🏠 Раздел квартиры, купленной в рамках военной ипотеки.

✅️ Жильё, приобретённое одним из супругов по программе военной ипотеки, нередко становится камнем преткновения при расторжении брака. В такой ситуации важно разобраться в юридических тонкостях, касающихся правового режима подобной недвижимости, а также в подходах судов к разрешению таких споров.

1️⃣ Общее имущество супругов

✅️ В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, всё, что супруги нажили за время брака, считается их совместной собственностью — вне зависимости от того, на кого именно оформлено приобретение. Это правило распространяется на заработки, пенсии, пособия, другие выплаты, движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги и прочие гражданские права.

✅️ Однако статья 36 Семейного кодекса устанавливает перечень личного имущества, которое не делится. К нему относится:

· то, что принадлежало каждому из супругов до заключения брака;
· полученное одним из супругов в браке в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам;
· предметы личного пользования (кроме драгоценностей и предметов роскоши).

2️⃣ Военная ипотека и совместная собственность

✅️ Специфика военной ипотеки в том, что она финансируется из федерального бюджета через накопительно-ипотечную систему. Государственные средства здесь выступают от как целевая поддержка для улучшения жилищных условий военнослужащего. Но это вовсе не означает, что купленная квартира автоматически становится его личным имуществом.

✅️ Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» определяет порядок предоставления жилья. Военнослужащий вправе получить средства на покупку, однако оформление права собственности происходит по общим правилам гражданского законодательства.

3️⃣ Судебная практика

✅️ В судах нередки иски бывших супругов о разделе имущества, включая квартиры, приобретённые по военной ипотеке. При рассмотрении таких дел судьи руководствуются нормами семейного и гражданского права.

✅️ Например, в одном из дел бывшая жена военнослужащего потребовала разделить четырёхкомнатную квартиру, купленную мужем по военной ипотеке, и признать за каждым из них право на 1/2 доли.

✅️ Суд первой инстанции, а затем и апелляция, признали квартиру совместным имуществом. Аргумент: средства на покупку были получены в рамках государственной программы, финансируемой из бюджета. Следовательно, жильё отнесли к общему имуществу, подлежащему равному разделу.

✅️ Такое решение опиралось на статью 36 Семейного кодекса РФ и Федеральный закон о накопительно-ипотечной системе. Суды заключили: хотя деньги поступили из государственного источника, они использовались для нужд семьи, а значит, должны считаться общим достоянием супругов.

Заключение

✅️ Как показывает практика, квартира, купленная по военной ипотеке, может быть признана совместной собственностью супругов. При разделе суд будет исходить из общих принципов семейного законодательства: всё, что нажито в браке, делится поровну.

✅️ При этом каждый случай уникален, и итоговое решение зависит от конкретных обстоятельств, доказательств и позиций сторон.

---

Источник: Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 23.04.2024 по делу № 88-3791/2024

#военнаяипотека #военноеправо