота
Отрегулировали и отремонтировали доводчики, замки и ручки дверей — от подъездов до кровли (10 корп. 1, 2, 4).

Восстановили работоспособность распашных ворот между школой и домом 10 корп. 3: заменили фотоэлемент, устранили последствия вандализма, отремонтировали крепление.

А ещё — завершили монтаж нового электропривода на раздвижных воротах (10 корп. 4). Теперь ими можно управлять через приложение Wise Home. Пусконаладка завершена, всё работает.

📟 Домофония и связь
Провели диагностику домофонной системы (10 корп. 3, 10 корп. 4). Восстановили кабельную трассу для корректной работы. Устранили неисправность блока вызова на секции 2 (10 корп. 4).

После аварийного скачка напряжения 17 сентября провели внеплановую ревизию во всех ГРЩ (все корпуса). Доступ к управлению калитками и дверьми через Wise Home восстановлен.

💡 Свет и экраны
Восстановили работу «Умных экранов» (10 корп. 1, сек. 13; 10 корп. 2, сек. 4; 10 корп. 4, сек. 1). Информация снова доступна там, где должна быть.

🌿 Двор и порядок
Очистили приямки от мусора (10 корп. 1, 10 корп. 2).
Провели санитарную обрезку кустарников (10 корп. 1, 10 корп. 2).
В рамках благоустройства покрасили полусферы (10 корп. 1, 10 корп. 2).
Отремонтировали скамейку (10 корп. 3) .

Мы работаем для вас — в дождь и в холод, в будни и выходные. Спасибо, что замечаете и цените наш труд.

❗❗❗ВНИМАНИЕ
В последнее время участились случаи, когда несовершеннолетние жители/гости наших домов проникают на кровлю. Это не просто шалость — это прямая угроза жизни и серьёзное нарушение.

Выход на крышу разрешён только сотрудникам обслуживающих организаций для технических работ. Для всех остальных — это строгий запрет.

К сожалению, выбивание личинок дверных замков, ведущих на кровлю, стало частым явлением. Дети, подростки оказываются в опасной зоне.

🙏 Обращаемся к родителям: пожалуйста, поговорите с детьми. Объясните, что даже если друзья зовут «просто посмотреть» 🔭 или «сделать селфи» 📸 на крыше — соглашаться нельзя. Взломанная дверь — это не приглашение, а нарушение закона и, главное, смертельный риск.

📞 Если вы заметили взломанную дверь или стали свидетелем проникновения на крышу — немедленно сообщите в Управляющую компанию.

Берегите себя и своих близких!

18, 19 и 20 сентября 2026 года состоятся выборы депутатов Государственной Думы и Законодательного собрания Ленинградской области.

Голос каждого избирателя — это реальный вклад в решения, которые формируют качество повседневной жизни: от благоустройства дворов и ремонта дорог до поддержки образования и социальных программ.

Для вашего удобства проголосовать можно будет в любой из трёх дней на своём или заранее выбранном участке. Подробную информацию вы сможете найти на https://www.gosuslugi.ru/edg

Уважаемые жители! 18, 19 и 20 сентября 2026 года состоятся выборы депутатов Государственной Думы и Законодательного собрания Ленинградской области.

Голос каждого избирателя — это реальный вклад в решения, которые формируют качество повседневной жизни: от благоустройства дворов и ремонта дорог до поддержки образования и социальных программ.

Для удобства проголосовать можно будет в любой из трёх дней на своём или заранее выбранном участке. Подробную информацию вы сможете найти на Госуслугах в разделе «Единый день голосования».

Осень вступает в свои права, а вместе с ней приходят и новые заботы. Мы не ждём первых холодов, чтобы начать готовить дома к сезону — работаем на опережение, каждый день, в любую погоду. Вот что удалось сделать за первые десять дней сентября:

🛠 Ремонт и восстановление
✅ Установлены дополнительные отливы на кровле (10 корп. 3, сек. 4) — готовимся к дождям.
✅ Восстановлен реечный потолок в лифтовом холле первого этажа (10 корп. 4, сек. 2).
✅ Заменены потолочные плиты в МОП (10 корп. 1, сек. 5, эт. 8).
✅ Выполнено восстановление штукатурно-окрасочного слоя стен в МОП (10 корп. 2, сек. 4, эт. 1).
✅ Устранён засор канализации: проведена очистка, осушение и дезинфекция подвального помещения (10 корп. 3).

🔑 Двери, замки, домофоны
✅ Ремонт и регулировка доводчиков, замков и ручек дверей в МОП (10 корп. 1, 2, 3, 4).
✅ Восстановительные работы считывателя ключей на блоке вызова домофона (10 корп. 1, сек. 4).

