✅ Сегодня в ✅ старший_по_дому отвечаем на вопрос подписчика: Чьи квитанции оплачивать, если УК и ТСЖ спорят за право управления домом.

❓Вопрос:

Мы проголосовали за ТСЖ, но УК отказалась добровольно уйти от управления домом. В итоге ТСЖ и УК спорят за то, кто должен выставлять плату за месяц. Кому платить?

‼️Ответ:

Простой ответ на этот вопросы такой: платить нужно тому, кто домом фактически управлял. Проверьте:

✅ за кем закреплен дом в реестре лицензий региона;
✅ с кем и с какой даты были заключены договоры на поставку в дом коммунальных ресурсов, а также иные договоры на обслуживание жилфонда;
✅ к кому жители фактически обращались в течение месяца для решения проблем (номер АДС, обработка заявок и пр.).

Особенность ТСЖ в том, что оно не включается в реестр лицензий. А значит, если дом закреплен в нем за УК, это не безусловный признак, что домом управляет именно УК. Нужно внимательно смотреть и на иные признаки (критерии).

К тому же Верховный суд еще в 2020 году сказал, что ТСЖ не лицензиат и осуществляет деятельность по управлению МКД на основании принятого собственниками решения непосредственно с момента своей государственной регистрации в качестве юридического лица в ЕРГЮЛ.

Но, несмотря на такие выводы, стоит проанализировать указанные выше признаки. В любом случае, если вы заплатите УК или ТСЖ (то есть кому-то одному), то взыскать второй раз с вас денежные средства не получится. Именно так складывается судебная практика последних лет.

⏳Свои вопросы присылайте на @stroika_media Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.

✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb