🙅♂️Одиноким «трешки» не нужны: на фоне демографических сдвигов в России вырос спрос на однокомнатное жилье
📊Одним из трендов, который наметился на рынке первичной недвижимости в последние годы и продолжил свое развитие в 2026 году, стал рост доли однокомнатных и полуторакомнатных квартир. Так, на сегодняшний день в новостройках России доля однокомнатных в среднем составляет 54%, в то время как в 2005 году этот показатель был на уровне 34%. В отдельных регионах страны доля однокомнатных квартир оказалась еще выше и уже превысила 70%.
🚫Если начать с самой неожиданной причины, то ей стало изменение демографии. По данным исследований ВЦИОМ, в последние годы все большее количество людей в России живут в одиночестве, что объясняется как снижением рождаемости, так и кризисом семейных ценностей. При этом большинство россиян называют причиной одиночества жизненные обстоятельства, но есть и такие, кто объясняет это личным выбором – как с психологической, так и с экономической точки зрения. Результатом стал рост спроса на однокомнатные квартиры, оптимальные для ведения одиночного хозяйства.
🏦Еще одним очевидным фактором роста популярности однокомнатных квартир стала программа семейной ипотеки. На рынке возник ажиотаж: многие семьи торопились приобрести квартиры, которые позволяли уложиться в лимит по кредиту, зачастую в ущерб площади. Возросла и доля инвестиционных покупок: для многих инвесторов самые доступные по бюджету квартиры стали «входным билетом» для использования семейной ипотеки.
📊Одним из трендов, который наметился на рынке первичной недвижимости в последние годы и продолжил свое развитие в 2026 году, стал рост доли однокомнатных и полуторакомнатных квартир. Так, на сегодняшний день в новостройках России доля однокомнатных в среднем составляет 54%, в то время как в 2005 году этот показатель был на уровне 34%. В отдельных регионах страны доля однокомнатных квартир оказалась еще выше и уже превысила 70%.
🚫Если начать с самой неожиданной причины, то ей стало изменение демографии. По данным исследований ВЦИОМ, в последние годы все большее количество людей в России живут в одиночестве, что объясняется как снижением рождаемости, так и кризисом семейных ценностей. При этом большинство россиян называют причиной одиночества жизненные обстоятельства, но есть и такие, кто объясняет это личным выбором – как с психологической, так и с экономической точки зрения. Результатом стал рост спроса на однокомнатные квартиры, оптимальные для ведения одиночного хозяйства.
«Не менее важная причина – это стремительное удорожание квадратного метра, даже в сложившихся условиях снижения спроса. Пока покупатели пытаются накопить средства на просторную семейную квартиру, цена на нее становится недосягаемой, и единственным вариантом остается компактная планировка с одной комнатой или студия», – пояснил коммерческий директор девелопера UDS Михаил Шмыков.
🏦Еще одним очевидным фактором роста популярности однокомнатных квартир стала программа семейной ипотеки. На рынке возник ажиотаж: многие семьи торопились приобрести квартиры, которые позволяли уложиться в лимит по кредиту, зачастую в ущерб площади. Возросла и доля инвестиционных покупок: для многих инвесторов самые доступные по бюджету квартиры стали «входным билетом» для использования семейной ипотеки.