🚪 Ворота и техника
✅ Восстановлена работоспособность раздвижных ворот: смонтирован новый электропривод, ведутся пусконаладочные работы с последующим управлением через приложение (10 корп. 4).

💡 Свет и подсветка
✅ Замена светильников в МОП (10 корп. 2, сек. 2, 7, 8).
✅ Восстановлена декоративная подсветка фасада (10 корп. 2, сек. 3).

📟 «Умные экраны»
✅ Восстановлена работа «Умных экранов» (10 корп. 2, сек. 4; 10 корп. 3, сек. 1, 3, 4; 10 корп. 4, сек. 1, 2, 3).

🌿 Двор и площадки
✅ Покос травы на придомовых территориях (все корпуса).
✅ Ремонт детского столика на игровой площадке (10 корп. 1).
✅ Очищены приямки от мусора (10 корп. 1).

🛡 Безопасность
✅ Проведена проверка системы оповещения (все корпуса).

Осень — это время, когда особенно важно чувствовать себя в доме защищёнными и уютно. Мы делаем для этого всё, что в наших силах. Спасибо, что вы с нами!

Лето пролетело быстро, но за эти тёплые месяцы мы успели многое. Наши дворы зеленели, цвели и преображались. А теперь, вначале осени, мы подводим небольшие итоги того, что было сделано для уюта и красоты вашего дома.

🌿 Что мы делали летом
— Регулярно косили траву на всех придомовых территориях, чтобы газоны выглядели аккуратно.
— Поливали газоны и клумбы, особенно в жаркие дни.
— Пропалывали сорняки, обрезали кустарники, ухаживали за зелёными насаждениями.
— Восстанавливали газоны там, где они пострадали после зимы: рыхлили, удобряли, подсеивали траву.
— Обрабатывали кустарники от вредителей.

🌳 Подготовка к осени
— Продолжаем приводить в порядок зелёные зоны: убираем сухостой, готовим растения к холодам.
— Очищаем газоны перед холодным сезоном.
— Проводим санитарную обрезку кустарников.

🛠 Что ещё было сделано
Помимо озеленения, мы не забывали и о других важных вещах:
— Ремонтировали скамейки и качели.
— Чинили калитки и ворота.
— Монтировали и обновляли детские площадки.
— Готовили инженерные системы к зиме.

🍂 Что впереди
Осень — время подготовки. Мы продолжим ухаживать за территорией, следить за порядком и готовить дома к холодам. Чтобы вы чувствовали себя уютно не только летом, но и в дождливые дни.

Спасибо, что вы с нами.

Уважаемые собственники!
В августе 2026 г. УК «Сервисуправ» выполнила все плановые работы (уборка МОП, придомовой территории, вывоз бытовых отходов, проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системах ХВС, ГВС, теплоснабжения), в том числе 937 заявок, принятых через диспетчерскую службу.

🍂 Благоустройство и озеленение
Покос травы на придомовых территориях (10 корп. 1, 2)
Полив газонов (10 корп. 3, 4)
Прополка газонов (10 корп. 3)
Санитарная обрезка кустарников (10 корп. 1)
Очистка кровли (10 корп. 3, 4)
Очищены приямки от мусора (10 корп. 1, 3)

🛠 Ремонт и восстановление
Комплексный ремонт фасада с восстановлением штукатурно-окрасочного слоя (10 корп. 2)
Восстановление штукатурно-окрасочного слоя стен в МОП (10 корп. 1, сек. 14, эт. 1; 10 корп. 2, сек. 2, эт. 11)
Очистка фасада над «Магнит Аптекой» и магазином «Магнит» (10 корп. 1)
Ремонт кровли: установлены дополнительные отливы (10 корп. 4, сек. 1, 2, 3)
Ремонт и укрепление настила сцены, механическая обработка и нанесение покрытия на скамьи (10 корп. 1)
Установлены дополнительные полусферы (10 корп. 1, 2)

🚪 Двери, замки, доводчики, калитки
Покраска всех калиток и ворот между 7 и 8 подъездами (10 корп. 1)
Регулировка и ремонт доводчиков, замков и ручек дверей (10 корп. 1, 2, 3, 4)
Регулировка доводчиков калиток (10 корп. 1, 2)
Ремонт домофонной системы калитки (10 корп. 1, сек. 1)
Очистка дверей МОП после вандальных действий (10 корп. 2, сек. 1, эт. 10)
Ремонт двери колясочной (сварка петель, 10 корп. 1, сек. 14, эт. 9)
Сварочные работы по ремонту калитки, восстановление креплений у подвала, ремонт забора (10 корп. 1)

