🏨 Рост предложения на рынке гостиничной недвижимости повышает требования к самим проектам. Чтобы объект был востребован, недостаточно выбрать перспективный регион или привлекательный формат — важны реалистичная экономика, понятная аудитория и продуманная концепция.

Этим вопросам была посвящена конференция ИД «Коммерсантъ» «Индустрия гостеприимства». Участники обсудили инвестиции в туристическую недвижимость, выбор площадок, девелоперские решения, управление и создание гостиничного продукта.

О юридических рисках инвестиций в гостиничную недвижимость рассказал заведующий бюро адвокатов «Де-юре», заслуженный юрист и почетный адвокат России Никита Филиппов:

Среди наиболее существенных рисков инвестиций в гостиничную недвижимость можно выделить потерю актива, замораживание вложенных средств и ограничения, которые мешают использовать приобретенный объект по намеченному сценарию. Необходимо глубоко проверять историю собственности, особенно если недвижимость ранее принадлежала государству.

Генеральный директор DSS Consulting Services Дарья Канева говорила о подходе к созданию гостиничного проекта:

Выбор пятизвездного формата не может объясняться только возможностью получить больше банковского финансирования: проект должен иметь понятную аудиторию и экономику. Сначала считать, потом рисовать.

А главный архитектор и соучредитель CT Architects Алина Ефимович рассказала о том, как архитектура превращает бизнес-модель в работающий гостиничный продукт:

Для архитектора техническое задание — это не просто перечень помещений, это сценарии использования здания гостями и персоналом. Не каждый квадратный метр в проекте приносит прибыль: технические и сервисные площади обеспечивают работу номерного фонда и качество обслуживания, хотя напрямую выручки не приносят.

Партнерами мероприятия выступили CT Architects, бюро адвокатов Де-юре, Professional Facility Management, Kept.

📌Больше цитат спикеров — в пострелизе.

📷 Константин Глазков