С 1 октября семейная ипотека меняет правила: ставка будет зависеть от числа детей в семье.
Для семей с одним или двумя детьми она вырастет с нынешних 6% до 8–10% в регионах и 10–12% в столичных, для многодетных — снизится до 2–6%. Эксперты считают, что это приведет к заметному охлаждению спроса на новостройки и структурной перестройке рынка.
Дополнительный фактор - ограничение срока субсидирования 15 годами. По оценке Юлии Максимович, при кредите 5 млн руб. и ставке 6% платеж вырастет с 32,8 тыс. руб. (при сроке 25 лет) до 42,2 тыс. руб., а для семьи с одним ребенком при ставке 12% — до 60 тыс. руб.
При этом выпадение спроса будет частично компенсировано. Многодетные семьи получат ставку 2–6% и повышенные лимиты — до 10 млн руб. в регионах и до 18 млн руб. в столицах, однако эта группа существенно меньше по числу потенциальных заемщиков.
По мнению Максимович, именно многодетные станут новыми драйверами спроса на многокомнатные квартиры, а выросшие лимиты позволят покупать более качественное и просторное жилье без доплаты по рыночной ставке.
https://dvizhenie.ru/media/8709/obvala-sprosa-na-novostrojki-iz-za-izmenenij-semejnoj-ipoteki-ne-budet-mnenie
Пресс-центр РГР
Для семей с одним или двумя детьми она вырастет с нынешних 6% до 8–10% в регионах и 10–12% в столичных, для многодетных — снизится до 2–6%. Эксперты считают, что это приведет к заметному охлаждению спроса на новостройки и структурной перестройке рынка.
«Основной удар придется на комфорт-класс, сказала в интервью Движение.ру Юлия Максимович, председатель комитета РГР по ипотеке. По ее расчетам, при кредите 12 млн руб. платеж вырастет более чем на 70% — примерно с 57,5 тыс. до 98,6 тыс. руб. в месяц. «При текущих рыночных ставках это отсечет от рынка покупателей с доходом ниже среднего из-за показателя долговой нагрузки», — пояснила она, оценив возможное снижение продаж девелоперов в этом сегменте в 15–20%.
Дополнительный фактор - ограничение срока субсидирования 15 годами. По оценке Юлии Максимович, при кредите 5 млн руб. и ставке 6% платеж вырастет с 32,8 тыс. руб. (при сроке 25 лет) до 42,2 тыс. руб., а для семьи с одним ребенком при ставке 12% — до 60 тыс. руб.
При этом выпадение спроса будет частично компенсировано. Многодетные семьи получат ставку 2–6% и повышенные лимиты — до 10 млн руб. в регионах и до 18 млн руб. в столицах, однако эта группа существенно меньше по числу потенциальных заемщиков.
По мнению Максимович, именно многодетные станут новыми драйверами спроса на многокомнатные квартиры, а выросшие лимиты позволят покупать более качественное и просторное жилье без доплаты по рыночной ставке.
«Инвестиционный спрос уйдет, но реальный потребительский останется», — подчеркнула она.
https://dvizhenie.ru/media/8709/obvala-sprosa-na-novostrojki-iz-za-izmenenij-semejnoj-ipoteki-ne-budet-mnenie
Пресс-центр РГР
Обвала спроса на новостройки из-за изменений семейной ипотеки не будет — мнение — Движение.ру
С 1 октября семейная ипотека меняет правила: ставка будет зависеть от числа детей в семье. Для семей с одним или двумя детьми она вырастет с нынешних 6% до 8...
Движение.ру