Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

@ipoteka_kabanovi
Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика

Топ-ипотечные брокеры🇷🇺
16 лет в ипотечном кредитовании
Ипотека без справок и первого взноса
Беремся за самые сложные кейсы

Связанные каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить права История канала
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

5 Oct, 14:07

Открыть в Max Поделиться
А теперь расскажем, почему эта сделка для нас особенно важна

❗️Ту самую сделку в Астрахани, о которой мы рассказали вам выше, полностью самостоятельно провела наша ученица Виктория.

Это была её первая сделка после полного индивидуального обучения.

Не «помогала кому-то», не просто была рядом с опытным специалистом, а именно сама провела весь процесс от начала до конца.

Виктория самостоятельно:

— общалась с покупателем;
— вела переговоры с продавцом
— взаимодействовала с банком
— контролировала все этапы сделки
— решала возникающие вопросы
И в итоге самостоятельно довела сделку до подписания.

Конечно, мы были рядом и поддерживали её в процессе. Но основную работу выполняла она сама.

И вот это для нас — самый главный результат обучения. ❤️

Потому что наша задача — не просто дать человеку набор знаний об ипотеке, законодательстве и алгоритмам работы.

Нам важно, чтобы после обучения он мог самостоятельно доовести сделку до результата, понимая, что, зачем и в какой последовательности нужно делать, решая все возникающие в процессе вопросы.

А первая сделка всегда особенная.

Волнительно. Страшновато.

После завершения сделки прозвучала фраза : «Я сама это сделала» — это дорогого стоит.

Виктория, ещё раз поздравляем тебя с первой самостоятельной сделкой! 🥰

Пусть за этой первой последуют десятки следующих.
💬 5 комментариев →
1.4k 74
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

5 Oct, 09:06

Открыть в Max Поделиться
❤️ Пятничная сделка, которая заставила нас поволноваться

В пятницу провели сделку по покупке квартиры в Астрахани.

Покупатель — молодой человек, вторичное жильё, официальный доход, минимальный первоначальный взнос. Сумма кредита небольшая, ежемесячный платёж получился комфортным.

Казалось бы, обычная рабочая сделка. Но без приключений не обошлось 😊

Изначально мы планировали выйти на сделку ещё в конце сентября. Но банки в последние дни месяца были настолько загружены, что дату пришлось перенести на 2 октября.

Банк сослался на необходимость дополнительной проверки. Мы-то прекрасно понимали, что происходит на самом деле 😄 — просто банку было необходимо немного передвинуть сроки.

Но переживаний это добавило всем: и покупателю, и продавцу, и, конечно, нам.

В итоге 2 октября мы всё-таки вышли на сделку и благополучно её закрыли! 🙌

Квартира куплена, документы подписаны, стороны довольны.

А у нас ещё одна история с хорошим финалом ❤️

Иногда ипотечная сделка — это не только документы, расчёты и согласования. Это ещё и умение спокойно пройти через все изменения и неожиданности, которые могут возникнуть буквально за день до сделки.

Ипотека с Кабановыми
💬 2 комментария →
1.7k 47
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

4 Oct, 08:38

Открыть в Max Поделиться
Всем доброго выходного дня

По традиции сегодня выход вашей любимой рубрики

«С Вас вопрос, с нас ответ»

Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту ⬇️⬇️⬇️

📌Вопросы отправляйте сегодня до 21.00 по мск
💬 52 комментария →
2.4k 17
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

2 Oct, 12:19

Открыть в Max Поделиться
С 1 октября 2026 года изменились условия «Семейной ипотеки».

Процентная ставка и лимиты кредитования теперь зависят от количества детей в семье и региона покупки жилья. Это сделает программу более адресной и демографически ориентированной.

Сохраняйте пост, чтобы быстро найти ответ на свой вопрос.
Ипотека с Кабановыми
💬 9 комментариев →
3.1k 49
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

2 Oct, 07:26

Открыть в Max Поделиться
❗️Материнский капитал на первого ребенка в следующем году увеличится до 778,5 тысячи рублей.

