📭Ответы на вопросы по новым условиям льготной ипотеки.
Остаётся ли возможность вззять дом в семейную ипотеку, если в семье двое детей, одному до 7 лет. Какой лимит? Какой процент?
🔓Если речь именно о покупке индивидуального жилого дома с 1 октября 2026 года и у семьи двое детей, при этом хотя бы одному ребёнку нет 7 лет, то по новому решению ситуация такая:
🏡Для Краснодарского края семья сохраняет право на семейную ипотеку, потому что наличие ребёнка младше 7 лет прямо даёт право на программу.
🏡На покупку индивидуального жилого дома льготная ставка остаётся не более 6% годовых.
Это специальное исключение для ИЖС: в пункте 40 отдельно перечислены покупка индивидуального дома, дома с участком и строительство дома.
🏡Самое важное по сумме: если детей двое, то размер кредита, на который распространяется государственное субсидирование по новым правилам, составляет до 8 млн рублей для Краснодарского края и всех регионов, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Причём в документе специально написано: двое детей — 8 млн рублей «независимо от возраста другого ребёнка».
Другое количество детей:
1 ребёнок - 6 млн. до 6%
2 ребёнка - 8 млн до 6%
3 ребёнка — 10 млн рублей, до 6%.
4 ребёнка — 10 млн рублей, до 6%.
5 детей и больше — 10 млн рублей, ставка до 6%.
🏡При этом максимальный размер самого кредитного договора остаётся до 15 млн рублей вне Москвы и Петербурга. То есть технически банк может выдать, например, 12 или 15 млн рублей, но льготное субсидирование распространяется только на часть до 8 млн рублей.
🏡И ещё важный момент: купить по этой схеме просто «вторичный дом у обычного физлица» нельзя. Для готового индивидуального дома в правилах речь идёт о покупке у ИП или юридического лица — первого собственника дома, построившего его в рамках предпринимательской деятельности.
❤️Хорошего дня!
Остаётся ли возможность вззять дом в семейную ипотеку, если в семье двое детей, одному до 7 лет. Какой лимит? Какой процент?
🔓Если речь именно о покупке индивидуального жилого дома с 1 октября 2026 года и у семьи двое детей, при этом хотя бы одному ребёнку нет 7 лет, то по новому решению ситуация такая:
🏡Для Краснодарского края семья сохраняет право на семейную ипотеку, потому что наличие ребёнка младше 7 лет прямо даёт право на программу.
🏡На покупку индивидуального жилого дома льготная ставка остаётся не более 6% годовых.
Это специальное исключение для ИЖС: в пункте 40 отдельно перечислены покупка индивидуального дома, дома с участком и строительство дома.
🏡Самое важное по сумме: если детей двое, то размер кредита, на который распространяется государственное субсидирование по новым правилам, составляет до 8 млн рублей для Краснодарского края и всех регионов, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Причём в документе специально написано: двое детей — 8 млн рублей «независимо от возраста другого ребёнка».
Другое количество детей:
1 ребёнок - 6 млн. до 6%
2 ребёнка - 8 млн до 6%
3 ребёнка — 10 млн рублей, до 6%.
4 ребёнка — 10 млн рублей, до 6%.
5 детей и больше — 10 млн рублей, ставка до 6%.
🏡При этом максимальный размер самого кредитного договора остаётся до 15 млн рублей вне Москвы и Петербурга. То есть технически банк может выдать, например, 12 или 15 млн рублей, но льготное субсидирование распространяется только на часть до 8 млн рублей.
🏡И ещё важный момент: купить по этой схеме просто «вторичный дом у обычного физлица» нельзя. Для готового индивидуального дома в правилах речь идёт о покупке у ИП или юридического лица — первого собственника дома, построившего его в рамках предпринимательской деятельности.
❤️Хорошего дня!