Канал в Max "Про Дома" — @prodoma_tg

Про Дома

2 Oct, 19:12

Дом на вершине парковки: Mountain Dwellings в Копенгагене ⛰️

На первый взгляд Mountain Dwellings напоминает жилой квартал, построенный на склоне холма. Только сам «холм» здесь искусственный – под квартирами скрывается многоэтажная парковка на 480 автомобилей.

Комплекс построили в районе Эрестад по проекту архитекторов BIG и JDS. Вместо того чтобы поставить жилой дом рядом с большой парковкой, архитекторы объединили их: паркинг постепенно поднимается от уровня земли до 11-го этажа, а по его наклонной крыше каскадом расположены 80 квартир.

Каждая квартира получила собственную террасу и небольшой сад на крыше жилья этажом ниже. Благодаря такой конструкции дома не перекрывают друг другу солнечный свет и виды, а жители получают пространство, больше похожее на двор загородного дома. Для садов даже предусмотрели систему, которая собирает дождевую воду и использует ее для автоматического полива.

🔘 Где: Копенгаген, Дания
*️⃣ Что: 80 квартир, расположенных каскадом над многоэтажной парковкой
✍️ Идея: объединить плотность городской застройки с преимуществами загородного дома – собственной террасой, садом, солнцем и открытым видом

101 2

Про Дома

27 Sep, 20:03

Дом с площадью на высоте 40 метров: Mirador в Мадриде 🟥

Огромный проем посреди жилого дома Mirador кажется архитектурным экспериментом ради необычного силуэта. Но на самом деле это общественное пространство для жителей, поднятое на высоту около 40 метров над землей.

Комплекс построили в районе Санчинарро в Мадриде по проекту архитектурного бюро MVRDV. Вместо привычного дома с закрытым внутренним двором архитекторы буквально повернули эту схему вертикально: квартиры объединили в отдельные блоки, а между ними организовали лестницы, площадки и проходы – своеобразные «вертикальные улицы».

Главным пространством стала большая открытая терраса внутри здания. Отсюда открывается вид на город и горы Сьерра-де-Гвадаррама, а само пространство задумывалось как место для встреч и отдыха жителей. Так архитекторы попытались перенести привычную жизнь городского двора на высоту и создать «вертикальный район» внутри одного дома.

🔘 Где: Мадрид, Испания
*️⃣ Что: жилой комплекс с общественной террасой на высоте около 40 метров
✍️ Идея: перенести двор, улицы и общественные пространства обычного жилого квартала внутрь высотного дома

163 2

Про Дома

25 Sep, 18:00

📊 Рынок жилищного строительства Краснодарского края: данные на 22 сентября 2026 года.

Сейчас в крае одновременно строится 705 домов общей жилой площадью 7 966 тыс. м² — это 174 тыс. квартир от 99 застройщиков. 96% этого объёма возводится с использованием счетов эскроу. Больше всего стройки сосредоточено в самом Краснодаре — 5 626 тыс. м². Дальше идут Новороссийск (917 тыс. м²) и Анапа (556 тыс. м²).

Больше аналитики по другим федеральным округам — в сервисе Про Дома

Подробнее о наших сервисах на бизнес.дом.рф.

#аналитика_ФО #КраснодайрскийКрай

151 1

Про Дома

24 Sep, 17:32

00:07

Видео недоступно для предпросмотра

Смотреть в Max

Как анализировать рынок новостроек и использовать данные в работе? 📊

30 сентября ДОМ.РФ Технологии и YGROUP проведут вебинар о сервисе «Консалтинг Про Дома». На примере Краснодарского края покажем, как с его помощью анализировать рынок новостроек и работать с рыночными данными.

За 60 минут посмотрим:

🔘 объемы строительства и ввода жилья
🔘 рейтинг застройщиков по объемам строительства и ввода
🔘 структуру предложения по классам жилья
🔘 динамику рынка и квартирографию
🔘 данные по отдельным жилым комплексам

Также расскажем, что входит в «Консалтинг Про Дома» и как работать с сервисом.

📅 30 сентября
⏰ 11:00
📍 Онлайн

➡️ Зарегистрироваться на вебинар можно по ссылке.

Накануне мероприятия направим ссылку на трансляцию на почту, указанную при регистрации.

144 2

Про Дома

24 Sep, 11:45

Делимся термином из индустрии, который вы наверняка встречали в описаниях новостроек 🚪

Места общего пользования (МОП) – это пространства, которыми пользуются жители дома: входные группы, холлы, лестницы, коридоры и другие общие зоны.

