Как повлияли изменения в «семейной ипотеке» на платежи по кредиту?
Давайте разберём на конкретных примерах 🧮

Пример:
Семья с одним ребёнком в Москве берет ипотеку.

Раньше ставка была 6% годовых.
Максимальная сумма кредита – 12 млн
Срок 30 лет
Платеж по такому кредиту был - 71 946,06 руб.
Общая переплата - 13 900 584,48 руб.

Сейчас ставка 12%
Максимальная сумма не изменилась - те же 12 млн
Срок - 15 лет (можно взять больше, но тогда с 16-го года платёж посчитают по рыночной ставке).
Новый платеж - 144 020,17 ₽
Общая переплата - 13 923 629,45 руб.

Итого: платёж вырастает в два раза, а вот переплата – почти такая же (это происходит за счёт сокращения срока).
Вывод – ипотека становится гораздо менее доступной, потому что не все семьи могут изыскать из бюджета 144 тыс ежемесячно.

Пример 2:
Семья с одним ребёнком из регионов также берет семейку.

Раньше:
Ставка 6%
максимальная сумма - 6 млн
Срок 30 лет
Платеж 35 973,03 руб.
Общая переплата - 6 950 292,57 руб.

Сейчас:
Ставка 10%
Сумма - те же 6 млн
Срок 15 лет
Платеж 64 476,31 руб.
Переплата - 5 605 734,55 руб.

Итого: переплата стала даже меньше (опять же за счёт сокращения срока), а вот платёж – больше на 29,5 тыс.
И это опять же немало для семей.

Вывод: для семей с одним ребёнком условия стали гораздо менее привлекательными.
Да, ставка ниже рыночной. Но все ли смогут платить по такому кредиту?