Сварка перил запасной лестницы (5 элементов, 10 корп. 4)

Установлен новый коврик в грязевом приямке (10 корп. 3, сек. 4)

Установлена решётка дренажного лотка (10 корп. 1)

💡 Свет, электрика, датчики
Замена светильников в МОП (10 корп. 1, 2, 3)

Замена оптико-акустических датчиков на датчики движения (10 корп. 2, сек. 6, эт. 6)

Замена вышедшего из строя оптико-акустического датчика (10 корп. 1, сек. 5, эт. 4)

Техническое обслуживание в ГРЩ: протяжка лифтовых автоматов (все корпуса)

Протяжка всех квартирных автоматов (10 корп. 2)

Ремонт декоративной подсветки шара во дворе (10 корп. 2)

🏀 Детские и спортивные площадки
Замена качели «ГНЕЗДО» на две новые (10 корп. 1)

Замена сетки на баскетбольной площадке (10 корп. 1)

Закреплён парковый стул с подлокотником (10 корп. 3, 4)

📟 «Умные экраны»
Восстановлена работа «Умных экранов» (10 корп. 1, сек. 2, 6, 9, 12; 10 корп. 2, сек. 3, 5; 10 корп. 4, сек. 2, 3)

🚧 Благоустройство и коммуникации
Восстановление брусчатки тротуара от паркинга до 2 подъезда (10 корп. 2)

Установка информационной таблички о запрете курения (10 корп. 1, сек. 10)

Прокладка трубопровода для слива стояков в систему водоотведения («сухой слив», 10 корп. 1)

Устранение последствий аварии на ливневой канализации: просушка и откачка воды из подвала (10 корп. 1)

🔧 Безопасность и профилактика
Плановая дератизация технических помещений (все корпуса)

Плановое обслуживание ГРЩ, протяжка автоматов

Регулярная уборка МОП и придомовой территории

Благодарим за внимание! Мы работаем для вашего комфорта и безопасности.

Поздравляем всех школьников, их родителей и учителей с началом нового учебного года!

Пусть этот год будет наполнен открытиями, хорошими оценками и новыми друзьями.

И этот День знаний особенно радостный — в Новоселье открывается новая школа на 1050 мест. Теперь у наших детей есть ещё больше возможностей для учёбы и развития.

Пусть дорога к знаниям будет светлой и интересной, а рядом всегда будут надёжные люди.

С праздником! В добрый путь! 🍁✨

Срочно уберите автомобиль

Уважаемый владелец данного автомобиля, просим вас срочно его убрать, т. к Ваш автомобиль мешает проведению дорожных работ.

Мы привыкли думать, что наших детей вербуют через темные переулки. Нет, сейчас это делают через социальные сети, мессенджеры и игры. Вербовщик — тот, кто становится для подростка "лучшим другом", пока родители заняты.
🛡️ Простой лайфхак: попросите ребенка научить вас чему-то в его любимой игре или приложении. Когда вы внутри его мира, у чужаков нет шанса. Контроль начинается с интереса, а не с запретов.

22 августа — День Государственного флага России 🇷🇺

Три цвета нашего флага — не просто полосы. У каждого из них есть своё значение:

Белый — мир, чистота, благородство.
Синий — верность, честность, постоянство.
Красный — мужество, сила, энергия.

Пусть в каждом доме, над которым мы работаем, будет спокойно, светло и уютно — это, пожалуй, лучшее, что мы можем пожелать друг другу в любой праздник.

Эти десять дней августа выдались по-настоящему летними — с дождями, после которых особенно заметно, как всё вокруг оживает. Мы не сидели сложа руки: пока капли стучали по крышам, мы успели сделать немало полезного и важного.

🌧 Дожди не помеха
Заменили сетку на баскетбольной площадке, отрегулировали доводчики, замки и ручки дверей, заменили светильники и датчики. Восстановили работу «Умных экранов» — пусть даже в непогоду информация остаётся доступной.

☀ Готовимся к солнцу
Пока дожди поливали газоны за нас, мы позаботились о том, чтобы после них было красиво: почистили фасад, покрасили ворота, обновили стены в подъездах. Установили дополнительные отливы на кровле — чтобы дождевая вода уходила туда, куда надо, и не мешала жить.

🛠 Надёжность — в любую погоду
Восстановили брусчатку у паркинга, протянули лифтовые автоматы в ГРЩ, повесили табличку о запрете курения. Всё, что требует внимания, — взяли в работу.

