Выделение долей при улучшении жилищных условий с привлечением средств маткапитала
Если вы использовали средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, закон обязывает выделить доли в приобретенном жилье всем членам семьи: владельцу сертификата, его супругу или супруге, а также детям.
Часто возникает вопрос: обязательно ли заверять соглашение о выделении долей у нотариуса? Отвечаем: не всегда. Важно учитывать: меняется ли при этом режим собственности супругов.
✅ Если при выделении долей детям оставшаяся часть жилья продолжает находиться в совместной собственности супругов (без определения конкретных долей между мужем и женой), соглашение можно составить в простой письменной форме.
❗ Если вместе с выделением долей детям родители одновременно определяют конкретные доли каждому из супругов (например, по 1/4 каждому), происходит раздел общего имущества супругов. Такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Для физических лиц госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость или долю составляет 4 000 руб., если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн руб. Если кадастровая стоимость выше, размер госпошлины рассчитывается исходя из нее, а также от того, какие именно права и на какие доли регистрируются.
ГАУ ЗО "МФЦ"
Если вы использовали средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, закон обязывает выделить доли в приобретенном жилье всем членам семьи: владельцу сертификата, его супругу или супруге, а также детям.
Часто возникает вопрос: обязательно ли заверять соглашение о выделении долей у нотариуса? Отвечаем: не всегда. Важно учитывать: меняется ли при этом режим собственности супругов.
✅ Если при выделении долей детям оставшаяся часть жилья продолжает находиться в совместной собственности супругов (без определения конкретных долей между мужем и женой), соглашение можно составить в простой письменной форме.
❗ Если вместе с выделением долей детям родители одновременно определяют конкретные доли каждому из супругов (например, по 1/4 каждому), происходит раздел общего имущества супругов. Такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Для физических лиц госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость или долю составляет 4 000 руб., если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн руб. Если кадастровая стоимость выше, размер госпошлины рассчитывается исходя из нее, а также от того, какие именно права и на какие доли регистрируются.
ГАУ ЗО "МФЦ"