ООО «Управляющая компания «КрымЖилСервис» (пгт. Черноморское)

С января 2027 года взнос на капремонт в многоквартирных домах составит 12,44 руб. за 1 кв. м.

Размер взноса на капремонт для жильцов многоквартирных домов Республики Крым в следующем году составит 12 рублей 44 копейки за 1 квадратный метр принадлежащего собственнику помещению. Изменение взноса закреплено в Постановлении Совета Министров Республики Крым № 651 от 30.09. 2026.

Изменения вступят в силу с 1 января 2027 года. До конца 2026 года размер взноса останется прежним и составит 11,46 руб. за 1 кв. м принадлежащего собственнику помещению.

Вовремя оплаченные взносы на капремонт общедомового имущества – это реальная возможность войти в Региональную программу капремонта многоквартирных домов и сделать дом безопасным и комфортным для проживания.

Только в 2026 году в рамках Краткосрочного плана капремонта многоквартирных домов, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2026 года № 641, запланировано 975 видов работ в 816 многоквартирных домах на общую сумму 4,58 млрд. руб.

Первоочередными задачами реализации Краткосрочных планов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах является проведение капитального ремонта крыш и лифтового оборудования.

В 2026 году планируется капитально отремонтировать 670 крыш, заменить 183 вида внутридомовых инженерных систем, установить 43 единицы нового лифтового оборудования, капитально отремонтировать 42 фасада, 11 фундаментов, 4 подвала, а также разработать проектно-сметную документацию на 14 видов работ.

На сегодняшний день выполнено 640 видов работ: капитально отремонтировано порядка 480 крыш, заменено более 80 видов внутридомовых инженерных коммуникаций, установлено 43 лифта, обновлено 26 фасадов и 4 фундамента, сдано 7 пакетов документов проектно-сметной документации.

Остальные виды работ из плана текущего года находятся в стадии производства, которые будут выполнены в сроки, предусмотренные заключенными договорами.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым напоминает, что до конца 2026 года каждый крымчанин - собственник помещений в многоквартирном доме и имеющий задолженность по уплате взноса на капремонт, может погасить этот долг без пени.

Почему отопление дали не во всех квартирах одновременно

После начала отопительного сезона тепло в квартиры приходит не мгновенно, где-то батареи прогреваются сразу, а где-то на это уходит несколько дней. Разбираемся, с чем это связано.

Как начинается отопительный сезон

Сезон стартует по решению органов местного самоуправления, когда среднесуточная температура на улице держится на уровне +8 °C и ниже в течение пяти дней подряд. Затем теплоснабжающая организация подключает дома, а управляющая организация (УО) запускает внутридомовую систему.

Почему прогрев идёт неравномерно

Внутридомовую систему запускают поэтапно, её заполняют теплоносителем и разогревают постепенно, чтобы избежать гидроударов и повреждения труб. Кроме того, тепло может приходить позже в квартиры на верхних или нижних этажах, в зависимости от так называемого «направления розлива», на дальних стояках, а также в помещения с воздушными пробками в радиаторах.

Что делать, если батареи остаются холодными

1. Подождите пару дней, за это время система, как правило, выходит на рабочий режим.

2. Уточните в домовом чате, есть ли тепло у соседей и в каких квартирах его пока нет.

3. Если батарея по-прежнему холодная, проверьте, нет ли воздушной пробки. Удалить воздух из радиатора может специалист УО либо вы сами, если на приборе установлен кран Маевского.

4. Подайте заявку в УО через «Госуслуги Дом» в разделе «Заявки», приложите фото или видео с пояснением ситуации. Если тепла нет у нескольких соседей, поставьте галочку «Коллективная заявка».

❗Важно знать
Температура в жилых комнатах должна быть не ниже +18 °C, а в угловых - не ниже +20 °C. В некоторых регионах страны эти значения должны быть на 2 градуса выше.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и сообщайте об отоплении в пару касаний

Отключения электроснабжения выбивают из привычного ритма жизни и добавляют беспокойства.
В сложившейся ситуации соблюдение простых рекомендаций может нам помочь сохранить дорогостоящую технику и собственную жизнь.

🔌 При отключении электроэнергии: извлеките из розеток всю бытовую технику.

💡 При восстановлении энергоснабжения может произойти скачок напряжения, поэтому:
- не включайте все сразу;
- включите сначала освещение;
- через 5-10 минут - остальную необходимую технику и приборы.

Используйте сетевые фильтры с защитой от скачков напряжения – они сглаживают перепады.

