Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🌹 Интерьер, который меняется вместе с жизнью

Ремонт делают не на один год. Поэтому планировка должна учитывать не только сегодняшние привычки, но и то, как может измениться жизнь: появится ребёнок, понадобится рабочее место дома, станет больше гостей или изменится состав семьи.

↘️ Мебель, которую легко переставить — диван-кровать, мобильные тумбы, стеллажи вместо стационарных перегородок, стол на колёсах и модульные системы хранения помогают менять сценарий комнаты без нового ремонта.

Например, днём гостиная может быть рабочей зоной, а вечером снова превращаться в место для отдыха.

↘️ Планировка с запасом — не стоит сразу заставлять все стены мебелью и привязывать комнату к одному сценарию. Раздвижные перегородки, двери-пеналы и свободные участки стен оставляют возможность в будущем разделить большую комнату или, наоборот, объединить зоны.

↘️ Инженерию лучше продумать заранее — дополнительные розетки, несколько сценариев освещения и точки подключения техники обойдутся дешевле, чем переделка готового ремонта.

Сегодня у стены стоит рабочий стол, через несколько лет здесь может появиться детская кровать или дополнительная система хранения. Если розеток и света достаточно, менять придётся только мебель, а не всю электрику.

✳️ Главный принцип — не квартиру, а функцию

Гибкий интерьер не требует каждый раз демонтировать стены, менять всю мебель и начинать ремонт заново. Он подстраивается под новые задачи за счёт планировки, хранения, света и мобильных элементов. Поэтому хороший интерьер — это не тот, который идеально выглядит только сегодня. А тот, который остаётся удобным, когда вместе с жизнью меняются и ваши потребности.

#НовостройДизайн

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💰 Москва обогнала Париж по цене элитного жилья

За пять лет московский «квадрат» в элитных новостройках в долларовом выражении практически догнал европейские столицы. К концу 2025 года 1 м² в Москве стоил около $27,8 тыс. — на 3% дороже, чем в Париже, и всего на 9% дешевле Лондона. В 2020 году разрыв с Парижем составлял почти два раза, а с Лондоном — 2,7 раза.

🏙️ За $1 млн жилья стало заметно меньше
Если в 2020 году в Москве на эту сумму можно было купить около 83 м² элитной недвижимости, то к концу 2025-го — только 36 м². В Париже показатель за тот же период сократился с 42 до 37 м².

📈 Рост затронул не только дорогой сегмент
В старой Москве средняя цена 1 м² в новостройках с августа 2021-го по август 2026 года выросла с 413,2 тыс. до 850,3 тыс. рублей — на 105,7%. В Новой Москве рост составил 71,9%.

🏠 При этом аренда в столице за пять лет выросла ещё сильнее — на 74%, с 39,5 тыс. до 68,9 тыс. рублей в месяц. На европейских рынках динамика аренды была более умеренной: например, в Лондоне +36,7%, в Берлине +37,9%, в Мадриде +51,5%.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⭐️ КРТ может дать больше 10% от общего ввода жилья к 2030 году

Минстрой рассчитывает, что проекты комплексного развития территорий обеспечат к 2030 году более 10% от общего объёма ввода жилья в России. Такой ориентир ранее закладывали как целевой, но теперь в ведомстве ожидают, что его удастся превысить.

📈 По словам директора департамента КРТ Минстроя Марии Синичич, изначально планировалось реализовать 1 тыс. проектов КРТ к 2030 году. Однако этот показатель удалось достичь уже в 2025 году — поэтому теперь основной акцент делают на объёме вводимого жилья и расселении аварийного фонда.

🏠 Сейчас в России в стадии строительства по программе КРТ находится более 24 млн кв. м жилья. При этом совокупный градостроительный потенциал уже запущенных проектов оценивается в 228,8 млн кв. м.

Если темпы реализации сохранятся, КРТ может стать ещё более заметным источником нового жилья в ближайшие годы.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

МЖК — новый район Краснодара для жизни всей семьи

Полноценная городская среда со своей образовательной, медицинской и коммерческой инфраструктурой.

- школа на 1550 мест
- 2 детских сада на территории
- медицинский кластер
- общественно-креативный кластер
- прогулочный теневой променад 800 м²
- коммерческая инфраструктура внутри района
- закрытые дворы без машин

Всё необходимое для жизни — внутри нового района МЖК.
Выберите квартиру на старте продаж.

Узнать больше

Финансовые услуги оказывает: "Банк ВТБ (ПАО)". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.