В современных новостройках МОП могут быть важной частью концепции проекта. Застройщики продумывают дизайн лобби, предусматривают места для хранения колясок и велосипедов, зоны ожидания и другие пространства для жителей. При выборе квартиры стоит оценить не только планировку, но и путь от входа в дом до собственной двери: достаточно ли места в холлах и коридорах, удобно ли расположены лифты, какие дополнительные помещения предусмотрены для жителей.

⚫ Изучаете новостройку? На маркетплейсе недвижимости наш.дом.рф можно посмотреть информацию о доме, квартирах и застройщике и сравнить разные проекты.

145 1

Про Дома

22 Sep, 11:15

Дом выглядит готовым – значит, скоро ключи? 🔑

Не всегда. Даже если строительные работы завершены, между готовым домом и передачей квартиры есть несколько важных этапов.

Сначала дом должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию – оно подтверждает, что объект соответствует установленным требованиям и может эксплуатироваться.

Но и разрешение на ввод еще не означает, что ключи выдадут на следующий день. Застройщик организует передачу квартир и уведомляет участников долевого строительства о приемке.
На приемке стоит проверить состояние квартиры, работу окон и дверей, инженерные системы, отделку, если она предусмотрена договором, и зафиксировать обнаруженные недостатки. И только после оформления передачи покупатель получает ключи. А дальше предстоит еще один этап – оформление права собственности.

Поэтому, если дом визуально уже готов, лучше ориентироваться не только на фотографии со стройплощадки. На наш.дом.рф можно проверить официальный статус объекта, планируемый срок ввода и документы проекта 💙

145 3

Про Дома

18 Sep, 13:32

📄 Вебинар об интеллектуальной обработке документов

24 сентября в 13:00 вместе с партнёром ALLIO расскажем, как использовать интеллектуальную обработку документов для сокращения операционных расходов и с чего начать внедрение технологии в компании.

На вебинаре выступят:

🔘 Антон Желток, руководитель направления интеллектуальной обработки документов ДОМ.РФ Технологии – как выбрать первый бизнес-процесс для IDP, который окупится быстрее всего

🔘 Константин Исаченко, руководитель ML ДОМ.РФ
Технологии – IDP vs LLM: разбор подходов и практических кейсов

🔘 Анна Рыбкина, продакт-менеджер ALLIO – как ИИ меняет путь покупателя недвижимости: от самостоятельной оценки квартиры к персональному ИИ-консультанту

В конце встречи ответим на вопросы участников.
⚫ Зарегистрироваться на вебинар можно здесь

162 5

Про Дома

18 Sep, 12:20

Когда хочется жить в городе, но иметь зелень рядом 🌳

Парк поблизости – это возможность выйти на пробежку, провести время с детьми или просто сменить городской пейзаж на более зелёный, не уезжая далеко от дома.

Собрали несколько ЖК из разных городов России, представленных на маркетплейсе недвижимости наш.дом.рф, рядом с которыми есть парки и другие зелёные пространства.

Листайте карточки – а больше новостроек и информацию о проектах можно найти на наш.дом.рф.

163 4

Про Дома

16 Sep, 17:05

Купили квартиру в строящемся доме по ДДУ? Следить за ходом строительства можно самостоятельно – и для этого не обязательно ездить на стройплощадку 🏃‍♀️

На наш.дом.рф в карточке многоквартирного дома собрана информация о ходе строительства: фотографии, степень готовности, планируемый срок ввода и документы проекта.

Собрали короткий чек-лист, что стоит периодически проверять до завершения строительства – сохраняйте 👆

217 2

Про Дома

7 Sep, 20:29

Что можно узнать о новостройке еще до поездки в офис продаж?

Чтобы познакомиться с проектом, необязательно начинать с разговора с менеджером. Часть важной информации о доме и застройщике можно проверить самостоятельно – от сроков строительства до документов и характеристик будущего дома.

Собрали в карточках, на что стоит обратить внимание и где искать данные. Ставьте ❤️, если было полезно!

262 4

Про Дома

4 Sep, 18:00

Город внутри дома: Habitat 67 в Монреале 🧱

На первый взгляд Habitat 67 выглядит как бесформенная конструкция из бетонных кубов, сложенных друг на друга. Но за этой формой стоит вполне практичная идея: объединить преимущества частного дома и многоквартирного жилья.

Комплекс спроектировал архитектор Моше Сафди к Всемирной выставке Expo 67 в Монреале. Из 354 железобетонных модулей собрали 146 квартир, а благодаря смещению блоков у многих появились собственные террасы и сады на крышах соседей.