В период ограничения электроснабжения постарайтесь по возможности не пользоваться лифтом.
Но если уж случилось так, что вы застряли в лифте - нажмите кнопку вызова диспетчера и сообщите ему необходимую информацию.
Важно! Не пытайтесь самостоятельно открыть двери лифта - это может быть смертельно опасным.

Главное – не паниковать! Мы все выдержим!

Как узнать, когда в вашем доме будет капремонт

Информацию о сроках капитального ремонта можно найти самостоятельно, не дожидаясь объявления от управляющей организации.

Как формируется график капремонта

В каждом регионе действуют два документа: долгосрочная программа капремонта на срок до 25-30 лет, где перечислены все дома и виды работ, и краткосрочный план на ближайшие 3 года с более точными сроками. Очерёдность обычно определяется степенью износа дома, а не датой постройки.

Где посмотреть сроки по вашему дому

1. Зайдите на портал ГИС ЖКХ и найдите свой дом по адресу - там указана программа капремонта, запланированные работы, и способ формирования фонда по вашему дому - на «специальном счёте» или у регионального фонда вашего субъекта.

2. Проверьте сайт регионального оператора капремонта, где также можно узнать сроки и даты запланированных работ.

Что делать, если ремонт нужен раньше срока

С сентября 2024 года собственники могут инициировать техническое обследование дома за свой счёт. Для этого нужно решение общего собрания. Информацию с результатами обследования необходимо направить в региональные органы власти, например, в министерство ЖКХ вашего субъекта. Если обследование подтвердит износ, срок капремонта могут перенести на более раннюю дату.

Провести общее собрание и проголосовать за техническое обследование дома можно онлайн через приложение «Госуслуги Дом».

Когда должны включить отопление в многоквартирном доме

Отопительный сезон в регионах начинается не по календарю, а по установленному нормативу.

Что определяет начало отопительного сезона

Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, отопление подключают, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8°C в течение пяти дней подряд. Решение о подаче тепла в дома с централизованным отоплением принимает орган местного самоуправления — обычно постановлением администрации города или района.

Если дом отапливается не от центральной теплосети, а от собственного оборудования, например, от своей котельной или теплового пункта, то сроки включения отопления могут определить сами собственники на общем собрании.

Как проходит подключение

Тепло подают не одновременно во все здания. Обычно в первую очередь отопление получают социальные объекты — детские сады, школы, больницы, и только потом — жилые дома. Из-за этого может возникать разница в датах подключения соседних домов.
При этом у муниципалитета есть возможность учитывать реальную погоду за окном. Как недавно разъяснил Минстрой России, местные власти вправе начать отопительный сезон раньше положенного срока, если этого требуют климатические условия и интересы жителей, не дожидаясь, пока среднесуточная температура формально опустится ниже нормы на все пять дней.

Что делать, если отопление не подали

1. Уточните в домовом чате, есть ли распоряжение о начале отопительного сезона в вашем муниципалитете.

2. Если распоряжение есть, дом технически готов, но тепла всё равно нет, подайте заявку через «Госуслуги Дом». Так обращение будет зафиксировано и передано в управляющую организацию.

Следите за статусом заявки и получайте актуальную информацию по дому в приложении «Госуслуги Дом».

Передача показаний и поверка счётчиков в приложении «Госуслуги Дом» стали удобнее

Мы обновили мобильное приложение, чтобы им было проще пользоваться. Рассказываем, что изменилось.

Передача показаний
Теперь в интерфейсе видно, сколько дней осталось до конца периода передачи и за какой месяц вы отправляете показания. Если у индивидуального прибора учёта (ИПУ) истёк срок поверки, приложение напомнит об этом, но передать показания всё равно будет можно даже по такому прибору учёта.

Заказ поверки
Если срок поверки истёк, помочь с заказом поверки можно прямо в приложении. Кнопка заказа теперь находится на карточках холодной и горячей воды, а переход к поиску аккредитованных лабораторий стал быстрее и удобнее. Для счётчиков электроэнергии, газа и отопления заказать поверку через приложение нельзя. В этом случае в интерфейсе указано, кто инициирует поверку и как её провести.

Аварийная служба всегда под рукой
Номер аварийной службы вашей управляющей организации теперь доступен даже в ограниченном режиме, когда в приложении идут технические работы.

Как воспользоваться обновлениями

1. Обновите «Госуслуги Дом» до последней версии в магазине приложений.

2. Откройте раздел передачи показаний и проверьте, за какой месяц и до какого числа их нужно передать.