#реклама
mgk-krd.ru
О рекламодателе

🏠 ИЖС, сервисы вместо лишних метров и «умные» дома: каким будет жильё будущего

На форуме 100+ TechnoBuild девелоперы и эксперты обсудили, как меняются требования к жилью и городской среде.

🌳 ИЖС набирает вес
По словам гендиректора ГК «КОРТРОС» Станислава Киселёва, последние пять лет доля многоквартирных домов в общем объёме ввода сокращается, а индивидуальное жильё занимает всё большую долю рынка. При этом в I полугодии 2026 года в России ввели 26,62 млн м² ИЖС — на 28,6% меньше, чем годом ранее.

🏙️ Квартира выходит за пределы квартиры
В жилых комплексах всё больше общественных пространств: коворкинги, соседские центры, детские комнаты, прачечные и фитнес-румы. По мнению «Синара-Девелопмент», молодые жители всё чаще предпочитают доступ к таким сервисам дополнительным квадратным метрам внутри квартиры.

🤖 Дом становится «умнее»
В перспективе 5–10 лет здания могут перейти к предиктивному управлению: ИИ будет учитывать погоду, загрузку и привычки пользователей и заранее регулировать отопление, вентиляцию и энергоснабжение. В проектах уже появляются солнечные панели — например, в одной из проектируемых высоток «МЕТРОПОЛИС» их площадь составит около 5,5 тыс. м², а мощность — порядка 700 кВт.

❗️ Но небоскрёбы никуда не исчезают
Президент «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков считает сверхвысотное строительство перспективным, хотя и подчёркивает его сложность: для таких проектов требуются другие технологии, сроки, правила и подходы к продажам.

А ещё девелопер готов участвовать в расселении аварийного жилья в центре Екатеринбурга за свой счёт — в обмен на возможность получить более крупные площадки под строительство.

✏️ Будущее рынка — меньше привязки к формату «квартира = всё необходимое внутри» и больше внимания к дому, району, сервисам и технологиям вокруг человека.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💰 Средняя цена квартиры на Патриарших приблизилась к 1 млрд рублей

В новых элитных проектах на Патриарших прудах сейчас представлено 63 квартиры — менее 4% всей московской витрины элитной недвижимости. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 4,3 млн рублей, что на 23% выше среднерыночного уровня.

🏙️ За последние три года предложение в локации выросло в 7 раз: с 9 квартир в конце 2023 года до 63 в III квартале 2026-го. Объём экспозиции увеличился до 13,5 тыс. м².

При этом средняя стоимость лота выросла с 822 млн до 924 млн рублей. Для сравнения, по элитному сегменту Москвы в целом этот показатель составляет 708 млн рублей.

📈 В сделках рост ещё заметнее
Средняя цена проданного «квадрата» увеличилась с 2,27 млн до 3,93 млн рублей — на 73%. Средняя стоимость сделки выросла с 182 млн до 623 млн рублей, то есть на 242%.

В 2026 году на Патриарших купили 5 квартир общей площадью 631 м² — все в клубном доме «Палашёвский 11». С момента старта продаж в апреле его распроданность достигла 10%, что стало самым высоким показателем среди десяти элитных проектов, вышедших на рынок в этом году.

📍 Несмотря на рост предложения, Патриаршие остаются одной из самых дорогих и ограниченных по новому строительству локаций Москвы: здесь стоимость определяется не только характеристиками дома, но и ценностью самого адреса.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

Доход от 3,5 млн ₽ в год с курортной недвижимости в Сочи

15 минут до моря, рядом Сочинский национальный парк и 23 гектара собственной территории. Утром — прогулки по благоустроенной набережной, днем — отдых у бассейна и в SPA, вечером — тишина, свежий воздух и панорамные виды на горы.

⚡ Доход от 3,5 млн ₽ в год. Рентабельность до 33% делает недвижимость в Сочи привлекательной инвестицией с высоким потенциалом дохода.
⚡ Бизнес-класс для жизни и отдыха. Собственная набережная, SPA, фитнес, бассейн, школа, детский сад и инфраструктура формата «город в городе».
⚡ Выгодные условия покупки. Рассрочка без удорожания с фиксированным платежом и высокий потенциал роста стоимости на этапе строительства. Продажи ведутся по ФЗ-214.

💰 Первые лоты уже доступны. Узнайте актуальные условия по ссылке.

Узнать больше

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.

#реклама
mrqz.click
О рекламодателе

😊 Подобрали для вас самые интересные мероприятия в Москве на выходные

✳️ «Мосвинтаж» в особняке Барышникова — камерный антикварный маркет на Мясницкой. В историческом особняке соберутся около 50 участников с винтажной одеждой, украшениями, фарфором, пластинками и предметами с историей. В программе также есть лекции и мастер-классы.

