Недвижимость в России для нерезидентов: ключевые особенности
Сделки с недвижимостью в РФ с участием иностранцев имеют ряд нюансов.
Кто нерезидент: иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные компании, а также россияне, постоянно живущие за рубежом (в отдельных случаях).
Покупка: в целом разрешена, но есть ограничения — нельзя свободно покупать землю на приграничных территориях и земли сельхозназначения.
Расчеты: только безналичные, банки запрашивают документы и могут контролировать источник средств.
Налоги: при продаже НДФЛ для нерезидентов выше, чем для резидентов. При покупке налога нет, но он возникнет при последующей продаже — важно заранее проверить срок владения и возможность освобождения от налога.
Сделки с недвижимостью в РФ с участием иностранцев имеют ряд нюансов.
Кто нерезидент: иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные компании, а также россияне, постоянно живущие за рубежом (в отдельных случаях).
Покупка: в целом разрешена, но есть ограничения — нельзя свободно покупать землю на приграничных территориях и земли сельхозназначения.
Расчеты: только безналичные, банки запрашивают документы и могут контролировать источник средств.
Налоги: при продаже НДФЛ для нерезидентов выше, чем для резидентов. При покупке налога нет, но он возникнет при последующей продаже — важно заранее проверить срок владения и возможность освобождения от налога.