Собственников домов и участков ждут новые проверки: что будут искать

➖ С 2027 года контроль за недвижимостью усилят: если реальные характеристики недвижимости — площадь, границы участка, этажность, пристройки — не совпадают с данными в ЕГРН, сведения могут скорректировать, а налог — пересчитать. В отдельных случаях сумма может вырасти до 5 раз.

❌ Что будут искать

➖ незарегистрированные капитальные пристройки, гаражи и дома;
➖ дополнительные этажи и мансарды;
➖ заниженную площадь недвижимости;
➖ участки с неточными границами;
➖ землю, которую используют не по назначению.

❌ Насколько может вырасти налог

➖ Если после проверки площадь объекта увеличат, налог пересчитают с учётом добавленных метров. Например, при уточнении площади квартиры с 60 до 65 м² налог вырастет пропорционально.

➖ А вот налог на землю может вырасти в 5 раз, если участок фактически используется для бизнеса. При кадастровой стоимости 1 млн ₽ по ставке 0,3% придётся платить 3 тыс. ₽ в год, а по ставке 1,5% — уже 15 тыс. ₽.

‼️ Кому стоит готовиться к усилению контроля, что проверить в ЕГРН заранее и могут ли проверяющие войти в дом — в карточках.

@kvadratnymaster