✳️ Всемирная неделя космоса на ВДНХ — 3 октября стартует серия бесплатных космических мероприятий. В этот день можно попасть на тематическую экскурсию о традициях космонавтов, а вечером — на экскурсии-лекции «Космос и косметика» и «НЛО: Необычные летающие орбитальные».

✳️ Гроубокс Маркет — фестиваль для любителей комнатных растений и ручной работы. На площадке будут редкие растения, суккуленты, горшки, декор и изделия локальных мастеров, а также мастер-классы. Маркет проходит 3 и 4 октября.

✳️ «Московская осень» — в Большом зале Московской консерватории состоится открытие 46-го Международного фестиваля современной академической музыки. В программе — произведения композиторов XX века и современных авторов, вход свободный.

✳️ «Вокруг света с Большим джазовым оркестром» — дневной концерт в МКЗ «Зарядье» под управлением Петра Востокова. Музыканты представят программу в джазовом формате, начало в 13:00.

✳️ Мастер-класс по закруткам на зиму в Yauza Place — практическое занятие для тех, кто хочет освоить домашние заготовки. Участники приготовят собственную баночку и смогут забрать её с собой; начало в 12:00.

✳️ Интерактивная экскурсия + два мастер-класса в музее «В Тишине» — необычная программа на 2,5 часа: экскурсия в полной тишине, мастер-класс по шоколадным конфетам и занятие «Угадай аромат». Начало 4 октября в 13:00.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⭕️ Московский рынок огромен по объёму строительства, но размер девелопера и его надёжность — не одно и то же.

⭐️ Сначала сравните лидеров по карточкам, а затем загляните в полный рейтинг Новострой-М — там можно увидеть расстановку сил на рынке в 2026 году.

️ ⚡Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🌟 Премиальный квартал «Дом 56» на Бауманской с уникальными видами

🏙 «Дом 56» расположен в Басманном районе на ул. Фридриха Энгельса, всего в 12-15 минутах пешком от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская».

Рядом с премиум-кварталом находятся важные городские магистрали — ТТК, набережная реки Яузы и Бакунинская улица, переходящая в Спартаковскую и Маросейку.

«Дом 56» станет органичным продолжением современной научно-креативной среды Басманного района:

✅ Развитое окружение — десятки различных точек притяжения;
✅ Близость престижных вузов: МГТУ, МЭИ и Британская высшая школа дизайна;
✅ Соседство с Технологической долиной и всем необходимым для запуска стартапа;
✅ Набережные и парки для спорта и отдыха.

📈 Цены в этом проекте за последний год выросли почти на 30% (на 27.1%), и рост продолжается.

💵 Застройщик предлагает специальное акционное предложение на покупку премиальной недвижимости, смотрите на нашем сайте.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

➡️ На столько сократилось новое предложение в новостройках Москвы

Сокращение предложения происходит на фоне снижения продаж: за восемь месяцев реализация квартир в Москве уменьшилась на 32% год к году, до 1,3 млн м².

#ЦифраДня

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💰 Сколько нужно зарабатывать в Москве в 2026 году, чтобы купить квартиру?

После снижения ключевой ставки многие решили, что жилье снова стало доступнее. Но есть нюанс: рыночная ипотека сегодня чаще всего выдается под 19–20% годовых, а иногда и выше.

Посчитали, какой доход нужен семье, чтобы банк одобрил ипотеку при первоначальном взносе 30% и сроке кредита 30 лет.

🏙 Студия
Средняя цена: 10–12 млн ₽
Платеж: примерно 130–155 тыс. ₽ в месяц

Необходимый доход семьи:
👉 от 280–350 тыс. ₽ в месяц

🏙 Однокомнатная квартира
Средняя цена: 14–18 млн ₽
Платеж: примерно 180–235 тыс. ₽ в месяц

Необходимый доход семьи:
👉 от 400–500 тыс. ₽ в месяц

🏙 Двухкомнатная квартира
Средняя цена: 20–25 млн ₽
Платеж: примерно 260–325 тыс. ₽ в месяц

Необходимый доход семьи:
👉 от 550–700 тыс. ₽ в месяц

🏙 Трехкомнатная квартира
Средняя цена: 28–35 млн ₽
Платеж: примерно 360–455 тыс. ₽ в месяц

Необходимый доход семьи:
👉 от 800 тыс. ₽ до 1 млн ₽ в месяц

📊 Для сравнения: средняя начисленная зарплата в Москве сейчас находится на уровне около 160–170 тыс. ₽.