Еще о выплатах:

🔹 Максимальная сумма пособия по беременности и родам в 2027-м превысит 1,1 миллиона рублей.

🔹 Единовременное пособие при рождении ребенка в 2027-м вырастет до 30,4 тысячи рублей.

🔹 Материнский капитал на второго ребенка превысит миллион рублей в следующем году - при условии, что семья не получала его на первенца.

🔹 Максимальная сумма ежемесячного пособия по уходу за ребенком для работающих россиян составит более 95,5 тысячи рублей в месяц.

#новости
Ипотека с Кабановыми
💬 Прокомментировать →
3k 40
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

1 Oct, 17:58

Открыть в Max Поделиться
А теперь самое интересное- география этой сделки:

✔️покупательница — Санкт-Петербург

✔️продавец — Краснодар

✔️менеджер банка — Красноярск

✔️мы — тоже из Красноярска

✔️наш ипотечный брокер курирующий сделку - Республика Алтай

Все согласования и сама сделка прошли дистанционно.

Без необходимости всем собираться в одном городе. Без часовых поясов и расстояний, которые могли бы стать препятствием.

Мы умеем. Можем. Практикуем.

Для нас действительно нет границ, когда речь идёт о том, чтобы довести сделку до ее логического завершения- покупки недвижимости. ❤️

Сегодня у нашей семейной пары появился свой дом в Краснодаре.
И ради таких финалов мы и проходим весь этот путь вместе с нашими клиентами. 🏡

Хотите также - записывайтесь на личную консультацию Валерия Кабанова

Ипотека с Кабановыми- сделки без границ.

Мы в ВК - подпишись
💬 10 комментариев →
2.7k 76
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

1 Oct, 15:07

Открыть в Max Поделиться
🏡 Сегодня у нас состоялась сделка, к которой мы шли почти три месяца. И это тот случай, когда всё могло сорваться буквально на финишной прямой.

📌Семейная пара из Санкт-Петербурга обратилась к нам ещё в начале июля с желанием купить дом в Краснодаре.

Вводные данные: у супруги хорошая кредитная история, но небольшой официальный доход. Супруг находится в зоне проведения СВО. Первоначальный взнос — около 20–25% от стоимости дома.

В конце июля получили положительное решение банка и начали искать подходящий объект.

🔎 В начале августа нашли дом, который подошёл нашим клиентам. Передали задаток, подписали предварительный договор и договорились с продавцом: покупательница приедет в Краснодар и лично посмотрит дом — и только после этого заказываем оценку и запускаем согласование объекта с банком.

В начале сентября клиентка приехала, посмотрела дом и сказала:
«Да, берём».

И тут началась самая интересная часть 😅

Готовый дом + земельный участок — объект, который банки и оценочные компании рассматривают особенно внимательно. Только один отчёт об оценке готовился около 7 дней.

А дальше другая проблема - сроки.

Предварительный договор действовал до 30 сентября, банки честно предупредили: вывести такую сделку 30 сентября не смогут — в этот период основной ресурс был направлен на сделки по льготным программам, в первую очередь по семейной ипотеке.

Начались переговоры со стороной продавца. Объяснили ситуацию, договорились немного сдвинуть срок и выйти на сделку 1 октября.

И сегодня мы это сделали! 🙌
💬 Прокомментировать →
2.8k 84
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

1 Oct, 08:51

Открыть в Max Поделиться
Почему стоимость наших услуг может быть разной?

Вы часто задаёте нам вопрос:

«Какая стоимость ваших услуг?»

И это абсолютно нормальный вопрос. Когда человек обращается за помощью, ему хочется сразу понимать, во сколько обойдётся работа.

❗️Но есть один важный момент: мы не можем назвать одну стоимость для всех клиентов.

Потому что ипотечные ситуации бывают совершенно разными.

Например, к нам обращается клиент с официальным стабильным доходом, идеальной кредитной историей, невысокой долговой нагрузкой и первоначальным взносом 50%.

А рядом может быть другой клиент, который тоже хочет купить квартиру, но у него нет официального дохода, нет первоначального взноса, а в кредитной истории были просрочки.

И задачи перед нами в этих двух ситуациях будут совершенно разные.

В первом случае необходимо подобрать оптимальную программу, банк, подготовить документы и провести клиента через сделку.

Во втором — сначала нужно понять, можно ли вообще реализовать такую ипотеку, изучить кредитную историю, разобраться в финансовой ситуации, найти возможные варианты, просчитать стратегию и только потом двигаться дальше.

И иногда на такую работу уходит гораздо больше времени, чем кажется со стороны.

При этом для нас оба клиента одинаково важны.

Мы не оцениваем человека по его кредитной истории, размеру дохода или количеству проблем в прошлом.

Наоборот — именно к нам часто приходят люди, которым уже сказали:
«Вам ипотеку не одобрят».

И мы начинаем искать не причину отказать, а возможность найти решение.

Поэтому стоимость наших услуг формируется не просто за сам факт подачи заявки в банк.

Она зависит от сложности конкретной ситуации, объёма работы, количества времени и ресурсов, которые потребуются нашей команде.

Именно поэтому, отвечая на вопрос «Сколько стоят ваши услуги?», мы сначала хотим узнать вашу ситуацию.

Не для того, чтобы назвать кому-то цену выше.

А для того, чтобы честно оценить, какая работа предстоит именно в вашем случае.

Потому что две ипотеки могут выглядеть одинаково только на бумаге.

А за каждой из них — совершенно разные люди, обстоятельства и объём работы. ❤️

Запись на консультацию Валерия Кабанова

Ипотека с Кабановыми
Мы в ВК
💬 6 комментариев →
2.9k 47
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

30 Sep, 15:20

Открыть в Max Поделиться
😅 Такое ощущение, что сегодня во всех банках случилось одно: МИР СОШЁЛ С УМА И ЗАНИМАЕТСЯ ТОЛЬКО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКОЙ!

Сегодня буквально последний день перед изменениями, и банки бросили все силы на семейную ипотеку.

Но мы, если честно, этому совсем не рады 🙈

У нас, например, сделка по вторичному жилью должна была пройти сегодня.
Но банк слёзно попросил перенести её на завтра — потому что сегодня все ресурсы направлены на семейную ипотеку.

И вот здесь хочется напомнить: семейная ипотека — далеко не единственная льготная программа!

Есть ещё очень-очень выгодные варианты, о которых многие даже не задумываются:

🏡 Дальневосточная ипотека — от 2%
🏡 Арктическая ипотека — от 2%
🏡 Ипотека на покупку жилья на новых территориях — от 2%

И да — ставка 2% на весь срок кредитования.
Ну круто же! 🔥

Поэтому, если вы сейчас планируете покупку жилья, не стоит смотреть только на семейную ипотеку.

Возможно, именно под вашу ситуацию подходит другая льготная программа, и мы поможем разобраться, какая именно.

📩 Напишите нам — Валерия Кабанова проверим ваши возможности и подберём подходящий вариант.
💬 8 комментариев →
3.2k 51
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

30 Sep, 08:09

Открыть в Max Поделиться
🚂 УСПЕЛИ В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН СЕМЕЙНОЙ ПОТЕКИ

Вчера у нас состоялась сделка, за которую мы особенно переживали. И, честно говоря, здесь было ощущение настоящей гонки со временем.

📌Семья — супруги и один ребёнок, Московская область. Обратились к нам ещё в конце июня с запросом на оформление семейной ипотеки.

У супруга были недочёты в кредитной истории, которые нужно было исправить. Мы рассчитали сроки и составили пошаговую стратегию. А дальше ребята просто чётко выполняли всё, что мы им рекомендовали.

⏳ Времени становилось всё меньше.

Мы понимали: если не успеть оформить сделку до 1 октября, прежние условия семейной ипотеки для этой семьи уже будут недоступны.

И тут началось самое интересное.

Изначально у семьи было положительное решение Сбера всего на 2 млн рублей. С такой суммой кредитных средств подходящий объект найти практически невозможно.

❗️Поэтому мы отказались от действующего решения, заново подали заявку — и получили уже нужную сумму кредита.

Дальше — поиск объекта.

Нашли квартиру в Можайске, забронировали. Но застройщик предупредил: квартира готова, однако для снятия обременения потребуется около двух недель.

И всё бы ничего…

✈️ Но семья улетала в Турцию — отпуск был запланирован давно.

В итоге у нас оставалось буквально два дня на сделку — 29 или 30 сентября.

Согласовали всё со всеми сторонами, собрали документы, синхронизировали банк, застройщика и семью…

И вчера сделка состоялась! 🎉

Первоначальный взнос — материнский капитал + собственные средства, остальное — семейная ипотека.

Успели. До 1 октября.Запрыгнуть в последний вагон. 🚂

И знаете, что особенно приятно?

Здесь не было волшебной кнопки «одобрить ипотеку». Была стратегия, сроки, работа с кредитной историей, правильная последовательность действий и команда, которая не откладывала ничего «на потом».

А ещё — семья, которая действительно выполняла всё вовремя. ❤️

Поздравляем ребят с покупкой квартиры!

Ипотека с Кабановыми

Помогаем выстроить стратегию под вашу ситуацию- запись на личную консультацию Валерия Кабанова
💬 10 комментариев →
3k 133
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

29 Sep, 17:42

Открыть в Max Поделиться
2.8k 17
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

29 Sep, 17:41

Открыть в Max Поделиться
Следите пожалуйста 🙏 за своей кредитной историей, ведь заказать её можно абсолютно бесплатно два раза в год, мониторить нужно все изменения. Инструкция как ее заказать прикладываем ниже
💬 Прокомментировать →
2.8k 31
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

29 Sep, 17:39

Открыть в Max Поделиться
Даже ипотечный брокер с 17-летним стажем попал в кредитную ловушку 💔😭

Расскажем нашу личную историю.

📌Летом я вступила в наследство: квартира в ипотеке в ВТБ.
1 июля получила свидетельство о праве на наследство и думала, что дальше всё просто. Ипотеку переоформят на меня, и я буду платить как обычно.

❗️На деле банк готовил документы почти три месяца.
Допсоглашение о переходе долга мы подписали только 21 сентября, дистанционно.
До этого момента у нас не было ни счёта, ни реквизитов, чтобы платить.
Как только всё появилось, мы сразу внесли платёж на погашение накопившейся просрочки.

А через несколько дней открываем кредитную историю и видим там просрочку с января!!!
Более 180 дней, плохой рейтинг.
Платёж пока не отразился, и вся история выглядит так, будто мы просто не платили. 🤦‍♀️
Что делаем прямо сейчас:
✅ проверили, как банк распределил платёж (чтобы он закрыл именно просрочку)
✅ запросили справку об отсутствии задолженности
✅ отправили письменную претензию: обновить данные в бюро и пересмотреть неустойки
✅ параллельно заказываем отчёты из всех бюро
✅ готовим оспаривание периода просрочки по 218-ФЗ

Что важно знать, если вы унаследовали ипотечную квартиру:

1️⃣Долг переходит к наследнику с момента открытия наследства.
2️⃣Банк начислит проценты и, возможно, неустойку, даже если документы ещё не готовы.
3️⃣Сообщите банку о смерти заёмщика и о вступлении в наследство письменно и как можно раньше.
4️⃣Сохраняйте подтверждения. Это ваш главный аргумент, если позже возникнет просрочка.
5️⃣Требуйте у банка реквизиты и порядок платежей, не ждите, пока всё оформят. Если платить можно только после допсоглашения, просите это в письменном виде.
6️⃣После погашения проверяйте кредитную историю в каждом бюро. 7️⃣Данные о платеже передаются не мгновенно, а ошибки бывают.
8️⃣Просрочку из-за оформления наследства можно оспорить, но лучше собирать доказательства с первого дня.

Расскажем, чем закончится эта ситуация: обновится ли история, что ответит банк.
Нужна консультация по наследству с ипотекой: Валерия Кабанова
💬 7 комментариев →
2.9k 76
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

29 Sep, 17:37

Открыть в Max Поделиться
Даже ипотечный брокер с 17-летним стажем попал в кредитную ловушку 💔😭

Расскажем нашу личную историю.

📌Летом я вступила в наследство: квартира в ипотеке в ВТБ.
1 июля получила свидетельство о праве на наследство и думала, что дальше всё просто. Ипотеку переоформят на меня, и я буду платить как обычно.

❗️На деле банк готовил документы почти три месяца.
Допсоглашение о переходе долга мы подписали только 21 сентября, дистанционно.
До этого момента у нас не было ни счёта, ни реквизитов, чтобы платить.
Как только всё появилось, мы сразу внесли платёж на погашение накопившейся просрочки.

А через несколько дней открываем кредитную историю и видим там просрочку с января!!!
Более 180 дней, плохой рейтинг.
Платёж пока не отразился, и вся история выглядит так, будто мы просто не платили. 🤦‍♀️
Что делаем прямо сейчас:
✅ проверили, как банк распределил платёж (чтобы он закрыл именно просрочку)
✅ запросили справку об отсутствии задолженности
✅ отправили письменную претензию: обновить данные в бюро и пересмотреть неустойки
✅ параллельно заказываем отчёты из всех бюро
✅ готовим оспаривание периода просрочки по 218-ФЗ

Что важно знать, если вы унаследовали ипотечную квартиру:

Долг переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Банк начислит проценты и, возможно, неустойку, даже если документы ещё не готовы.
Сообщите банку о смерти заёмщика и о вступлении в наследство письменно и как можно раньше.
Сохраняйте подтверждения. Это ваш главный аргумент, если позже возникнет просрочка.
Требуйте у банка реквизиты и порядок платежей, не ждите, пока всё оформят. Если платить можно только после допсоглашения, просите это в письменном виде.
После погашения проверяйте кредитную историю в каждом бюро. Данные о платеже передаются не мгновенно, а ошибки бывают.
Просрочку из-за оформления наследства можно оспорить, но лучше собирать доказательства с первого дня.

Расскажем, чем закончится эта ситуация: обновится ли история, что ответит банк.
Нужна консультация по наследству с ипотекой: @ipoteka_vkabanova

Что учесть перед публикацией
💬 Прокомментировать →
16
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

29 Sep, 12:32

Открыть в Max Поделиться
❗️Сервис для подготовки брачного договора запущен на портале госуслуг, сообщили в аппарате вице-премьера Григоренко.

Он позволяет заранее подготовить проект этого документа онлайн, чтобы в дальнейшем осталось только заверить его у нотариуса.

#новости
💬 Прокомментировать →
2.7k 30
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

29 Sep, 10:08

Открыть в Max Поделиться
Вчера у нас прошла сделка по рефинансированию действующей ипотеки

📌Вводные данные: клиентка работает официально, оформляла траншевую ипотеку в Сбербанке, процентная ставка по кредиту после выдачи второго транша 21%.

Оформляем рефинансирование ипотеки и снижаем процентную ставку с 21 до 17,65%

Если в цифрах, то платеж у нее был (после выдачи второго транша) 68 000 р., а после оформления рефинансирования 57 200 руб.

Экономия в месяц 10 800 руб, в год 129 600 руб!

