Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

@id910219774380_biz
Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Право

✅ Новости недвижимости
✅ Экспертные советы
✅ Тонкости сделок
✅ Видеоинструкции получения услуг онлайн
✅ Услуги
https://dorkarzem.ru 📌
Написать нам для консультации 👉 +79782762012
🤝Сотрудничество/размещение информации на канале dkz.partner@yandex.ru

Связанные каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Право
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить права История канала
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

6 Oct, 19:00

Открыть в Max Поделиться
Люди в комментариях делятся негативными оценками этих нововведений, не обращая никакого внимания на то, что в России НЕТ такого документа и, что на первом слайде в правом верхнем углу флаг и контур Республики Беларусь ☝️

Прежде, чем удивляться и реагировать на любой контент в интернете - проверьте, точно ли вы правильно понимаете информацию и касается ли вообще это вас 😉

В Крыму, как и во всей России всё по-прежнему: отступать от соседа нужно столько, сколько написано в Правилах землепользования и застройки в вашем населенном пункте и для вашего участка. Обычно размер этого отступа для строительства жилого дома составляет 3 метра и сократить его можно в исключительных случаях при наличии нотариального согласия соседа. Это регулируется Сводом Правил 4.13130, утвержденным Приказом МЧС от 24.04.2013 № 288☝️

Встретили пугающую новость❓ Делитесь! Разберем👌

Не знаете сколько нужно отступать от границ вам и можно ли этот отступ уменьшить? Пишите, поможем разобраться 🤝

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
101 7
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

6 Oct, 19:00

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
99 2
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

6 Oct, 18:59

Открыть в Max Поделиться
😱😱😱 Эта ШОК-новость облетела весь интернет 😱😱😱

Со 2 октября вносятся изменения в строительные нормы ⬇️
97 2
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

5 Oct, 19:12

Открыть в Max Поделиться
Мнения о законности таких действий собственника дороги в комментариях разошлись. С точки зрения закона выхода в такой ситуации всего два: искать подъезд с других свободных земель либо заключать соглашение об установлении сервитута и платить деньги за пользование чужим участков для проезда☝️

Тем не менее собственник участка не вправе устанавливать стоимость проезда при отсутствии соглашения или решения суда ❌

Как ни крути - ситуация, мягко говоря, неприятная и, к сожалению, скоро вероятно коснется и крымчан...

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
135 2 5
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

5 Oct, 19:11

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Автор: innapysik
122 4
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

5 Oct, 19:11

Открыть в Max Поделиться
Редко кого из покупателей земли смущает такая ситуация, и вот на днях нам встретилось такое видео в соцсетях с наглядным описанием последствий ⬇️
120 4
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

5 Oct, 19:11

Открыть в Max Поделиться
...я купил участок в кооперативе, а дорога находится в частной собственности другого лица❓

Не понимаете о чем речь? Давайте поясним наглядно: у кого-то в собственности был земельный участок, который потом разделили красиво и распродали все, кроме участков, которые остались фактически дорогами, а юридически - просто некрасивыми такими же участками для размещения домов (один из таких выделен синим цветом) ⬇️
129 4
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

4 Oct, 13:46

Открыть в Max Поделиться
... оформить только свою часть земельного участка, если остальные совладельцы дома ничего не хотят делать для оформления общего участка ❓

🗣 В случае, когда дом или любое другое здание находится в долевой собственности, участок под ним оформляется в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Никакой "моей части" участка у вас быть не может❗️

Но даже если никто из совладельцев не хочет скидываться на оформление и даже бесплатно не хочет участвовать (предоставить свои документы для оформления и подписать заявление), то вы все равно можете оформить общий земельный участок самостоятельно ✅

В таком случае вы будете подавать заявление на оформление общего участка, но прикладывать только свои документы. В конце концов, когда дойдет дело до заключения договора аренды (а кроме аренды вам ничего не светит, даже если есть право оформить земельный участок в собственность бесплатно), то администрация обязана рассчитать для вас арендную плату соразмерно доли в праве на здания. С остальными арендаторами тоже разбираться не вам, а администрации☝️

Если у вас есть право оформить земельный участок бесплатно в собственность, попробуйте все- таки донести эту информацию до совладельцев, возможно они передумают. А ещё напомните вашим совладельцам о штрафах на неоформление земельного участка 🚨

