Канал в Max "Управление Росреестра по Еврейской АО" — @id7900001874_gos

Управление Росреестра по Еврейской АО

2 Oct, 09:53

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

17 2

Управление Росреестра по Еврейской АО

2 Oct, 09:05

Особенности долевого участия в строительстве

❇ Участие в долевом строительстве — это один из способов приобретения прав участниками долевого строительства на помещения в строящихся многоквартирных домах и (или) иных объектов недвижимости и, действительно, имеет свои нюансы.
Застройщик вправе привлекать средства только после получения разрешения на строительство, опубликования или размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства.

Вы приобретаете право, а не готовый объект. На момент подписания договора долевого участия, а привлечение денежных средств граждан допускается только на основании договора участия в долевом строительстве, квартиры или дома ещё нет — есть только право получить его после строительства.
Поэтому критически важно детально прописать в договоре все характеристики: площадь, планировку, этаж, материал стен, класс энергоэффективности и т.п. Эти данные должны точно совпадать с проектной декларацией застройщика.

«Договор долевого участия подлежит государственной регистрации — именно с момента регистрации договор считается заключённым. Это защищает дольщика: регистрация исключает ситуацию, когда одну и ту же квартиру продадут нескольким людям» - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

С 01.03.2025 договор долевого участия для государственной регистрации предоставляются только в форме электронных документов.

📎 В рамках долевого участия в строительстве ключевой механизм защиты денежных средств дольщика - это механизм эскроу-счетов.

Вы не перечисляете средства напрямую застройщику. Деньги кладутся на специальный эскроу-счёт в банке и «замораживаются» до момента, когда застройщик полностью выполнит свои обязательства — получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию и передаст вам объект.

📝 В договоре должны быть прописаны конкретные сроки: окончания строительства и передачи вам объекта. Если сроки нарушаются, закон предусматривает ответственность (неустойку).
Право собственности на квартиру возникает у участника после государственной регистрации этого права.
Государственная регистрация права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, возможна при одновременном соблюдении следующих условий (п. п. 1, 3 ч. 11 ст. 48 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

1) многоквартирный дом введен в эксплуатацию и разрешение на ввод его в эксплуатацию получено в установленном порядке органом регистрации прав.
При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, а также машино-мест;
2) квартира передана участнику долевого строительства.
После передачи вам застройщиком квартиры и осуществления ее государственного кадастрового учета застройщик в течение 30 рабочих дней со дня подписания с вами передаточного акта (одностороннего акта, иного документа о передаче квартиры) обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации вашего права собственности на квартиру в электронной форме. После этого застройщик обязан передать вам выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).

📌 При этом следует учесть, что подача документов в Росреестр застройщиком не освобождает вас от уплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.

В городе сейчас идет строительство 3-х МКД на условиях участия в долевом строительстве и уже более 63 договоров прошли государственную регистрацию за 9 месяцев 2026 г.

#ЕАО#УправлениеЕАО#Росреестрдлялюдей#дду

20 2

Управление Росреестра по Еврейской АО

30 Sep, 11:49

🇷🇺 Сегодня мы отмечаем значимую историческую дату — 30 сентября. Ровно четыре года назад, в 2022 году, были подписаны договоры о принятии в состав Российской Федерации Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Запорожской и Херсонской областей.

💥 Для множества людей 30 сентября — не просто календарная отметка, а живая связь времён: память о родных местах, история семей, судьбы близких, преемственность поколений. В этот день особенно остро ощущается ценность единства, взаимной поддержки и общей ответственности за будущее страны.

♥ Управление Росреестра по Еврейской автономной области от всей души поздравляет всех с этой памятной датой. Желаем каждому мира, стабильности и уверенности в завтрашнем дне.

#ДеньВоссоединения#МыВместе#Россия

26

Управление Росреестра по Еврейской АО

30 Sep, 09:24

В Управлении Росреестра по Еврейской автономной области прошло плановое заседание Общественного совета. Участники обсудили ключевые вопросы развития отрасли на территории области.

