Опыт инвестора: акции, дивиденды, инвестиции

Прямой диалог - ответы на вопросы зрителей 04.10.2026, инвестиции

00:00 приветствие
00:13 обзор рынков США
01:55 золото
02:04 рынок РФ, курс рубля
04:58 #TTWO
08:27 #HD
09:55 #CTVA
12:53 #NFE
13:12 #MCD
14:04 #GOOG
15:11 #ACN
18:33 #PEP
19:33 #ADC-PRA
23:15 #DOX
27:50 #AWK, #AOS, #PEP, #PG
35:41 #NVO
40:48 #BAC, банки США
44:19 #SOFI
50:05 #HD
51:57 про альтернативную энергетику
54:14 как диверсифицировать крупную сумму на фондовом рынке РФ
58:36 о выводе денег с IB
01:00:56 о рисках использования Freedom Finance
01:03:00 о разморозке иностранных активов
01:04:37 о российских металлургах
01:09:21 о перспективах недвижимости
01:16:55 перспективные коммунальщики и сетевики
01:20:05 о влиянии повышения налогов на доходность акций и облигаций
01:28:05 про инвестиции в СПб биржу
01:29:50 Аренадата
01:34:04 Астра
01:36:30 предложение о выпуске видео про анти-топ компании
01:37:54 про перспективы акций электросетей
01:42:28 Черкизово, Мать и дитя
01:50:48 заключение

Перейти к просмотру:
📣 Ютуб
🇷🇺 Рутуб
🔵 ВК

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

Об истории бизнес-проектов юности. Салон красоты, 2004 год.

Сохранены некоторые памятные вещи, по типу данной визитки-скидки. Навеяло воспоминания.

Вместе с вами перемещаемся примерно в 2004 год, где я учусь в институте и мы с одногруппником открываем парикмахерскую. Это уже не первый бизнес, был и продолжался опыт в строительной сфере.

Кто знаком с Омском, по адресу поймет, что месторасположение "злачное", в Лукьяновке, окраина, дальше гаражи и пригород. Основа выбора - низкая стоимость аренды. Тогда ещё были популярны торговые комплексы и соц рынки. Тот торговый комплекс назывался "У Макса", арендаторы в обычном наборе - колбасный, молочка, хлеб, DVD-диски, другое по-мелочи и венец творения наш салон красоты.

Сдавалось большое помещение, около 50 м2, нам столько было не нужно, дорого. Согласовали с арендодателем установку перегородки из гипсокартона за наш счет, итоговая площадь вышла около 25 м2. Смонтировали все быстро, на примете, ввиду занятости в стройке были хорошие гипсокартонщики, гипсокартонщики были отдельной кастой в то время.

Скидывались с товарищем 50 на 50, сумма была копеечной, но для меня в то время весьма приличной. Возможно по 30-40 тыс. +-. Было желание иметь в салоне и солярий, я не тянул по средствам, Вовка (одногруппник) обладал более широкими возможностями, мог попросить у родителей. Договорились, что солярий купит сам и прибыль с него будет его. Нашли довольно хороший, лампы были ресурсными. Пробовали загарать сами.

Все было супер, пока дело не дошло до поиска работниц. Найти парикмахершу в салон, то ещё приключение, их просто нет или те кто может работать, работать не хотят, приходилось уговаривать. Ездили и в учебные заведения, готовы были брать новичков, но те отучивались и не хотели выходить на работу.

Тем не менее, персоналом обзавелись - Екатерина Сергеевна, пенсионерка из дома в котором располагался ТК, была принята администратором. Татьяна - парикмахер, лет 25 и Галина, волейболистка, парикмахер лет 45.

Галина молодец, стригла всех очень долго, но тщательно. Попросил чтобы подстригла меня, и пожалел, очень долго, минут 50, стрижка Канадка. Впрочем многим женщинам нравилось, что их стригут долго. Татьяна, работала порядочно, но периодически начинала плакать, могла отказываться выходить на работу. Мы с Вовкой вообще не понимали почему она плачет и может ругаться. Уже после закрытия парикмахерской, с годами, стало ясно, что у женщин так бывает, гормоны, эмоции, тогда было не понятно.

В плюс вышли довольно быстро, примерно на 3ий месяц, к 5му был уже приличный плюс. У Вовки, вместе с солярием выходило вообще прилично. Солярий внимания не требовал, покупали крема для загара и стикеры для женской груди. Екатерина Сергеевна вела учет.