3. Если приложение сообщает об истёкшей поверке, нажмите на кнопку заказа поверки на карточке счётчика воды и выберите аккредитованную лабораторию.

Обновляйте «Госуслуги Дом», чтобы передавать показания вовремя и не откладывать поверку счётчиков. Всё это поможет вам не переплачивать за коммунальные услуги.

Уважаемые граждане!

Инспекция напоминает о выходе мобильного приложения ГИС ЖКХ «Госуслуги Дом», которое поможет вам решать все вопросы ЖКХ через смартфон.

В приложении вы сможете:

·Передавать показания и следить за историей расходов в одном месте
·Направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать ответ
·Просматривать и оплачивать счета за ЖКУ
·Участвовать в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн
·Получать новости от управляющей организации
·Контролировать график работ по капитальному ремонту и отчетность управляющих организаций
·Проверять, все ли услуги оказывает управляющая организация

Ссылки для скачивания мобильного приложения:

Госуслуги.Дом - Android www.rustore.ru/catalog/ap...



Госуслуги.Дом - App Store apps.apple.com/ru/app/гос...

Что такое ресурсоснабжающая организация и за что она отвечает?

Ресурсоснабжающая организация (РСО) - компания, которая поставляет в дом коммунальные ресурсы: воду, тепло, электричество, газ. От качества её работы напрямую зависит, что течёт из крана и насколько тепло в квартире.


РСО отвечает за поставку ресурса до границы общедомовых сетей - то есть до точки, где заканчивается её зона ответственности и начинается зона ответственности управляющей организации (УО). Если проблема в качестве или перебоях поставки, например, низкое давление воды или недостаточная температура теплоносителя, то вопрос к РСО. Если же проблема внутри дома - прорвало стояк, вышел из строя внутридомовой участок сети - то за это отвечает УО.

К РСО приравняли и вывоз мусора

С 2019 года, когда заработала «мусорная реформа», к ресурсоснабжающим организациям приравняли региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Формально это отдельный статус, но регулируется он теми же нормами, что и поставка коммунальных ресурсов. Региональный оператор так же может заключать прямой договор с собственниками, минуя УО, и так же отвечает за вывоз и утилизацию отходов, а не за состояние контейнерных площадок внутри двора, хотя по поводу этих площадок планируется ряд изменений.

РСО и прямые договоры

С собственниками может действовать УО, как посредник, которая закупает ресурс у РСО и включает его в свою квитанцию, так непосредственно сама РСО по прямому договору, и тогда собственник платит РСО напрямую. Порядок предоставления коммунальных услуг в обоих случаях регулируется постановлением Правительства РФ № 354. Решение о переходе на прямые договоры принимается на общем собрании собственников, а в отдельных случаях РСО вправе инициировать переход сама, например, при накопленной задолженности УО.

Что делать при проблемах с услугами

1. Зафиксируйте проблему - дату, время, суть нарушения (например, температуру батарей или низкий напор воды).

2. Если ситуация аварийная - нет воды, тепла, света или запах газа - подайте аварийную заявку через «Госуслуги Дом». Дальше действует УО, а если проблема на стороне РСО, то УО сама подключит ресурсоснабжающую организацию к устранению.

3. Для дальнейшей фиксации обращения и получения ответа подайте заявку через «Госуслуги Дом». Статус заявления можно будет отслеживать и в дальнейшем оценить предоставленный ответ.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и вовремя информируйте об изменениях в качестве коммунальных услуг.

В Крыму дан старт акции «Заплати долг и живи без пени»!

Ежегодная акция продлится с 17 августа по 30 декабря 2026 года.

Суть акции заключается в автоматическом списании начисленной пени, если в указанный период собственник полностью погасит задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Основанием для списания пени является отсутствие дебиторской задолженности по оплате взносов на капремонт по состоянию на каждое 1-е число месяца в период с 17.08.2026 по 30.12.2026.

Не нужно подавать никаких заявлений, нужно выполнять условия акции, и тогда пеня спишется автоматически после закрытия соответствующего расчетного периода.

В период действия акции в случае оплаты долга в последние дни месяца пеня списывается после поступления денежных средств на счет Регионального оператора.

Возможен вариант, что в случае оплаты долгов в последние дни месяца деньги на счет Регионального оператора поступят уже после закрытия расчетного периода. В этом случае пеня спишется в следующем месяце.

Важно! Условия акции по списанию пени не распространяются на задолженность, которая признана судом или взыскивается в судебном порядке, а также во взыскании которой отказано судом, в том числе при наличии долга по оплате судебных издержек.