Дождливые дни не повод останавливаться. Мы работаем для вас в любую погоду, чтобы после каждой непогоды дом встречал вас уютом и порядком.

Перед отпуском хочется думать только о предстоящем отдыхе 🏝

Чтобы поездка прошла спокойно, уделите несколько минут подготовке квартиры. Простые действия перед отъездом помогут снизить риск неприятных ситуаций и сохранить ваше имущество в безопасности.

Сохраняйте памятку и делитесь с близкими:

🚰 Проверьте воду
Закройте краны и убедитесь, что нет протечек. Если уезжаете надолго — лучше перекрыть стояк холодной и горячей воды.

🔌 Отключите лишнюю технику
Выдерните из розеток всё, что не должно работать в ваше отсутствие. Кроме холодильника, конечно.

🗝 Доступ к квартире
Оставьте запасной ключ доверенным соседям или родственникам, чтобы они могли попасть внутрь в случае аварии.

🗑 Мусор и продукты
Выбросьте всё скоропортящееся из холодильника, а также обычный мусор, чтобы по возвращении не встретиться с неприятными запахами.

📄 Застрахуйте квартиру
Полис страхования поможет компенсировать ущерб при заливе, пожаре или других непредвиденных ситуациях, пока вас нет дома.

Пусть ваш отпуск запомнится только приятными моментами 🌴

🐾 Важное напоминание: правила выгула собак

🏠 Обязанности владельцев
- 🧹 Поддерживать чистоту в общественных местах, включая лифты, дворы и детские площадки
- 🚮 Убирать за своими питомцами на улице
- 🤝 Обеспечивать социализацию животного для безопасного взаимодействия с окружающими
- 🎓 Дрессировать собак для контроля их поведения
- 👥 Организовывать уход за животным при отсутствии более двух дней в квартире третьими лицами.
📜 Правила содержания
- 🏢 Запрещено содержание животных в местах общего пользования многоквартирных домов
🐕 Требования к выгулу
- 🦮 Животные должны быть на поводке и в ошейнике или шлейке
- 📏 Длина поводка должна обеспечивать контроль и безопасность окружающих
- ⛔ Запрещен выгул без сопровождения владельца
- 👨‍👧 Дети до 14 лет могут выгуливать животных только со взрослыми
✨ Соблюдение этих правил поможет создать комфортную среду для всех жителей и их питомцев.

Первые дни августа — время, когда лето уже на пике, но ещё не прощается. Солнце ещё щедрое, вечера длинные, и так хочется, чтобы двор был уютным, безопасным и красивым. Чтобы каждый выход из дома начинался с улыбки.

Для этого мы и работаем!

Вот что успели сделать с 1 по 10 августа:

🌿 Порядок на территории
✅ Покос травы и полив газонов (10 корп. 1, 2, 3, 4).
✅ Прополка газонов (10 корп. 3).
✅ Санитарная обрезка кустарников (10 корп. 1).
✅ Очистка приямков от мусора (10 корп. 1).
✅ Покраска всех калиток во дворе (10 корп. 1).

🛠 Ремонт и обслуживание
✅ Замена качели «ГНЕЗДО» на детской площадке — установили две новые (10 корп. 1).
✅ Закреплён парковый стул с подлокотником (10 корп. 3).
✅ Сварочные работы: ремонт калитки, восстановление креплений у входа в подвал, ремонт забора (10 корп. 1).
✅ Ремонт двери колясочной (сварка петель) (10 корп. 1, сек. 14, эт. 9).
✅ Ремонт перил запасной лестницы — приварены отсутствующие элементы (10 корп. 4).
✅ Закреплена решётка дренажного лотка (10 корп. 1).
✅ Регулировка и ремонт доводчиков, замков, ручек дверей (10 корп. 1, 2, 4).
✅ Установлены дополнительные полусферы (10 корп. 2).

💡 Свет и электрика
✅ Замена светильников в МОП (10 корп. 2, сек. 4; 10 корп. 3, сек. 5, эт. 12).
✅ Плановое обслуживание — протяжка всех квартирных автоматов (10 корп. 2).
✅ Восстановлена работа «Умных экранов» (10 корп. 1, 2, 4).

🧱 Отделка
✅ Восстановление штукатурно-окрасочного слоя стен в МОП (10 корп. 1, сек. 14, эт. 1).

Мы продолжаем работать каждый день, чтобы лето запомнилось не только солнцем, но и порядком и комфортом.

Будем держать вас в курсе!