Отработали месяцев 8-9, дальше в ТК начались перестановки, это наложилось на то, что возникали постоянные проблемы с Татьяной, Галина тоже работала больше за идею. Все время что-то требовалось, по типу воротничков, различных веществ для окрашивания и мелирования, с разными параметрами. Приходилось возить. а салон был очень далеко.

Было принято решение - продать, слишком много заморочек. К слову, продали, довольно успешно. Впечатления, а главное опыт получены. Теперь в салоны красоты, в части бизнеса, ни ногой. С парикмахершами мрак.

Да, и почему назвали "ДИВА", расшифровка Денис И ВОва. Получается ДИВО, но ДИВО звучит как чудище, поэтому ДиВа.

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

Добрый день! Завтра воскресенье 04.10.2026, день рубрики "прямой диалог", какие вопросы интересуют инвесторов? Пишите в комментариях к данному сообщению, буду рад на них ответить 👍

Рубль укрепляется, вскоре новые возможности в валютных инструментах.

Ранее отмечал, что будут приняты мере к укреплению рубля, его стабилизации вблизи более сильных уровней. Частично выходил из валютных позиций.

Укрепление идет, но, на мой взгляд, ещё рано совершать новые покупки. Ключевым фактором станет решение Минфина по сценариям работы с курсом 7 октября.

В эти периоды психологически имеется противоборство между гражданином и инвестором, вероятно внутри каждого из нас. Гражданину выгоден крепкий курс, позволяет держать цены более низкие, чем при слабом рубле. С другой стороны инвестор, осознающий, что экономике приходится туго, а в условиях текущей политики, достается всем сегментам бизнеса, да и гражданам, выплачивающим все большие налоги. Налоги как в прямом выражении, так и в виде инфляции, которая, ввиду удорожания взаимодействия с государством, вызывает большие издержки компаний, которые в конечном итоге ложатся на плечи населения в виде роста ЖКХ, продуктов, логистики и т.д.

Субъективно, позиция инвестора несет в себе больше рациональности. Визуальная составляющая стабильности обходится населению слишком дорого 👌

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

Брокеры повышают комиссии. Альфа брокер, +100 - 560%

С 5 октября в Альфа инвестициях новые брокерские комиссии.

Мой Онлайн — было 0,05%, стало 0,28%. Рост стоимости +560%

Мой Онлайн Привилегия - было 0,04%, стало 0,08%. Рост стоимости +100%.

Есть и положительная сторона - хоть в чем то, связанном с инвестициями в РФ, рост 👍

Так же были сведения об увеличении взимаемой платы брокером БКС. Значит и другие брокеры вскоре подтянутся в стоимости. Только вот рост цен слишком ошеломительный, любопытно с чем связаны такие изменения, и видимо ФАС реагировать и требовать обоснований не будет

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

Инфляционные ожидания повысились. Ставка ЦБ не будет снижена.

В сентябре ожидания населения по инфляции на годовом горизонте составили 14,2% после 13,7% в августе. Они остаются повышенными, находясь выше диапазона значений 2024-2025 годов. Ожидания на 5 лет вперед снизились до 10,7%. Наблюдаемая населением годовая инфляция увеличилась до 15,1%

Облигации, акции, спрос населения на авто, недвижимость, будут оставаться под давлением. Учитывая рост ожидаемой инфляции в значительном объеме, ЦБ вероятно, учтет этот фактор и в совокупности с остальными, примет решение оставить ставку без изменений. Не критично, возможность маневра по ставке остается, в декабре 👍

Политика Эльвиры Набиуллиной, вероятно, останется жёсткой

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

Из личной жизни. Какие траты у моей семьи в месяц?

Периодически свожу траты, чтобы понимать сколько расходов приходится на семью и сколько средств можно инвестировать.

Давайте прикинем вместе:

Продукты - 30 тыс. (остальную существенную часть берут на себя банки, подробно уточнить не могу, кто знает, тот знает)

Бензин - 11 тыс., заливаю 92ой

Дополнительные занятия для детей - 15 тыс. (в среднем 1 абонемент в Омске около 4-5 тыс. руб)

Одежда - 10 тыс. (на меня приходится примерно 0)

Коммунальные платежи - 10 тыс.

Различные покупки детям - книги, обучалки - 6 тыс.

Мой шопинг на Озоне - 5 тыс. (люблю полистать ленту, все что угодно, от тайских конфет до электропилы. Например заказал себе обувь для улицы на зиму, сходить в гараж, почистить снег, всего 300 руб, китайцы удивительные в части цен). Скрины из последних покупок приложил.

Кафе, развлекательные учреждения - 5 тыс.

Медицина - 25 тыс. (стоматологи, врачи, к примеру жена проходит процедуру имплантации пары зубов. Растянул траты на среднегодовой параметр по месяцам)

Техническое обслуживание - 8 тыс. (авто, котлы отопления и подобное)

Улучшение инфраструктуры - 25 тыс. (текущий ремонт и улучшение, пруд, беседки, дом)

Выходит около 135 тыс., семья из 4 человек. Путешествия не включены, на них в медиане около +100 тыс. в мес. к базовым расходам.

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

🟢 NVIDIA выделяет 150 млрд. дол. на обратный выкуп акций

Крупнейший байбэк в истории. Что стоит за цифрами?

Для #NVDA это большая сумма, вижу на балансе 62 млрд кэша и свободный денежный поток в районе 100 млрд., им придется отдать много денег, даже для компании с капитализацией более 5 трлн.

150 млрд. это 3% капитализации, повлияет на котировки. Так же руководитель #NVDA сообщал, что ожидает кратного роста продаж чипов в следующем году.

Безусловно позитивный сигнал для инвесторов. Единственный нюанс - компании чаще всего инициируют байбэк в случаях отсутствия качественных инвестиционных проектов. Конечно, кажется, что лучше было бы вложить эти 150 млрд. в новые разработки, но по факту сумма огромная, пристроить её в проекты не просто 👍

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

Прямой диалог - ответы на вопросы зрителей 27.09.2026, инвестиции

00:00 приветствие
00:13 обзор рынков США
02:02 золото
02:21 индекс Мосбиржи
04:41 курс рубля
07:10 ликвидность США
07:46 #MCD
12:46 #TEA
18:23 #SXE
24:03 #AXP
29:30 о технологических компаниях Р+Д, интересных в моменте
34:16 о соотношении компаний США- остальной мир в портфеле Р+Д
34:46 оптимальный % компаний-техов в портфеле Р+Д
36:29 #NKE
38:38 #ONON
42:16 #INTU и #ORCL
48:56 #GMAB
54:07 #ALB
55:04 #PLTR
01:01:01 как разобраться в теме инвестирования
01:03:25 о портфеле дивидендного инвестора
01:08:30 накапливать или жить одним днём?
01:14:48 Эталон и Система
01:19:33 к каким активам присмотреться на снижении цен
01:21:18 о негативном влиянии роста цен на нефть
01:23:27 облигации Самолёт БО-П18
01:25:36 банковский сектор
01:26:46 о ценах на акции газодобытчиков
01:28:19 облигации Брусника
01:30:59 о влиянии налоговых изменений на стоимость паёв и доходность ЗПИФ
01:34:10 Сургутнефтегаз: о перспективах дивидендов в 2027г
01:35:51 Русгидро и Сургутнефтегаз
01:38:47 Мать и Дитя или ЮМГ?
01:40:35 ОФЗ в рублях

Перейти к просмотру:
📣 Ютуб
🇷🇺 Рутуб
🔵 ВК

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

Добрый день! Завтра воскресенье 27.09.2026, день рубрики "прямой диалог", какие вопросы интересуют инвесторов? Пишите в комментариях к данному сообщению, буду рад на них ответить 👍

Повышение налогов продолжается. Новый проект бюджета на 2027-2029г.

- Дефицит бюджета запланирован на уровне 2% ВВП ежегодно

- Базовая цена по нефти в проекте бюджета определена на уровне $50 за баррель

- "Стратегический приоритет бюджета — финансовое обеспечение потребностей обороны и безопасности страны, социальная поддержка участников СВО и их семей»

- Пятиступенчатая прогрессивная шкала НДФЛ будет распространена на «пассивные» доходы — по дивидендам, по процентам от вкладов, операциям с ценными бумагами, от продажи имущества и реализации долей участия. Пассивный доход будет облагаться налогом от 13 до 22%

- Предлагается установить для паевых инвестиционных фондов (ПИФ) обязанности по уплате налога на прибыль с получаемых пассивных доходов по ставке 15%. Соответственно расходы ПИФ будут выше, переложат в сторону уменьшения доходов для инвесторов. Оцениваю влияние на ежегодную доходность от владения ПИФ до 0,3% годовых

- НДС по стандартной ставке 22% при покупке товаров электронной трансграничной торговли

- таможенный сбор в размере 100 руб. за посылку на товары личного потребления стоимостью до €200. Вышеуказанные 2 пункта приведут к увеличению стоимостей зарубежных товаров, коих большинство в рынке.