Как работает гостевой доступ в Госуслуги Дом

Если вы хотите управлять недвижимостью вместе с доверенным лицом, например, родственником или арендатором, воспользуйтесь гостевым доступом.

Собственник сам решает, кому и на какой срок выдать доступ. При этом гость получает возможность выполнять основные бытовые задачи, но не может принимать ключевые решения от имени владельца.

✅ Гость может:
• Передавать показания счётчиков
• Оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги
• Подавать заявки в управляющую организацию
• Получать уведомления о событиях в доме

❌ Гость не может:
• Голосовать на общих собраниях собственников
• Предоставлять гостевой доступ другим пользователям
• Просматривать полную историю платежей

Доступ выдаётся только через приложение и только пользователям с подтверждённой учётной записью на портале «Госуслуги». Случайный человек не сможет получить доступ к вашей квартире, зная только адрес или номер лицевого счёта. Собственник в любой момент может отозвать выданный доступ.

📲 Как выдать гостевой доступ
1. Попросите гостя установить приложение «Госуслуги Дом» и авторизоваться с помощью подтверждённой учетной записи Госуслуг
2. Введите в приложении номер телефона, связанный с учетной записью, и подтвердите предоставление доступа
3. У гостя в приложении автоматически появится ваш объект недвижимости

Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью вместе с близкими

Отключения электроснабжения выбивают из привычного ритма жизни и добавляют беспокойства.
В сложившейся ситуации соблюдение простых рекомендаций может нам помочь сохранить дорогостоящую технику и собственную жизнь.

🔌 При отключении электроэнергии: извлеките из розеток всю бытовую технику.

💡 При восстановлении энергоснабжения может произойти скачок напряжения, поэтому:
- не включайте все сразу;
- включите сначала освещение;
- через 5-10 минут - остальную необходимую технику и приборы.

Используйте сетевые фильтры с защитой от скачков напряжения – они сглаживают перепады.

В период ограничения электроснабжения постарайтесь по возможности не пользоваться лифтом.
Но если уж случилось так, что вы застряли в лифте - нажмите кнопку вызова диспетчера и сообщите ему необходимую информацию.
Важно! Не пытайтесь самостоятельно открыть двери лифта - это может быть смертельно опасным.

Главное – не паниковать! Мы все выдержим!

👥 Голосование на общем собрании собственников — что важно знать

Решение вопросов в доме — от выбора управляющей компании до утверждения плана благоустройства — принимается на общем собрании собственников (ОСС). Разбираемся, кто может голосовать.

Правом голоса на общем собрании обладают собственники любой недвижимости — квартир, кладовок, паркингов, коммерческих помещений. Количество голосов зависит от размера доли в праве общей собственности: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его владельца.

Важно знать
🔹 Собственник, не зарегистрированный в квартире, имеет право голоса
🔹 Голосовать можно лично или через представителя. Для этого потребуется доверенность, оформленная в письменной форме
🔹 Если квартира принадлежит нескольким собственникам, голоса суммируются, а голосовать можно совместно или через одного представителя

Если в вашем доме проходит онлайн-собрание, ознакомиться с повесткой и проголосовать можно через «Госуслуги Дом».

Уважаемые граждане!

Инспекция напоминает о выходе мобильного приложения ГИС ЖКХ «Госуслуги.Дом», которое поможет вам решать все вопросы ЖКХ через смартфон.

В приложении вы сможете:

·Передавать показания и следить за историей расходов в одном месте
·Направлять заявки в управляющую организацию и оперативно получать ответ
·Просматривать и оплачивать счета за ЖКУ
·Участвовать в юридически значимых общедомовых собраниях онлайн
·Получать новости от управляющей организации
·Контролировать график работ по капитальному ремонту и отчетность управляющих организаций
·Проверять, все ли услуги оказывает управляющая организация

Ссылки для скачивания мобильного приложения:

Госуслуги.Дом - Android www.rustore.ru/catalog/ap...

Госуслуги.Дом - App Store apps.apple.com/ru/app/гос...

Жители используют «Госуслуги Дом» для решения повседневных вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом. Через приложение можно передать показания приборов учета, оплатить жилищно-коммунальные услуги, отправить обращение в управляющую организацию, принять участие в общем собрании собственников, получить информацию о доме или воспользоваться гостевым доступом.

▶️ Экосистема «Госуслуги Дом» развивается и за пределами мобильного приложения. В национальном мессенджере MAX создано более 539 тыс. официальных домовых чатов, которые стали единым пространством для общения жителей и взаимодействия с управляющими организациями.