📊 Заместитель руководителя Управления Росреестра по ЕАО Светлана Гришаева представила доклад о работе внесудебного механизма обжалования — он действует с 1 января 2026 года в рамках главы 3.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Спикер привела статистику: за 8 месяцев текущего года потенциально можно было обжаловать 302 решения о приостановлении учёта и регистрации прав, однако в апелляционную комиссию не поступило ни одного заявления. По словам Светланы Гришаевой, этот факт свидетельствует о высоком качестве государственных услуг в учётной и регистрационной сфере.

📌 Председатель Общественного совета Алинберг Ганапольский положительно оценил ход заседания, отметив насыщенную повестку и продуктивную атмосферу. Он подчеркнул, что внесудебный механизм обжалования через апелляционные комиссии — это важный инструмент для оперативного разрешения спорных ситуаций.

✅ Ещё одним важным пунктом повестки стал мониторинг государственной кадастровой оценки — о нём рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по ЕАО Светлана Бров. Она сообщила, что по состоянию на 1 сентября 2026 года проведено 262 процедуры мониторинга, в том числе с применением ФГИС ЕЦП НСПД. Как подчеркнула спикер, такая работа повышает достоверность определения кадастровой стоимости, а также делает информацию о процедурах ГКО доступной для всех заинтересованных лиц.

В завершение заседания участники смогли обменяться мнениями, пообщаться со спикерами и получить разъяснения по вопросам, связанным с деятельностью Общественного совета.

#ЕАО #УправлениеЕАО #Росреестрдлялюдей #общественныйсовет

25

Управление Росреестра по Еврейской АО

24 Sep, 07:23

Репост из: Росреестр

📢 Росреестр с 28 сентября по 2 октября проведет в столице Дагестана Махачкале финал II всероссийского турнира профессионального мастерства «Надзорный Триатлон». Мероприятие проводится для обмена лучшими практиками, повышения профессионального мастерства и совершенствования контрольно-надзорной деятельности в сфере землепользования, геодезии и картографии.

Отметим, что «Надзорный Триатлон» является первым турниром профессионального мастерства в истории Росреестра.

В соревнованиях примут участие команды финалистов из числа сотрудников территориальных органов Росреестра и ППК «Роскадастр», прошедшие отборочный этап. Среди них специалисты из Архангельской, Брянской, Иркутской областей, Краснодарского края, Ненецкого автономного округа, Пензенской области, республик Бурятия, Ингушетия и Тюменской области, которые стали лучшими в своих федеральных округах.

📲 На церемонии открытия «Надзорного Триатлона» в режиме видеоконференцсвязи выступят руководитель Росреестра Олег Скуфинский и заместитель руководителя ведомства Максим Смирнов.

👥 В целом в отборочном этапе приняли участие 70 команд, в состав которых вошли порядка 210 сотрудников территориальных органов Росреестра и ППК «Роскадастр».

Финалистов ждет напряженная борьба. Программа турнира включает:

🔹 проведение выездного обследования земельных участков;
🔹 выполнение аэрофотосъёмки с использованием беспилотных летательных аппаратов;
🔹 контроль за соблюдением законодательства о наименовании географических объектов;
🔹 проверку состояния пунктов государственной геодезической сети.

💼 Также запланировано проведение круглых столов с органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления, в ходе которых будут обсуждаться вопросы осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) и муниципального земельного контроля, вовлечения неиспользуемых земель и земельных участков в экономический оборот.

Особое внимание Росреестр уделит муниципалитетам, для которых будет проведен практический семинар по применению в контрольной (надзорной) деятельности беспилотных авиационных систем.

🏆 По итогам соревнований будут определены 3 команды победителей, которые получат заслуженные награды.

