Суды стали учитывать проверку через Домклик как признак добросовестности покупателя
Российские суды разных инстанций при рассмотрении споров о недвижимости стали учитывать использование сервиса «Сделка с гарантией» от Домклик как один из признаков повышенной осмотрительности покупателя. Это может иметь значение в случаях, когда сделку пытаются признать недействительной и суд оценивает, какие меры покупатель предпринял для проверки недвижимости и ее собственника до заключения договора.
В рамках сервиса проверяются:
▪️обременения, ограничения, запреты и аресты недвижимости;
▪️наследственные риски;
▪️сведения о банкротстве собственника, налоговой задолженности и исполнительных производствах;
▪️судебные споры с третьими лицами;
▪️нарушения жилищного законодательства и правил землепользования;
▪️риски сноса и признания дома аварийным;
▪️ограничения, связанные с объектами культурного наследия.
По итогам проверки формируется экспертное заключение: объект рекомендуют к приобретению с рекомендациями по оформлению договора либо указывают на выявленные риски.
«Покупатель, который использует сервис „Сделка с гарантией“, получает не просто заключение юриста, а документально подтверждённый стандарт осмотрительности, который учитывается судами. Мы проверяем недвижимость и её собственника по многим критериям, от обременений и арестов до наследственных рисков и судебных споров с третьими лицами», — отметила Алена Уварова, директор юридического департамента «Домклик» Сбербанка.
@notariat
Российские суды разных инстанций при рассмотрении споров о недвижимости стали учитывать использование сервиса «Сделка с гарантией» от Домклик как один из признаков повышенной осмотрительности покупателя. Это может иметь значение в случаях, когда сделку пытаются признать недействительной и суд оценивает, какие меры покупатель предпринял для проверки недвижимости и ее собственника до заключения договора.
В рамках сервиса проверяются:
▪️обременения, ограничения, запреты и аресты недвижимости;
▪️наследственные риски;
▪️сведения о банкротстве собственника, налоговой задолженности и исполнительных производствах;
▪️судебные споры с третьими лицами;
▪️нарушения жилищного законодательства и правил землепользования;
▪️риски сноса и признания дома аварийным;
▪️ограничения, связанные с объектами культурного наследия.
По итогам проверки формируется экспертное заключение: объект рекомендуют к приобретению с рекомендациями по оформлению договора либо указывают на выявленные риски.
«Покупатель, который использует сервис „Сделка с гарантией“, получает не просто заключение юриста, а документально подтверждённый стандарт осмотрительности, который учитывается судами. Мы проверяем недвижимость и её собственника по многим критериям, от обременений и арестов до наследственных рисков и судебных споров с третьими лицами», — отметила Алена Уварова, директор юридического департамента «Домклик» Сбербанка.
@notariat
Защита прав покупателя. Сервис Домклик признан стандартом осмотрительности
Суды разных инстанций всё чаще учитывают использование комплексной проверки недвижимости как признак добросовестности покупателя при рассмотрении споров.
AiF