🥇 Изменение условий льготной ипотеки с 1 октября вызвало краткосрочный всплеск спроса на новостройки Москвы в конце сентября, однако за девять месяцев число сделок в сегменте упало более чем на 30%.

❓ Основная причина — переход покупателей на вторичный рынок из-за недоступности льготной ипотеки и ценового разрыва между новостройками и вторичкой, достигающего почти 50%. Дополнительно спрос на вторичное жильё поддерживает вывод денег с банковских депозитов.

🌧 Эксперты ожидают, что до конца года рынок новостроек столицы останется в сложном положении, тогда как вторичное жильё будет пользоваться повышенным спросом. Продолжится смещение интереса покупателей в Новую Москву и Подмосковье, где можно сохранить площадь или бюджет, при этом цены на новостройки вряд ли снизятся, а на вторичном рынке будут расти на 1,3–1,5% ежемесячно.

🧊Монолит