🏠 В единый день оказания бесплатной юридической помощи жительница Салехарда задала следующий вопрос:
Государственный регистратор Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу Людмила Агаркова отвечает:
В данной ситуации ключевое значение имеет то, как оформлены права собственности на квартиру, в которой проживают несовершеннолетние. При расселении аварийного жилья собственникам выплачивают денежную компенсацию (выкупную стоимость) либо предоставляют равноценное жилье.
Что рекомендуем сделать:
1. Необходимо оформить соглашение об определении долей — если доли в квартире ещё не выделены детям. Если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, выделение долей детям является обязательным требованием законодательства.
2. Подарить свои доли детям — переоформить право собственности так, чтобы дети стали титульными собственниками долей в квартире.
3. Сделать это необходимо до момента признания дома аварийным.
Почему это важно?
Если дети станут собственниками долей в квартире заранее, при расселении они сохранят право на жилье, а не просто на денежную выплату. Это эффективный способ защитить их имущественные права и обеспечить их жильём в будущем.
«У нас есть квартира в многоквартирном доме (не аварийном). В квартиру были вложены средства материнского капитала. Как сделать так, чтобы в будущем только дети получили именно жилье, а не денежную компенсацию, если наш дом, в котором расположена квартира, вдруг признают аварийным и будут расселять, так как у нас с супругом есть другое жилье на территории ЯНАО?»
Государственный регистратор Управления Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу Людмила Агаркова отвечает:
В данной ситуации ключевое значение имеет то, как оформлены права собственности на квартиру, в которой проживают несовершеннолетние. При расселении аварийного жилья собственникам выплачивают денежную компенсацию (выкупную стоимость) либо предоставляют равноценное жилье.
Что рекомендуем сделать:
1. Необходимо оформить соглашение об определении долей — если доли в квартире ещё не выделены детям. Если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, выделение долей детям является обязательным требованием законодательства.
2. Подарить свои доли детям — переоформить право собственности так, чтобы дети стали титульными собственниками долей в квартире.
3. Сделать это необходимо до момента признания дома аварийным.
Почему это важно?
Если дети станут собственниками долей в квартире заранее, при расселении они сохранят право на жилье, а не просто на денежную выплату. Это эффективный способ защитить их имущественные права и обеспечить их жильём в будущем.