Из личного опыта - они передумают, если вы ещё и оформлением сами займетесь, а в этом мы вам поможем 😉

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
163 5
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

3 Oct, 16:44

Открыть в Max Поделиться
Предлагаем вам немного подумать и выбрать какой из этих вариантов - самая небезопасная и худшая покупка ⬇️

1️⃣ Гараж в ГСК по членской книжке

2️⃣ Участок в СНТ по членской книжке

3️⃣ Купить объект за деньги, а оформить как дарение

4️⃣ Купить объект без нотариального согласия супруга(и) продавца

5️⃣ Участок с ВРИ "для ИЖС", но в зоне затопления, подтопления

6️⃣ Участок с ВРИ "ЛПХ на полевых участках" для строительства дома

7️⃣ "Квартира", которая продается как 5/100 доли в индивидуальном жилом доме

8️⃣ Квартира через жилищно-строительный кооператив по 215-ФЗ

*️⃣ У меня есть вариант похуже, напишу в комментариях

Пишите в комментариях номер вашего варианта и почему именно он. С какими вариантами согласны, а какие вызывают вопрос "почему этот вариант в списке?" 💬

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
153 8 5
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

2 Oct, 16:45

Открыть в Max Поделиться
То ли это новый способ хайпануть, то ли люди действительно не знают, что дети тоже платят налоги и так было всегда☝️

Все просто: есть недвижимость - есть налоги, и не важно сколько собственнику лет❗️

Логично, что дети сами вряд ли могут платить налоги, поэтому за них это делают родители или опекуны, но дети с 14 до 18 лет могут с согласия законных представителей самостоятельно уплачивать налоги ✅

Как родителю узнать о налогах ребенка❓
🔻лично обратиться в налоговую с паспортом и свидетельством о рождении;
🔻зарегистрировать ребенка в сервисе Личный кабинет налогоплательщика и получать налоговые уведомления в электронном виде;
🔻добавить ребенка в свой Личный кабинет налогоплательщика через вкладку "Семейный доступ".

Что будет, если не платить❓
Если не заплатить налоги вовремя, налоговая принудительно может в упрощенном судебном порядке списать деньги со счетов родителей.

Есть ли льготы для детей❓
У некоторых категорий - есть, посмотреть полный перечень налоговых льгот можно на сайте ФНС России в разделе "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" 👩‍💻

☝️Также вы всегда можете уточнить любую информацию о налогах на горячей линии ФНС России по номеру 8-800-222-2222 📞

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
143 3 8
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

2 Oct, 16:45

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Автор: alena_moiseeva77
142 4
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

2 Oct, 16:45

Открыть в Max Поделиться
В интернете новый тренд - удивляться налогам на недвижимость ⬇️
143 3
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

1 Oct, 15:19

Открыть в Max Поделиться
Вы можете и дальше продолжать верить в то, что покупка сельхоз земли для дальнейшей застройки и перевода в ИЖС или создания садового кооператива - это супер-инвестиции, но Росреестр этот интузиазм не разделяет и будет нещадно выявлять/штрафовать/изымать ☝️

Перешли это видео тем, кто сомневается, может быть этот сюжет поможет принять им правильное решение 🤝

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
170 8
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

1 Oct, 15:19

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
📺 Полное видео брифинга можно посмотреть по ссылке на rutube-канале РИА Новости Крым 👉https://rutube.ru/video/e5241c2730f2b30dba6568a12e395f90/
160 4
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

1 Oct, 15:18

Открыть в Max Поделиться
Использование сельскохозяйственных земельных участков (в том числе с ВРИ "ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках") для строительства жилых домов, дач и любых других объектов запрещено ❌

Об этом снова напоминает Управление Росреестра по Республике Крым в лице заместителя руководителя управления Константина Титкова на брифинге для представителей СМИ в пресс-центре РИА Новости Крым ⬇️
163 5
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

30 Sep, 19:16

Открыть в Max Поделиться
... не каждое здание, где могут или хотят жить люди, можно называть жилым домом❓

Речь об индивидуальных жилых домах, которые очень часто путают с садовыми домами (по назначению нежилые), общежитиями, домами блокированной застройки или многоквартирными домами (МКД), для строительства которых нужно получать целую кучу серъезных разрешительных документов☝️