Здесь же доступны официальный чат-бот и мини-приложение «Госуслуги Дом», позволяющие передавать показания приборов учета, направлять обращения и пользоваться основными сервисами ЖКХ, не выходя из мессенджера.

«Мобильное приложение «Госуслуги Дом» сегодня является одним из самых востребованных цифровых сервисов в сфере ЖКХ. Оно доступно жителям многоквартирных домов по всей России и помогает решать широкий круг жилищно-коммунальных вопросов в цифровом формате. Достижение отметки в 20 млн установок стало возможным благодаря востребованной функциональности сервиса, совместной работе регионов и труду команды Оператора ГИС ЖКХ, которая развивает приложение», – замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации Константин Михайлик.

📲 Минстрой России в MAX

Уважаемые крымчане! Понимаем, какие неудобства доставляют перебои с электроснабжением. В условиях дефицита мощности и высоких нагрузок возникают ситуации, требующие разъяснений. 
 
О соблюдении режима временных ограничений
Режим «3 часа через 3» является базовым плановым ориентиром, а не жёстким регламентом. В моменты резкого роста потребления (пиковые нагрузки) возникает риск выхода из строя оборудования и массовых аварий. Чтобы этого не допустить, диспетчеры обязаны действовать незамедлительно – без уведомлений. Иногда линии приходится отключать дольше запланированного или включать позже, чтобы стабилизировать напряжение. 
 
Почему в соседнем доме свет есть, а у нас – нет?
Электрические сети не всегда совпадают с границами улиц. Соседний дом может быть подключён к другой подстанции. Ряд жилых домов запитан от общих линий с критически важной инфраструктурой – медицинских учреждений, объектов водоснабжения и водоотведения, предприятий пищевой промышленности. 
 
Почему на улице горят фонари, когда в домах темно?
Современные фонари потребляют менее 1% от общей мощности сети. Их отключение не поможет вернуть свет в жилые дома. Кроме того, часть фонарей оснащена автономными источниками питания и солнечными панелями. 
 
О потребителях в негазифицированном жилом фонде
Диспетчеры стараются учитывать этот фактор, однако при критическом дефиците мощности в конкретном узле под вынужденные ограничения могут попасть все потребители без исключения. 
 
Рекомендации энергетиков
- Правило «первого часа»: при восстановлении электроснабжения не включайте сразу все мощные приборы (бойлер, стиральную машину). Подождите 15-20 минут, чтобы избежать резкого скачка нагрузки.
- Если у вас нет стабилизатора напряжения, рекомендуется отключать электроприборы от сети на время отсутствия света.
- При использовании электроплиты старайтесь не включать все конфорки одновременно – это снизит нагрузку на линию. 
Бригады ГУП РК «Крымэнерго» делают всё возможное, чтобы сократить периоды отключений. Благодарю за понимание и выдержку.

Для корректного расчета оплаты за потребленную электрическую энергию показания приборов учета необходимо передавать до 25 числа текущего месяца включительно любым удобным для вас способом:

🔹на официальном сайте предприятия в разделе "Личный кабинет абонента" (https://lk.crimea-energy.ru/) зарегистрировавшись либо без регистрации;

🔹в мессенжере МАХ через бота (https://max.ru/crimea_energy_bot);

🔹в рабочие дни с 08:00 до 17:00, в пятницу и предпраздничные дни с 08:00 до 16:00:
🔺по телефону +7 (3652) 593 593;
🔺по телефону абонентского отдела районного отделения энергосбыта (https://crimea-energy.ru/consumers/cserv/offices);
🔺лично в абонентском отделе районного отделения энергосбыта.

⚠️ Обращаем ваше внимание, что показания, переданные после 25 числа, учитываются в следующем расчетном периоде.

⚠️ В соответствии с законодательством Российской Федерации платежи за коммунальную услугу необходимо производить до 15-го числа месяца, следующего за расчётным (п. 66 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг...», ст. 153 ЖК РФ)

Уважаемые жители и гости Черноморского района!

Довожу до вашего сведения график плановых отключений электроэнергии. В связи со сложной ситуацией в энергосистеме Крыма, в районе введены временные ограничения подачи электроэнергии .

Актуальный график отключений доступен в файле

Обо всех изменениях буду незамедлительно сообщать на своих официальных каналах в соцсетях и районных СМИ.

Понимаю, что временные неудобства доставляют хлопоты, но эти меры необходимы для сохранения стабильной работы энергосистемы и предотвращения аварий. Энергетики делают всё возможное, чтобы минимизировать время перерывов в подаче электроэнергии .