39

Управление Росреестра по Еврейской АО

24 Sep, 04:28

Национальная система пространственных данных - главный отечественный геоинформационный ресурс о земле и недвижимости

🔃 В эпоху цифровизации доступ к точной и комплексной информации о территории стал ключевым фактором для граждан, бизнеса и государства. Именно эту задачу решает Национальная система пространственных данных (НСПД) — сегодня это главный отечественный геоинформационный ресурс, который объединяет все открытые сведения о земле, недвижимости и других объектах на территории России. Это единая цифровая платформа, которая собирает и систематизирует пространственные данные из множества разрозненных источников: федеральных, региональных и муниципальных информационных систем.

✅ Для пользователей создан «режим одного окна». Больше не нужно обращаться в разные ведомства: вся ключевая информация собрана в одном месте. Это упрощает поиск данных, ускоряет получение государственных услуг в сфере недвижимости, повышает прозрачность рынка и помогает эффективнее планировать развитие территорий.

В конце 2024 года на платформу перенесли Публичную кадастровую карту, что позволило повысить скорость работы и удобство сохранения картографических материалов.
Ключевым инструментом НСПД является интерактивная карта. Пользователь может включать и отключать различные тематические слои, чтобы увидеть нужную картину: границы земельных участков и муниципальных образований, природоохранные зоны, инженерные коммуникации (дороги, ЛЭП, трубопроводы), объекты культурного наследия, зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), а также тепловую карту кадастровой стоимости.

🌐 На базе платформы работает целая экосистема специализированных сервисов, каждый из которых решает конкретную задачу: «Земля просто», «Земля для стройки», «Градостроительная проработка онлайн», «Мои объекты недвижимости», «Индивидуальное жилищное строительство», «Помощник изыскателя», «Визуализация пространственных данных», Фонд данных государственной кадастровой оценки.
Часть данных на платформе доступна без авторизации, но для работы с большинством сервисов (заказ выписок, использование ряда инструментов анализа) требуется войти через портал государственных услуг Российской Федерации - «Госуслуги».
Важно помнить, что информация на портале НСПД носит справочный характер. Для получения юридически значимых сведений (например, для подтверждения прав на объект) необходимо заказать выписку из ЕГРН.

Сегодня система продолжает развиваться, идёт активная интеграция с региональными информационными системами, запускаются новые функции.

💬 «НСПД — это не просто карта, а полноценная цифровая экосистема, которая меняет подход к работе с территорией. Она делает информацию о земле и недвижимости более доступной, актуальной и удобной в реальном времени для всех: от обычного гражданина, планирующего покупку участка, до инвестора, застройщика или органа власти, занимающегося территориальным планированием», - подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Бров.

#ЕАО#УправлениеЕАО#Росреестрдлялюдей#нспд

24 1

Управление Росреестра по Еврейской АО

23 Sep, 03:31

Зоны с особыми условиями использования территорий

⛳ В Росреестр часто поступают вопросы от владельцев земли, получивших из органа регистрации прав уведомление о том, что их участок входит в границы с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Что же означают особые условия использования территории?

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий. Зоны устанавливаются для защиты природных объектов, охраны здоровья населения, обеспечения безопасности и соблюдения других общественных интересов.

Как и кем устанавливаются эти зоны?

Есть особые зоны, которые возникают в силу федерального закона:
- водоохранные (рыбоохранные) зоны;
- прибрежные защитные полосы;
- защитные зоны объектов культурного наследия.

На основании федеральных законов и положений, уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления принимает решение об установлении ЗОУИТ. Потом по межведомственным каналам передаёт эти сведения в Роскадастр для внесения их в ЕГРН. С этого момента зона с особыми условиями считается установленной.

📌 Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

Такой земельный участок и постройки на нём можно продавать, дарить, отчуждать по договору мены или по соглашению об отступном. Но ограничения, связанные с установлением особой зоны, сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику.

Как подчёркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева, цель установления ЗОУИТ — обеспечить безопасность граждан и защитить окружающую среду. При этом собственники не лишаются права распоряжаться своим имуществом, но обязаны соблюдать зафиксированные в ЕГРН ограничения — они обязательны как для текущего, так и для будущих владельцев участка.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Еврейской автономной области Василий Пивненко обращает внимание на то, что вся актуальная информация о границах ЗОУИТ содержится в ЕГРН. Это позволяет гражданам заранее оценить возможные ограничения и принимать взвешенные решения — например, перед покупкой земли или планированием застройки.

Так, за первые 8 месяцев 2026 года специалисты ППК «Роскадастра» по Еврейской автономной области внесли в ЕГРН сведения о 62 зонах с особыми условиями — среди них охранные зоны объектов электроэнергетики и трубопроводов, санитарно‑защитные зоны и другие.

Проверить, попадает ли конкретный земельный участок в ЗОУИТ, можно двумя основными способами:

✅ заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости — она содержит официальные сведения об установленных ограничениях;
✅ воспользоваться Публичной кадастровой картой на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» — это удобный инструмент для оперативной визуальной проверки.

#ЕАО#УправлениеЕАО#Росреестрдлялюдей#зоуит

45 1 1

Управление Росреестра по Еврейской АО

22 Sep, 04:59

📊 Статистика учетно-регистрационных действий Управления Росреестра по Еврейской автономной области за 8 месяцев 2026 года.

🏠 За 8 месяцев зарегистрировано прав в отношении 1⃣8⃣1⃣4⃣2⃣ объектов недвижимости.

На государственный кадастровый учет поставлены 4⃣6⃣4⃣1⃣ новых объектов.

5⃣5⃣ договоров участия в долевом строительстве прошли государственную регистрацию.

За указанный период жители области оформили 8⃣6⃣9⃣ договоров ипотеки.

По электронным услугам Росреестра поступило 1⃣2⃣9⃣6⃣1⃣ обращений.

#ЕАО#УправлениеЕАО#Росреестрдлялюдей#статистика

33 2

Управление Росреестра по Еврейской АО

21 Sep, 10:04

36

Управление Росреестра по Еврейской АО

18 Sep, 08:17

Комплексные кадастровые работы как инструмент актуализации сведений ЕГРН

⛳ Комплексные кадастровые работы — это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В отличие от обычных кадастровых работ, которые собственник заказывает индивидуально и оплачивает из своего кармана, ККР проводятся по заказу государства или муниципалитета — за счёт бюджета.

ПОДРОБНЕЕ ЗДЕСЬ/ЖМИ
https://vk.ru/club211690935?w=wall-211690935_2442

63 1 2

Управление Росреестра по Еврейской АО

18 Sep, 08:17

Пост удален из Max 22 Sep, 04:31

Комплексные кадастровые работы как инструмент актуализации сведений ЕГРН

⛳ Комплексные кадастровые работы — это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. В отличие от обычных кадастровых работ, которые собственник заказывает индивидуально и оплачивает из своего кармана, ККР проводятся по заказу государства или муниципалитета — за счёт бюджета.

В результате проведения ККР:
✅ уточняется местоположение границ земельных участков;
✅ устанавливается или уточняется местоположение зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства на участках;
✅ образуются земельные участки общего пользования (дороги, проезды, скверы);
✅ исправляются реестровые ошибки в сведениях о границах объектов недвижимости.
Итоговый документ — карта-план территории (КПТР), которая после утверждения направляется в Росреестр для внесения обновлённых сведений в ЕГРН.

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, по которым сделки с земельными участками, не имеющими уточнённых границ в действующей системе координат (МСК), запрещены. Это означает, что участок без межевания нельзя продать, подарить, передать по наследству или заложить. Для многих собственников ККР стали единственным реальным способом бесплатно привести документы в порядок.

Как проводится процесс

ККР состоят из нескольких последовательных этапов:
1⃣ Извещение. Органы власти публикуют информацию о начале работ на своих сайтах. Если в ЕГРН есть email или СНИЛС собственника, уведомление приходит через Госуслуги.
2⃣ Сбор данных. Кадастровые инженеры собирают исходные документы: выписки из ЕГРН, технические паспорта, архивные материалы, сведения из адресного реестра и систем градостроительного зонирования.
3⃣ Полевые работы. Инженеры проводят геодезические измерения на местности, при необходимости используют беспилотные летательные аппараты для аэрофотосъёмки.
4⃣ Подготовка проекта карты-плана территории. Полученные данные сопоставляются с исходными документами и сведениями ЕГРН. Формируется проект КПТР с точными координатами и площадями объектов.
5⃣ Согласование границ. Создаётся согласительная комиссия при органе местного самоуправления. Собственники могут ознакомиться с проектом и подать возражения, если не согласны с предложенными границами. Возражения рассматриваются как до заседания комиссии, так и в течение 35 дней после первого заседания.
6⃣ Утверждение и внесение в ЕГРН. Окончательный вариант КПТР утверждается уполномоченным органом и направляется в Росреестр. Сведения обновляются автоматически — собственнику не нужно подавать отдельное заявление.

Ограничения и защита прав собственников
Закон предусматривает несколько механизмов, которые не дают государству произвольно менять границы участков:
Уменьшение площади более чем на 10%. Если по результатам ККР площадь участка оказалась меньше указанной в ЕГРН более чем на 10%, новые сведения вносятся только с письменного согласия собственника. Без согласия учёт приостанавливается.

📊 Увеличение площади более чем на 10%. «Лишние» метры, превышающие 10%, нельзя просто присоединить. Если они находятся в государственной или муниципальной собственности, собственнику нужно выкупить их или оформить перераспределение. Если за счёт территории общего пользования (дороги, проезды в СНТ) — присоединение не допускается, и забор придётся отодвинуть. Если за счёт земли соседа — потребуется гражданско-правовая сделка или решение суда.

Право на возражения. Собственник не может просто «отказаться» от согласования — это обязательный этап. Но он может подать письменные возражения в согласительную комиссию. Если спор не решён на уровне комиссии, он передаётся в суд. До судебного решения изменения в ЕГРН по спорным границам не вносятся.
Обязанность обеспечить доступ. Собственник обязан пустить кадастрового инженера на участок для измерений.

💬 «Комплексные кадастровые работы — это не формальная процедура, а реальный инструмент, кото

31 1

Управление Росреестра по Еврейской АО

18 Sep, 05:26

Садовый и огородный участок в чем разница

❗ Многие путают понятия «садовый участок» и «огородный участок», считая их почти синонимами. На деле у них разная специализация, целевое назначение и даже правовой статус — и это влияет на то, что можно строить, какие культуры выращивать и как использовать землю.

Правовые и целевые различия

С точки зрения законодательства (в том числе Земельного кодекса РФ и ФЗ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества») участки делятся по виду разрешённого использования (ВРИ).

📌 Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур с правом размещения садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей. То есть на нём разрешено капитальное строительство, в том числе для круглогодичного проживания (при соблюдении градостроительных норм).

Огородный земельный участок тоже подходит для выращивания сельхозкультур, но без права строительства капитальных объектов. На нём можно размещать только некапитальные хозяйственные постройки — например, сарай для инвентаря, теплицу, бытовку, которые не имеют прочного фундамента и могут быть перемещены или разобраны без ущерба.

Таким образом, ключевое отличие — в возможности возведения капитальных строений.

Если вы планируете:
✅ жить на участке или приезжать на выходные с комфортом — лучше подойдёт садовый участок, где можно построить дом и обустроить территорию для отдыха;
✅ сосредоточиться на выращивании овощей и заготовок — огородный участок даст больше свободы для интенсивного земледелия, но без возможности капитального строительства;
✅ совмещать обе задачи — стоит искать садовый участок и грамотно зонировать его, выделяя отдельные зоны под сад, огород и отдых.

При покупке или аренде земли обязательно проверяйте вид разрешённого использования в выписке из ЕГРН — именно он определяет, что вы вправе делать на участке.

Следует отметить, что правообладатель земельного участка вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, на вид разрешенного использования предусмотренный для данной территории.

#ЕАО #УправлениеЕАО #Росреестрдлялюдей #участок

41 1

Управление Росреестра по Еврейской АО

18 Sep, 04:44

Репост из: Росреестр

11:13

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Max

🌐 На полях 48-й сессии Межгоссовета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли руководитель Росреестра Олег Скуфинский дал интервью телеканалу “Россия-24”. В центре диалога - результаты и перспективы реализации Геопортала СНГ - первого межгосударственного проекта стран Содружества в сфере пространственных данных.

В прямом эфире с ведущей Алёной Логвиновой обсудили:

🔹Что такое Геопортал СНГ и какие функции он выполняет?

🔹Какие жизненные ситуации позволяет решить данная цифровая платформа? Может ли турист использовать Геопортал для навигации, а инвестор - проверять земельные участки?

🔹Каковы технические стандарты обмена данными между странами - участницами проекта?

Смотрите прямо сейчас!

#Межгоссовет2026

48

Управление Росреестра по Еврейской АО

16 Sep, 09:53

Новые правила адресации недвижимости: что изменилось с 1 февраля 2026 года

📌 С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в законодательстве о кадастровом учёте, которые ужесточают требования к указанию адресов объектов недвижимости. Главная цель — синхронизировать данные ЕГРН с Государственным адресным реестром (ГАР), входящим в состав ФИАС. Это исключит дублирование адресов и разночтения между ведомственными базами.

Раньше адрес объекта нередко указывался со слов собственника — записывали так, как владелец считал нужным. Теперь это неправильно. При подготовке межевых и технических планов кадастровый инженер обязан использовать только официальные сведения из ФИАС, включая уникальный идентификатор адреса (УИА).

⛳ Требование распространяется на большинство объектов капитального строительства: здания, сооружения (кроме линейных), помещения, машино-места и земельные участки.

Если для объекта, подлежащего обязательной адресации, в ФИАС нет корректного адреса на момент подачи документов — кадастровый учёт будет приостановлен.

До начала кадастровых работ необходимо:
1⃣ Проверьте адрес в ФИАС на сайте . Это нужно сделать до того, как кадастровый инженер начнёт работу.
2⃣ Если адреса нет или он указан с ошибками — обратитесь в администрацию муниципального образования (города или района). Именно муниципалитеты уполномочены присваивать, изменять и аннулировать адреса, а также вносить данные в ФИАС.
3⃣ Дождитесь официального появления адреса в ГАР ФИАС — только после этого кадастровый инженер может подготовить технический или межевой план для подачи в Росреестр.

Если объект не отображается в электронных сервисах

Если ваш объект недвижимости не виден на Госуслугах, публичной кадастровой карте или в других сервисах, проверьте и обновите данные:
1⃣ Проверьте адрес объекта на сайте .
2⃣ Если нашли расхождения — обратитесь в местную администрацию для сверки данных и внесения изменений в реестр.
3⃣ После того как адрес появится в ФИАС, подайте в Росреестр заявление об изменении адреса объекта в ЕГРН. Услуга бесплатна.

#ЕАО #УправлениеЕАО #Росреестрдлялюдей #адресация

43 1

Управление Росреестра по Еврейской АО

14 Sep, 11:23

📌Как снять аресты/запреты с недвижимости? Чек-лист от Управления Росреестра по Еврейской автономной области

Почему наложили арест?
Самым распространенным основанием для наложения ареста/запрета на недвижимое имущество является задолженность (неуплата установленных платежей):
- Ипотечные платежи;
- Налоги;
- Штрафы;
Начисленные пени.

Также арест/запрет может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества.
Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле.

Как его снимают?

Процесс строго регламентирован Федеральным законом от 13.07.2026 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

1⃣ Судебный пристав-исполнитель направляет в Росреестр постановление о снятии ареста/запрета посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Если электронные каналы недоступны, документы подаются судебным приставом-исполнителем в бумажном виде лично или почтовым отправлением.
2⃣ В течение 3-х рабочих дней с даты поступления вышеуказанного акта Росреестр вносит соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН).
После внесения сведений в ВГРН о снятии ареста/запрета вы снова можете свободно распоряжаться своим имуществом.
Аналогичный порядок применяется и к документам, направляемым судами.

❗Прежде чем проводить различного рода сделки с недвижимым имуществом, удостоверьтесь, что на объект недвижимости не наложен арест или запрет.

Узнать об обременениях можно двумя способами:

* Онлайн: заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра (Получение сведений из ЕГРН) или через Личный кабинет правообладателя. Это самый быстрый способ;
* Офлайн: обратиться в любой МФЦ Еврейской автономной области со своим паспортом.

По состоянию на 01.09.2026 Управлением Росреестра по Еврейской автономной области в ЕГРН было погашено 1⃣ 7⃣ 9⃣ 2⃣ 6⃣ арестов/запретов внесенных в отношении объектов недвижимости.

📌 Важно! Если вы обнаружили в выписке из ЕГРН актуальную запись о наличии ареста/запрета на вашем объекте недвижимости и у вас нет задолженностей, то, в первую очередь, для выяснения причин нужно обратиться в орган, наложивший арест (суд или ОСП).

Обращаем ваше внимание, что Управление Росреестра по Еврейской автономной области вносит сведения о снятии ареста/запрета только на основании соответствующего документа, поступившего от суда или судебного пристава-исполнителя.

#ЕАО #УправлениеЕАО #Росреестрдлялюдей #егрн

49 1

Управление Росреестра по Еврейской АО

11 Sep, 08:33

Выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства как основание для государственной регистрации

📃 Выписка из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию действительно служит основанием для государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. Это прямо закреплено в пункте 8 статьи 34 Федерального закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ, который внёс соответствующие изменения в Градостроительный кодекс РФ.

Как это работает.

С 1⃣ сентября 2⃣ 0⃣ 2⃣ 6⃣ года выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подтверждается не бумажным документом, а записью в специальном реестре. Выписка из этого реестра — это документ, который застройщик получает на руки как подтверждение: разрешение выдано, объект введён в эксплуатацию. Именно эта выписка и становится тем самым основанием, которое орган регистрации прав (Росреестр) принимает для постановки объекта на кадастровый учёт и/или регистрации права собственности (или прав на отдельные помещения, машино-места внутри объекта).
Выписка должна содержать все сведения, необходимые для проведения кадастрового учёта и регистрации прав.

Что нужно учитывать.

Типовая форма. Минстрой России утвердил типовую форму такой выписки (Приказ от 17.07.2026 № 457/пр). Это гарантирует, что в документе будут все нужные реквизиты и данные для Росреестра.

Исключения.
Норма не применяется в отношении многоквартирных домов и иных объектов, созданных с привлечением средств участников долевого строительства (по 214-ФЗ), объектов, созданных жилищно-строительным кооперативом, а также случаев, когда на момент обращения за разрешением на ввод между застройщиком и другими лицами не достигнуто соглашение о возникновении прав на объект или его части.

Технический план.
Одного разрешения (или выписки из реестра) недостаточно. Потребуется также технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером. В нём фиксируются детальные характеристики объекта (площадь, этажность, материал стен и т.д.), которые затем вносятся в ЕГРН.

Автоматическое направление.
По закону орган, выдавший разрешение, обязан в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения направить в Росреестр заявление о кадастровом учёте и регистрации права в электронном виде, приложив технический план и выписку из реестра.

✅ Таким образом, выписка из реестра — это ключевой документ, который связывает факт завершения строительства с юридическим оформлением объекта в ЕГРН.

#ЕАО #УправлениеЕАО #Росреестрдлялюдей #Росреестрразъясняет #выписка

44 2

Управление Росреестра по Еврейской АО

10 Sep, 04:57

За 8⃣ месяцев 2⃣ 0⃣ 2⃣ 6⃣ года Управлением Росреестра по ЕАО проведено 2⃣ 7⃣ 9⃣ контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении 2⃣ 3⃣ 5⃣ объектов земельных отношений.

✅ По результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства РФ правообладателями земельных участков, на площади более 713,5 га.

#ЕАО #УправлениеЕАО #Росреестрдлялюдей #земельныйнадзор

46 3

Управление Росреестра по Еврейской АО

8 Sep, 09:19

Репост из: Росреестр

00:36

🇷🇺 Президент России Владимир Путин поддержал идею уполномоченного по правам ребенка Марии Львовой-Беловой снизить для многодетных семей льготную ставку по ипотеке на покупку или строительство жилого дома. Омбудсмен предложила сделать ее чуть ниже, чем на квартиру.
Инициатива была озвучена во время встречи главы государства с «пятеркой» предвыборного списка партии «Единая Россия».

Президент одобрил идею, подчеркнув, что передаст поручение Правительству. Он добавил, что объемы ИЖС в стране за последние годы значительно выросли, и предложенная мера также даст дополнительный импульс развитию строительной отрасли.
Предложение может быть включено в народную программу партии.

🏠 Отметим, что Росреестр уделяет особое внимание развитию индивидуального жилищного строительства. Благодаря совместной работе с регионами в 2025 году обеспечен рекордный ввод ИЖС – 63,54 млн кв. м.

🌐 С помощью сервисов платформы «Национальная система пространственных данных» сегодня можно получить в собственность или в аренду земельный участок и оформить построенный на нем жилой дом.

🔹 Например, подобрать готовый участок или территорию за пару кликов можно с помощью сервиса НСПД «Земля для стройки».
С 2020 года ведомством выявлено почти 228 тыс. земельных участков и территорий площадью 250 тыс. га, из них для ИЖС - 184,5 тыс. га. В рамках указания Президента РФ к 2030 году планируется выявить более 500 тыс. га земли, чтобы создать устойчивый ресурс для развития жилищного строительства по всей стране.

🔹 Подробнее узнать, что это за территория, можно ли здесь строить или нельзя, поможет сервис «Градостроительная проработка онлайн».

🔹 Чтобы нарисовать схему расположения земельного участка, нужно перейти в сервис «Земля просто». Ранее для этого людям приходилось обращаться к кадастровым инженерам.

🔹 Наконец, с помощью сервиса «Индивидуальное жилищное строительство» можно подготовить схематичное изображение размещения жилого дома в границах своего земельного участка. Система не позволит разместить дом с нарушениями.

📲 Заходите на платформу НСПД, чтобы узнать и поближе познакомиться с работой цифровых сервисов! Подробнее о том, как получить землю для ИЖС с помощью сервисов НСПД и оформить жилой дом, читайте в нашей рубрике «Вопрос-ответ».

56

Управление Росреестра по Еврейской АО

8 Sep, 04:59

01:17

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Max

💥 В Управлении Росреестра по Еврейской автономной области под председательством руководителя Светланы Зуевой состоялся брифинг, посвященный итогам реализации комплексных кадастровых работ (ККР) за первые шесть месяцев текущего года.

50 2

Управление Росреестра по Еврейской АО

7 Sep, 10:31

Оформление прав на общее имущество СНТ в упрощенном порядке

📌 В феврале 2026 года Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, направленный на упрощение механизма оформления прав на общее имущество СНТ.
Общее имущество СНТ используется всеми владельцами земельных участков внутри объединения. Оно включает всю территорию СНТ, кроме самих садовых участков: дороги, электрические линии, водопровод, газопровод, мусоросборники, спортплощадки и тому подобное.

Процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, поскольку для этого садоводы должны:

✅ провести общее собрание членов СНТ;
рассчитать доли;

✅ оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.

Изменения предлагается внести в Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации».

⛳ Законопроектом предусмотрено, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре – по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.

#ЕАО #УправлениеЕАО #Росреестрдлялюдей #снт

43 2

Управление Росреестра по Еврейской АО

Гео и язык канала

Категория

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

Управление Росреестра по Еврейской АО

43

Популярное в канале