Каждый, кто строит или покупает индивидуальный жилой дом, должен помнить👇

📌Согласно п.39 ч.1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Решили схитрить и каким-то чудом всё-таки зарегистрировали в ЕГРН общежитие/МКД/блочку под видом ИЖС❓ Готовьтесь к сносу 🚜

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
167 4
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

29 Sep, 19:03

Открыть в Max Поделиться
Обратился к нам человек за консультацией ⬇️
Здравствуйте! Администрация нам отказала в оформлении участка по "гаражной амнистии". Ребята, которые нам делали схему сказали, что надо к вам обратиться, вы в таких делах помогаете.

И скидывает схему на КПТ, заявление, которое подавал в администрацию, и отказ в предварительном согласовании и все... Понимаете? 🫠

Спрашиваем у него документы, которые были приложены к заявлению и которые должны подтверждать условия "гаражной амнистии", а их у человека нет ❌

И все, что мы можем в данном случае сказать человеку:
Простите, но ваш гараж - самовольная постройка, вы его не оформите ни по "гаражной амнистии", ни как-то иначе. Ищите хоть какие-то документы, если они есть, конечно, а пока ищете в администрацию больше ничего не подавайте - нарветесь на снос.


Вот и все "оформление" 🤷‍♀️ Ребята, которые делали схему, денег на кадастровых работах заработали, а как только был получен отказ - тут же слили человека другим специалистам. Зачем такие ребята берутся оформлять недвижимость, если делать бесполезные схемы - предел их возможностей? Вопрос риторический 😏

☝️Мы работаем по-другому: любое оформление недвижимости всегда начинаем либо с консультации, либо сразу с дорожной карты. В результате вы получите информацию в письменном виде и будете знать можно ли оформить ваш объект, и если можно, то как, на основании каких документов и законов, за сколько денег и дней. Мы не торгуем схемами, мы оформляем недвижимость от начала и до конца, а схема на КПТ - это лишь малюсенький винтик в этом процессе 😉

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
185 8
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

28 Sep, 10:51

Открыть в Max Поделиться
С 1 марта 2025 года законодательством о недвижимости четко установлено за что у вас может быть изъят земельный участок☝️

❗️ Нововведения касаются не только участков для ведения садоводства или индивидуального жилищного строительства, изъять будет возможно ЛЮБОЙ участок с ЛЮБЫМ видом разрешенного использования, принадлежащий вам на любом виде права❗️

С 1 марта 2028 года все процедуры будут запущены и каждого, у кого на участке не будет зарегистрированных зданий, спросят по какой причине участок не используется💯

"Не было денег, косил траву, копил на забор" - не является уважительной причиной по закону 🙅‍♀

🚨Как можно избежать наказания за неиспользование? Мы подробно разберем на нашем семинаре уже 8 октября!
❌ без сухого текста закона и нудной лекции, вся информация готова для практического применения;
✅ ответы на вопросы, разбор индивидуальных случаев, живые обсуждения.

📌 Количество мест ограничено! Подсуетись! Регистрация ⬇️
https://forms.yandex.ru/u/6aad4a6984227c3632dbd765

🔻Организационный взнос - 3000 руб.
🔻Для членов ТПП РК - бесплатно.

👆Для оплаты взноса после регистрации с вами свяжется организатор.

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
196 2 4
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

27 Sep, 10:38

Открыть в Max Поделиться
Посмотрите внимательно это видео, перешлите тем, кто рассматривает покупку жилья, таких объектов много на рынке❗️

Одна из очень распространенных ошибок покупателей - приобретать квартиру в МКД, который оформлен как индивидуальный жилой дом и, соответственно, продается по долям. Такие дома строят в СНТ и на участках для ИЖС, оформляют по "дачной амнистии" и думают, что все законно, но нет...❌

Как думаете, люди понимали, что они покупают и какие будут последствия или их обманул продавец? 💬

👍 Подписывайся на ДКЗ ПРО
195 2 9
Дорожная карта.Земля | Недвижимость в Крыму | Сделки | Межевание | Кадастр | Дом в Крыму | Землемеры Крыма| ЧАТ КИ |Юрист

27 Sep, 10:38

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Автор: yana_moroz_ldpr
189 8
Показано 20 последних публикаций.