❗️Мы оформляли реф именно в сентябре, так как сделка была так же в сентябре, то именно в этот период ей нужно было продлевать страхование жизни и здоровья, а как вы знаете рефинансирование ипотеки это выдача нового кредита и все расходы связанные с оформлением ипотеки оформляется заново, получилось так что она оплатила страхование уже по новому кредитному договору.

❗️Если у Вас действующая ипотека со ставкой 19% и выше, задумайтесь об оформлении рефинансирования.

П.С. если у Вас действующая ставка по ипотеке меньше 19% годовых, то тут нужно считать индивидуально целесообразность рефинансирования, так как дополнительные расходы связанные с оформлением могут просто “съесть” всю выгоду.

Запись на консультацию Валерия Кабанова

Ипотека с Кабановыми
💬 1 комментарий →
3k 41
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

28 Sep, 14:30

Открыть в Max Поделиться
Вот такие приятные слова 😍прилетели от нашей клиентки, которой купили готовый дом по семейной ипотеке , подробно про сделку рассказали тут ( жмите на текст), спасибо большое за доверие 🙏
💬 Прокомментировать →
2.9k 47
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

28 Sep, 11:13

Открыть в Max Поделиться
Сегодня решили ответить вам на вопросы, которые поступают каждый день:
⠀
1️⃣Дадут ли мне ипотеку с плохой кредитной историей?

✔️Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно проанализировать вашу ситуацию, проверить кредитную историю. Большинство наших клиентов сталкиваются с этой проблемой и в 95% случаев, мы знаем, как помочь! ⠀

2️⃣Если я не гражданин России, смогу получить ипотеку?

✔️Можете получить ипотеку.
⠀
3️⃣Если нет официального дохода одобрят ли ипотеку?

✔️Одобрят, мы знаем, как правильно подать заявку.
⠀⠀
4️⃣В каком банке стоит оформлять ипотеку?

✔️Подавать заявку в тот банк, в котором выгодные для вас условия. ⠀

5️⃣Я пенсионер, могу ли расчитывать на ипотеку?

✔️Да, можете. Максимальный возраст до 85 лет. Нужно мониторить программы.
⠀
6️⃣Можно ли получить ипотеку без Первого Взноса?

✔️Можно, это ежедневная наша практика
⠀
7️⃣Если у меня никогда не было кредитов, дадут ипотеку?

✔️Да, дадут!

8️⃣Если у меня очень много действующих кредитов ипотеку не оформить?

✔️Оформим, если все кредиты платятся вовремя

9️⃣Я временно не могу платить за ипотеку. Что делать?

✔️Можно воспользоваться ипотечными каникулами.
⠀
🔟Если у мужа/жены плохая кредитная история могу без него подать заявку?

✔️Да, можно.
⠀
1️⃣1️⃣Если я нахожусь в декрете, можно ли получить ипотеку?

✔️Да можно.
⠀
Запись на личную консультацию
Валерия Кабанова
💬 5 комментариев →
2.9k 60
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

28 Sep, 08:13

Открыть в Max Поделиться
🚨 НАПОМИНАНИЕ: ПРОВЕРЬТЕ НАЛОГИ!

Налоговая уже начала рассылать уведомления по имущественному и транспортному налогам.

📌 Оплатить налог нужно до 1 декабря.

Проверьте уведомление — там может быть налог за:
🏠 квартиру, дом, дачу или другую недвижимость
🚗 автомобиль и другой транспорт

Если не оплатить вовремя, после наступления срока платежа начнут начисляться пени за каждый день просрочки.

Поэтому лучше не откладывать оплату до последнего дня 😉
💬 3 комментария →
3.2k 70
Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

27 Sep, 08:35

Открыть в Max Поделиться
Всем доброго выходного дня

По традиции сегодня выход вашей любимой рубрики

«С Вас вопрос, с нас ответ»

Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту ⬇️⬇️⬇️

📌Вопросы отправляйте сегодня до 21.00 по мск
💬 64 комментария →
3.3k 15
Показано 20 последних публикаций.