Сервисная компания «Бионика»

🏠 Отопление включили, а в квартире все еще холодно? Вот, на что стоит обратить внимание

Осмотрите батареи и трубы

Проверьте корпус радиатора, подводящие трубы и соединения. Следы ржавчины, мокрые пятна, капли воды, белесый налет – признаки нарушения герметичности. Если обнаружили течь, сразу сообщите в аварийно-диспетчерскую службу по номеру 8(3467)36-24-36. При наличии технической возможности – перекройте подачу. Будьте осторожны: вода в системе может быть очень горячей.

Проверьте, не скопился ли воздух

Если батарея холодная, булькает или плохо прогревается сверху, возможна воздушная пробка. При наличии крана Маевского воздух можно выпустить.Подставьте емкость под кран Маевского и аккуратно поверните винт против часовой стрелки. Закройте кран, когда вместо воздуха пойдет вода. Помните, что полностью выкручивать винт нельзя. Если воздухоотводчика нет или вы не уверены, как действовать – вызовите специалиста.


Убедитесь, что запорные краны в коллекторах квартиры и в межквартирном коридоре открыты

Они должны поворачиваться плавно, без заеданий. Не пытайтесь силой провернуть заклинивший вентиль – это может спровоцировать течь. Краны должны работать с умеренным усилием. Это позволит в случае аварии отключить только нужные приборы, не перекрывая отопление во всей квартире или в соседних помещениях. Если краны заклинило или вы не уверены в своих действиях, вызовите мастера

Проверьте терморегуляторы

Если батарея остается холодной, одна из возможных причин – заедание клапана. В этом случае даже при повороте регулятора на максимум горячая вода не поступает в радиатор.

Не прикладывайте силу и не пытайтесь самостоятельно разбирать клапан. Обратитесь в управляющую компанию: специалист проверит его работу и устранит неисправность.

Если на вводе отопления в квартиру установлен фильтр грубой очистки

Его засорение может мешать циркуляции воды. Для очистки этого фильтра лучше обратиться к специалистам, поскольку нужно будет перекрыть отопление и соблюдать меры предосторожности.

Освободите пространство вокруг батарей

В некоторые случаях плотные шторы и мебель мешают теплу распространяться по комнате. Отодвиньте их от радиаторов.

После любых действий еще раз осмотрите радиаторы и соединения: новых капель и мокрых пятен быть не должно.

📞 Ничего не помогло или вы не уверены в своих действиях? Звоните в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании по номеру: 8(3467)36-24-36.

Памятка по новым тарифам на коммунальные услуги. Их плановое увеличение состоялось 1 октября 2026 года 👇

— Холодная вода: 81,65 ₽ ➡️ 90,39 ₽ за м³

— Водоотведение: 95,82 ₽ ➡️ 106,07 ₽ за м³

— Отопление АО «УТС»: 2 964,12 ₽ ➡️ 3 281,28 ₽ за Гкал

— ТКО: 184,46 ₽ ➡️ 204,20 ₽ на человека в месяц

Новая сумма рассчитана по тарифу 1 118,90 ₽/м³ и нормативу на человека в год. Калькулятор сайте регоператора https://www.yugra-ecology.ru/calculator

Источник: https://irc-hm.ru/tarify/
Также подробнее о тарифах можно узнать на сайте РСТ Югры

Карточки, которые помогут повторить с ребенком важное –
базовые правила безопасности, если после школы он остается один дома. Сохраните себе, чтобы не потерять 🙏

Объясняем.РФ

Плановые работы и заявки жителей – в коротком дайджесте собрали некоторые эпизоды из рабочих будней УК. Ежедневную уборку дворов и парадных в такие подборки не включаем, но она, конечно, продолжается по графику.

