🤑 Объем просроченной задолженности по ипотеке на новостройки за январь–август вырос на 21%, превысив ₽22,5 млрд на фоне сокращения ипотечного портфеля в сегменте первичного жилья на 10% — до ₽4,19 трлн.

Доля неплатежей в общей задолженности по ипотеке под залог договоров долевого участия увеличилась с 0,4% до 0,54% – по данным агентства «Долговой консультант», среди регионов по приросту неплатежей лидируют Краснодарский край (+₽957 млн), Московская (+₽280 млн) и Ростовская (+₽231 млн) области, а наибольший объем просрочки сохраняется в Краснодарском крае (₽4,5 млрд), Москве (₽2,4 млрд) и Подмосковье (₽1,6 млрд).

👀 Ситуация остается некритичной, пока доля просрочки держится ниже 1%, однако после ужесточения правил семейной ипотеки с 1 октября 2026 года показатель может резко возрасти.

Основной причиной роста неплатежей стало увеличение доли заемщиков с рыночными ставками: в 2023–2024 годах активно выдавались траншевая ипотека, рассрочки от застройщиков и программы с нулевым первоначальным взносом, теперь же некоторым из таких заемщиков стало сложнее обслуживать кредиты.

🧊Монолит