Получается интересная картина: для покупки средней однокомнатной квартиры на рыночных условиях сегодня чаще всего нужен доход двух специалистов с зарплатой существенно выше среднего.

🤔 А какой ежемесячный платеж по ипотеке вы лично считаете еще комфортным, а какой уже превращает жизнь в работу на банк?

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🔥 ПИК удерживает лидерство по объёму строительства жилья в Москве

В начале октября в столичном рейтинге крупнейших застройщиков произошла очередная рокировка: «Самолет» поднялся на второе место, а MR Group опустилась на третью строчку. Рейтинг составлен РБК на основе данных ЕИСЖС на 1 октября 2026 года.

🥇 ПИК сохраняет лидерство — 1,82 млн м² жилья, 54 дома и 49,1 тыс. квартир. Доля компании в общем объёме строительства Москвы — 11,66%.
🥈 «Самолет» возводит 1,12 млн м² в 54 домах — это 7,2% столичного рынка.
🥉 MR Group — 1 млн м² в 24 домах и 6,8% рынка.

📉 При этом весь столичный портфель текущего строительства немного сократился: на начало октября он составил 15,64 млн м², что на 0,38% меньше, чем месяцем ранее.

На десятку крупнейших девелоперов приходится почти половина всего строящегося жилья Москвы — 49,99%.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏦 Сбер выдал рекордный объём семейной ипотеки за один день

30 сентября Сбер оформил 7,4 тыс. семейных ипотек на общую сумму 46,6 млрд рублей. Это максимальный показатель за всю историю программы — спрос резко вырос перед изменением её условий с 1 октября.

📈 Последнюю неделю сентября Сбер и Домклик работали в режиме повышенной нагрузки, чтобы как можно больше семей успели оформить сделки на прежних условиях. По итогам сентября объём выдач достиг 302,8 млрд рублей — это максимум с начала 2026 года.

🏠 Всего с начала года семейную ипотеку в Сбере оформили 246 тыс. семей. При этом 232 тыс. семей приобрели жильё за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💰 Маткапитал на первого ребёнка может вырасти до 778,5 тыс. рублей к 2027 году

Минтруд анонсировал увеличение ряда социальных выплат и пособий. В 2027 году планируется повысить как материнский капитал, так и максимальные суммы выплат семьям с детьми.

❓ Что изменится:

— маткапитал на первого ребёнка — до 778,5 тыс. рублей;
— на второго — более 1 млн рублей, если семья ранее не получала выплату за первого;
— максимальное пособие по беременности и родам — более 1,1 млн рублей;
— единовременная выплата при рождении ребёнка — до 30,4 тыс. рублей;
— максимальное ежемесячное пособие по уходу за ребёнком для работающих граждан — более 95,5 тыс. рублей;
— максимальная выплата по больничному при стаже от 8 лет — до 239 тыс. рублей в месяц.

🏠 Для рынка жилья особенно важен рост маткапитала: эти средства можно направлять, в частности, на улучшение жилищных условий. В 2026 году Минтруд устанавливает размер маткапитала на первого ребёнка в 728,9 тыс. рублей, а на второго — 963,2 тыс. рублей, если семья не получала выплату на первого.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏢 В сентябре девелоперы вывели на рынок девять новых проектов, а самые доступные стартовые цены оказались в Подмосковье.

✅ Сравните цифры в карточках и изучите полный обзор на Новострой-М — там собраны сентябрьские старты продаж.

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🌿 Когда хочется жить рядом с лесом, но не отказываться от города

⭐️ В Новой Москве стартовали продажи ЖК «Хольм» — проекта бизнес-класса, где в пешей доступности метро «Потапово», а за окнами вместо соседнего корпуса — лес.

🏙 Здесь всего 7 домов высотой от 6 до 15 этажей, клубные корпуса и урбан-виллы с террасами.

В проекте — квартиры с мезонинами, мастер-спальнями, панорамными окнами и видами на лес. Всё без отделки — чтобы интерьер был действительно вашим.

🌲 Во дворе сохранят естественный лесной ландшафт, проложат прогулочные и велосипедные маршруты, оборудуют зоны отдыха, а для жителей построят школу, детский сад и двухуровневый подземный паркинг.

💸 Продажи только стартовали, а это означает, что цены в проекте сейчас самые привлекательные.

Сейчас стоимость начинается от 16.3 млн рублей.

📉 При этом стартовая цена квадратного метра здесь пока заметно ниже средней по бизнес-классу Москвы, что делает проект особенно интересным на старте продаж.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь