Отдельно по Московскому региону. Всего было заключено 10 304 ед. сделок ДДУ (+49,4% м/м, −7,5% г/г).
По сравнению с августом динамика внушительная. Однако к сентябрю прошлого года падение на 7,5%. Впрочем, исключительно за счёт Москвы. Что касается Московской области, то здесь плюс 30% (г/г):
▪️ Москва в старых границах: 3608 ед. (+40,3% м/м, −31,5% г/г).
▪️ Новая Москва: 1462 ед. (+58,9% м/м, −20,5% г/г).
▪️ Московская область: 5234 ед. (+53,6% м/м, +30,1% г/г).
Причина очевидная. В самой Москве жилья сегмента ниже среднего остаётся всё меньше. Да и на те, что есть, лимит в 12 млн рублей по прошлым условиям семейной ипотеки уже не всегда помогал. Зато в Московской области человейников за последние годы построено и строится много. Спрос на самое дешёвое жильё перетекает сюда.
Понятно, что с 1 октября будет замедление. Но интересно, повлияет ли хоть немного увеличение лимитов. С 1 октября семья с двумя детьми сможет взять уже 15 млн под 10%, а с тремя и более — 18 млн под 8%, 6% и 4% соответственно. Посмотрим, будет ли востребован данный инструмент у многодетных семей из других регионов.
Портфель Двинского – авторский взгляд на фондовый рынок
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
По сравнению с августом динамика внушительная. Однако к сентябрю прошлого года падение на 7,5%. Впрочем, исключительно за счёт Москвы. Что касается Московской области, то здесь плюс 30% (г/г):
▪️ Москва в старых границах: 3608 ед. (+40,3% м/м, −31,5% г/г).
▪️ Новая Москва: 1462 ед. (+58,9% м/м, −20,5% г/г).
▪️ Московская область: 5234 ед. (+53,6% м/м, +30,1% г/г).
Причина очевидная. В самой Москве жилья сегмента ниже среднего остаётся всё меньше. Да и на те, что есть, лимит в 12 млн рублей по прошлым условиям семейной ипотеки уже не всегда помогал. Зато в Московской области человейников за последние годы построено и строится много. Спрос на самое дешёвое жильё перетекает сюда.
Понятно, что с 1 октября будет замедление. Но интересно, повлияет ли хоть немного увеличение лимитов. С 1 октября семья с двумя детьми сможет взять уже 15 млн под 10%, а с тремя и более — 18 млн под 8%, 6% и 4% соответственно. Посмотрим, будет ли востребован данный инструмент у многодетных семей из других регионов.
Портфель Двинского – авторский взгляд на фондовый рынок
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией