📌 Семейная ипотека с 1 октября. Кто должен зарегистрироваться по адресу купленной на семейную ипотеку недвижимости?
Вы же знаете, что с 1 октября по всем новым договорам заемщик должен быть
"зарегистрированным по месту жительства в объекте недвижимости, в целях приобретения которого был заключен кредитный договор и выдан кредит (заем), начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанный объект недвижимости до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита".
Регистрация каждый год подтверждается банку, иначе ставку повысят.
Кстати, указанный выше срок регистрации может быть продлен в следующих случаях:
"Указанный срок может быть продлен
• на период приостановления исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (дополнительному соглашению о рефинансировании) в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) отдельными категориями лиц, а также членами их семей в период проведения специальной военной операции и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
• на период прохождения срочной военной службы или альтернативной службы,
• а также на период введения чрезвычайного положения в связи с чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера на территории, в границах которой расположено приобретаемое (строящееся) жилое помещение (индивидуальный жилой дом)".
После исполнения обязанности по прописке ставка возвращается к прежней.
❓Какой именно заемщик должен быть зарегистрирован по адресу залога?
Ответ: основной заемщик, по детям которого возникло право на семейную ипотеку. На его супруга, который обязательно теперь идет в созаемщики, это требование не распространяется. Про детей тоже в решении ничего не сказано.
Кстати, контроль постоянной регистрации ребенка с родителем - основным заемщиком на дату сделки отменен.
#ипотека #семейнаяипотека @ipotekahouse
Вы же знаете, что с 1 октября по всем новым договорам заемщик должен быть
"зарегистрированным по месту жительства в объекте недвижимости, в целях приобретения которого был заключен кредитный договор и выдан кредит (заем), начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанный объект недвижимости до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита".
Регистрация каждый год подтверждается банку, иначе ставку повысят.
Кстати, указанный выше срок регистрации может быть продлен в следующих случаях:
"Указанный срок может быть продлен
• на период приостановления исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (дополнительному соглашению о рефинансировании) в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) отдельными категориями лиц, а также членами их семей в период проведения специальной военной операции и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
• на период прохождения срочной военной службы или альтернативной службы,
• а также на период введения чрезвычайного положения в связи с чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера на территории, в границах которой расположено приобретаемое (строящееся) жилое помещение (индивидуальный жилой дом)".
После исполнения обязанности по прописке ставка возвращается к прежней.
❓Какой именно заемщик должен быть зарегистрирован по адресу залога?
Ответ: основной заемщик, по детям которого возникло право на семейную ипотеку. На его супруга, который обязательно теперь идет в созаемщики, это требование не распространяется. Про детей тоже в решении ничего не сказано.
Кстати, контроль постоянной регистрации ребенка с родителем - основным заемщиком на дату сделки отменен.
#ипотека #семейнаяипотека @ipotekahouse