🥇 Ставки долгосрочной аренды квартир в Москве за лето выросли ниже обычного:
• студии подорожали на 10%,
• однокомнатные и двухкомнатные квартиры — на 8%,
• трехкомнатные — на 4%.
В последние две недели ставки начали снижаться, а предложение стабилизировалось – абсолютные значения остаются ниже прошлогодних, поэтому аренда стала дешевле как в номинальном, так и в реальном выражении.
⏸ Сдерживающими факторами стали замедление роста зарплат, эффект высокой базы и рост предложения: число доступных для аренды квартир достигло 23 тыс. лотов — максимума за последние шесть лет, рынок не смог заметно вырасти, несмотря на дорогую ипотеку и сложности в сегменте новостроек.
🧊Монолит
• студии подорожали на 10%,
• однокомнатные и двухкомнатные квартиры — на 8%,
• трехкомнатные — на 4%.
К середине сентября средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составила 71,3 тыс. руб. в месяц, студии — 68 тыс. руб., тогда как в июне они опускались до 66 тыс. и 62 тыс. руб. соответственно. Рост отстает от темпов 2023–2024 годов, когда за третий квартал ставки поднимались на 25–30%, а в прошлом году рост составил 13%.
В последние две недели ставки начали снижаться, а предложение стабилизировалось – абсолютные значения остаются ниже прошлогодних, поэтому аренда стала дешевле как в номинальном, так и в реальном выражении.
⏸ Сдерживающими факторами стали замедление роста зарплат, эффект высокой базы и рост предложения: число доступных для аренды квартир достигло 23 тыс. лотов — максимума за последние шесть лет, рынок не смог заметно вырасти, несмотря на дорогую ипотеку и сложности в сегменте новостроек.
🧊Монолит