По традиции напоминаем, что подавать заявки удобно через аварийно-диспетчерскую службу по номеру 8(3467)36-24-36. Диспетчеры работают ежедневно и круглосуточно, а заявка сразу попадает на контроль главного инженера 👌

Совсем недавно наши специалисты снова устраняли крупный засор. Причиной опять стали влажные салфетки: они плохо растворяются в воде, скапливаются в трубах и со временем перекрывают сток.

В карточках собрали список того, что категорически нельзя смывать в канализацию. Сохраняйте, делитесь с соседями. Ведь от таких бытовых привычек зависит комфорт всего дома.

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком

1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».

2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

В приложении «Госуслуги Дом» указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

Источник: Госуслуги Дом

Ремонтировали ворота, лавочки, обновляли детскую площадку – эти и другие работы в новом выпуске видеодайджеста.

Кроме того, регулярно проводится клининг подъездов и придомовых территорий, осмотры инженерных коммуникаций, лифтов, технических этажей и подвалов, а также обслуживание коммерческих помещений.

Желаем вам хороших выходных и напоминаем, что оставить заявку 24/7 можно через аварийно-диспетчерскую службу по номеру: 8 (3467) 36-24-36.

Ремонт закончится, а соседи останутся: как обойтись без ссор?

Шум дрели за стеной, стук молотка с утра, мешки со строительным мусором на площадке — поводов для недовольства во время ремонта хватает. Но многих конфликтов можно избежать, если проявить немного внимания к соседям. Собрали четыре простых правила, которые в этом помогут.

🔹 Не спешите включать дрель с утра

Даже если шумные работы в будни разрешены уже с 09:00, по возможности перенесите их на 10–11 часов. Соседи оценят спокойное начало дня.

🔹 Планируйте перерыв

С 13:00 до 15:00 отложите молоток и дрель. Это время детского сна и опредленные законом часы тишины. Наверняка в квартире найдется то, что можно сделать в это время без громких звуков.

🔹 Оставляйте выходные для отдыха

В воскресенье и праздничные дни шумные работы под запретом. Учитывайте это, когда составляете график ремонта.

🔹 Держите общие проходы свободными

Мешки со строительным мусором и остатки материалов не стоит оставлять на площадке. Они мешают соседям и загромождают пути эвакуации.

Пусть после ремонта вас радует не только обновленная квартира, но и хорошие отношения в доме 🏠

Как отказаться от доставки бумажной квитанции?

Если получать документ в электронном виде, то не нужно проверять почтовый ящик и просить близких забрать платежку, если вы в отъезде. Проверить начисления и оплатить услуги можно будет с телефона или компьютера.

Чтобы перейти на электронный формат:

1. Зайдите в свой личный кабинет в БРИС ЖКХ.

2. Откройте настройки профиля или лицевого счета.

3. Переключите способ доставки платежных документов на электронный.

После этого квитанция будет приходить на указанный вами адрес электронной почты и отображаться в личном кабинете.

Если у вас возникнут вопросы по работе с БРИС ЖКХ, специалисты нашего абонентского отдела помогут разобраться. Получить консультацию можно по номеру: 8(3467)38-85-86

В любом многоквартирном доме всегда есть что проверить, настроить, починить или обновить.

В новом дайджесте – часть работ, которые мастера УК выполнили за последнее время. За кадром остается еще много работы, в том числе регулярная уборка подъездов, осмотр инженерных коммуникаций, лифтов, технических этажей, подвалов и обслуживание коммерческих помещений.

Напоминаем, что подавать заявки удобно через аварийно-диспетчерскую службу по номеру 8(3467)36-24-36. Диспетчеры работают ежедневно и круглосуточно, а заявка сразу попадает на контроль главного инженера дома 🤝

Двор нельзя убрать один раз и навсегда, поэтому дворник каждый день просто продолжает свою работу.

А мы, если захотим, можем сказать «спасибо» не только словами: донести бумажку до урны, убрать за питомцем, не оставлять мусор у подъезда, не бросать окурки из окон.