Если кратко - продолжение увеличения налогов и сборов с населения для поддержки СВО

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

Покупка на миллион. Идея в нефтяниках!

В этом видео я рассказываю о своей покупке акций одного из нефтяников на сумму 1 000 000 рублей и подробно разбираю, почему решил вложить такую сумму именно в эту компанию именно сейчас.

- Цены на нефть на исторических максимумах
- Рубль слабее, чем в прошлых периодах
- Переработка нефти - самый маржинальный сегмент ввиду топливного кризиса
- Потенциально высокие дивиденды, выше, чем когда-либо
- Диверсификация НПЗ
- Вероятность возврата активов на 1,5 трлн. рублей

Перейти к просмотру и подробностям:
📣 Ютуб
🇷🇺 Рутуб
🔵 ВК

Добрый день, из инвестиций в недвижимость. История ещё одного объекта, который сдавал в аренду.

2 комнатные апартаменты, 63 м2. Приобретал в районе 3,2 млн у застройщика, дом был проблемным, достраивали около 1,5 лет. Была ситуация и с мошенничеством со стороны должностных лиц и с падением башенного крана на проезжую часть, с жертвами. В общем объект не простой, соответственно цены были хорошими.

План был в покупке - ремонте - продаже. В ходе событий изменился, ввиду того, что продажа двушки, это не продажа однушки, долго стояла без движений. Посчитал, что выгоднее сдавать, далее по ситуации.

Ремонт с мебелью и техникой вышел около 800-900 тыс., на выходе объект 4-4,2 млн. Долгое время сдавал организации под посуточку, аренда 49+10 коммуналка. Налог от этой суммы около 4 тыс, соответственно чистая прибыль около 45 тыс. Годовая доходность 13,2%, что весьма отлично, было тогда.

Идут годы, недвижимость дорожает, за 3 года стоимость объекта выросла к 8-8,5 млн. по рынку, коммуналка выросла на 30-50%, получить более высокую ставку в двушке сложно.

Реальные сделки идут по меньшей сумме и стоимость продажи значимо ниже. Рассчитывая текущие возможности в иных инструментах и реальную доходность от размещенных средств в недвижимости, принял решение, как и по ряду других объектов - продать. На выходе, в 2026 году объект давал всего 7-7,7% годовых, что малоинтересно учитывая накопленную амортизацию и периодические заморочки.

Объект продан с хорошим дисконтом, оплата риэлтору, налог 7% со всей суммы сделки. Покупатели будут сдавать его в посуточку самостоятельно. До последнего дня сдавал его в аренду, чуть позже напишу об арендаторах. Доходность за 2,5-3 года составила около 110% (рост тела + аренда). Есть желание вновь зайти в аналогичные объекты под ремонт и продажу, но новые лимиты оборотов по ИП не позволяют, недвижимостью в продажу заниматься полностью бессмысленно, до 80% прибыли уйдет на налоги (не уверен, что изменение налогообложения дает положительный эффект, скорее замедляет темпы бизнеса и экономики).

Средства распределил в фонды недвижимости и иные активы 👍

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни

Мясо птицы в августе подорожало более чем на 15%. Черкизово, #GCHE, ждем положительный отчет.

"В России ускорился рост цен на мясо птицы. Курица в годовом выражении в августе подорожала на 15,8%, опередив другие мясные позиции, индейка — на 15,1%. Это обусловлено растущими издержками производителей"

Рост на 15% основной категории товаров Черкизово не прямопозитивный сигнал, как отмечено, рост цен вызван ростом издержек, так и есть издержки растут на 10-15% в год. Но позитив есть, до этого момента рост цен был более сдержанным, увеличение выручки на 15% выглядит как, хоть и не большое, но восстановление маржинальности. С интересом ожидаю отчет и хотелось бы в нем увидеть рост себестоимости не более 10-12%. Восстановление маржи - ключевой фактор в ритейле и производстве продовольствия, совсем уж ужали сектора, пора восстанавливать и перекладывать инфляцию на широкого потребителя 👍

🇷🇺 Канал в Телеграм
🏡 Канал о недвижимости и жизни