Чистота во дворе – ежедневная работа дворника, но и ежедневный выбор каждого жителя. ❤️ – если согласны.

Могут ли соседи сдавать квартиру посуточно без согласия других жильцов?

Краткосрочная аренда квартир в многоквартирных домах — вопрос, который вызывает много споров. Можно ли сдавать жильё на сутки без согласия соседей и что делать, если это доставляет неудобства?

Согласие соседей по закону не требуется

По действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание без оказания гостиничных услуг.

Что считается нарушением

Если квартиранты шумят по ночам, мусорят в подъезде, портят общее имущество или ведут себя агрессивно — это уже нарушение прав соседей. Собственник несёт ответственность за действия своих квартирантов.

📌 Также запрещено сдавать квартиру посуточно, если не установлены счётчики коммунальных услуг.

Что делать, если жильцы соседей систематически нарушают спокойствие

1) Пообщайтесь с собственником, возможно, проблему удастся решить мирно.
2) Зафиксируйте нарушения — снимите фото и видео, укажите дату и время.
3) Обратитесь к участковому. Лучше всего собрать подписи от соседей и подать коллективное заявление.
4) Если другие меры не помогли, можно обратиться в суд. Существуют прецеденты, когда суды запрещали собственникам посуточно сдавать квартиры.

Источник: Госуслуги.Дом

От ремонта крыши до регулировки доводчика и замены лампочек – в новом дайджесте показываем часть того, что было сделано в обслуживаемых домах.

Напоминаем, что подать заявку через АДС по номеру 8(3467) 36-24-36 вы можете в любое время. Диспетчеры работают круглосуточно и без выходных, а заявка сразу уходит в работу ответственному мастеру 🤝

📚 День знаний уже завтра

По доброй традиции застройщик «Азбука Девелопмент» приглашает жителей домов на праздничные фотосессии 👇

09:00–9:30 — экоквартал «Долина ручьёв»
📍 ул. Красноармейская, 43

09:45–10:30 — дом «Островский»
📍 ул. Доронина, 19

10:30–11:00 — «Дом на Шевченко»
📍 ул. Шевченко, 8

Сохраните в памяти и семейных альбомах первый день нового учебного года 🍁

Уборка – довольно тяжелый физический труд, который часто остается незаметным. Поэтому особенно ценно, когда жители отмечают работу клинеров. Благодарим за добрые слова 🙏

В карточках – полезная памятка для владельцев домашних животных 🙏

Важно – в Ханты-Мансийске, помимо детских игровых и спортивных площадок, собак нельзя выгуливать:

❌ в парках и общественных зонах
❌ на территориях образовательных учреждений и больниц

Исключение предусмотрено для собак‑проводников, сопровождающих людей с нарушением зрения.

Правило, о котором точно стоит помнить везде — во дворе, на улице и на специальной площадке: убирать за своим питомцем. Поэтому пакет должен быть таким же обязательным аксессуаром, как и поводок.

Ответственное отношение к животному – это забота не только о нем, но и о соседях, прохожих и чистоте города.

Открываем рабочую неделю коротким обзором работ. Кроме того инженерами ежедневно и еженедельно проводится осмотр коммуникаций, лифтов, технических этажей и подвалов. А клининговая служба регулярно проводит влажную уборку в подъездах.

Напоминаем, что подать заявку в АДС вы можете 24/7 по номеру: 8(3467) 36-24-36.

Аварийные ситуации всегда внезапны: протечка может случиться ночью, а серьезная неисправность – в воскресенье.

Поэтому аварийно-диспетчерская служба управляющей компании работает круглосуточно и без выходных.

Диспетчер принимает обращение в любое время. Если ситуация аварийная, сразу связывается с мастерами и ответственным инженером, чтобы специалисты могли начать реагирование как можно быстрее.

Если ситуация серьезная, не ждите утра или понедельника, сообщить диспетчеру можно по номеру: 8 (3467) 36-24-36.