Habitat 67 задумывался как эксперимент с доступным модульным жильем: готовые блоки производили отдельно, а затем поднимали краном и собирали на месте. Массовым такой подход не стал – проект оказался дороже, чем планировалось, – зато сам комплекс превратился в один из самых узнаваемых примеров архитектуры XX века.

Где: Монреаль, Канада
Что: жилой комплекс из 354 бетонных модулей
Идея: объединить преимущества частного дома – террасы, свет и личное пространство – с плотностью многоквартирного жилья

227 3

Про Дома

4 Sep, 15:41

Репост из: ДОМ.РФ Тех

С 1 сентября в России начался переход на новый формат разрешительной документации в строительстве.

✔️Что изменится?

— разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию будут оформляться в виде записей в федеральном реестре;
— уведомления о начале и завершении строительства также перейдут в реестровую форму;
— станет меньше дублирования данных и бумажных документов;
— упростится обмен информацией между ведомствами.

✔️ Как к этому готов наш.дом.рф?

Мы уже подготовили Единую информационную систему жилищного строительства наш.дом.рф к работе с новым форматом. Сейчас она поддерживает оба варианта — реестровую форму и документы в прежнем формате. Это позволит регионам постепенно перейти на новую модель до 1 сентября 2027 года.

▶️ Масштаб системы сегодня:
— более 4,4 тыс. застройщиков
— 11,7 тыс. строящихся домов
— 120,5 млн м² жилья

Так цифровой формат разрешительной документации постепенно становится частью единого цифрового контура строительства.

229 2

Про Дома

3 Sep, 18:00

При выборе квартиры мы обычно смотрим на площадь, планировку, вид из окна и этаж. Но есть еще один параметр, который может влиять на повседневный комфорт, – сколько квартир расположено на этаже и как устроено пространство вокруг них.

На что стоит обратить внимание:

📎 Количество квартир на этаже: чем их больше, тем интенсивнее движение в общем коридоре и потенциально больше шума.

📎 Количество лифтов: смотрите на соотношение лифтов и квартир в подъезде – от этого может зависеть время ожидания в часы пик.

📎 Расположение квартиры: квартира рядом с лифтовым холлом, лестницей или входом на этаж может быть более проходной.

📎 Планировка холла: длинный коридор и компактный лифтовый холл ощущаются иначе, чем небольшие секции с несколькими квартирами.

📎 Соседство помещений: на поэтажном плане стоит проверить, что находится за стенами квартиры и напротив входной двери.

Перед выбором конкретного лота полезно посмотреть не только его планировку, но и план всего этажа – это поможет заранее представить, как будет устроена повседневная жизнь в доме. А подобрать новостройку и сравнить характеристики проектов можно на наш.дом.рф 💜

182 2

Про Дома

1 Sep, 11:05

Поздравляем с Днем знаний 🎓

1 сентября начинается учебный год, а вместе с ним вступают в силу новые меры поддержки семей с детьми.

С этого дня заемщики смогут оформить ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго либо последующего ребенка. Льготный период может длиться до 18 месяцев, но завершиться должен не позднее достижения ребенком полутора лет.

Что важно знать:

– подать заявление можно в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка
– сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 млн руб.
– первые 6 месяцев можно не платить ни основной долг, ни проценты
– с 7-го по 18-й месяц проценты продолжают начисляться, но их уплата переносится в конец графика
– подтверждать снижение дохода или другое ухудшение материального положения не потребуется

Ипотечные каникулы по этому основанию можно оформить по одному кредитному договору только один раз. Рассказываем об условиях и порядке оформления подробнее в новом материале!

Пусть новый учебный год начинается с хороших новостей – и для школьников, и для их родителей 💜

186 2

Про Дома

28 Aug, 18:09

Дом-конструктор: The Interlace в Сингапуре 🧩

Вместо привычных высотных башен – 31 шестиэтажный жилой блок, словно сложенный друг на друга. Так устроен The Interlace – жилой комплекс в Сингапуре, спроектированный OMA под руководством архитектора Оле Шерена.

Блоки расположены по шестиугольной схеме и образуют восемь больших внутренних дворов: за счет такой конфигурации между корпусами остаются широкие проемы, через которые во дворы проникают свет и воздух. На разных уровнях появляются террасы, сады и открытые общественные пространства.

Главная идея проекта – перевернуть привычную логику жилой высотки: между корпусами находятся бассейны, сады, площадки для отдыха, бамбуковый сад, пруд с лотосами и зона с водопадом.

Необычная композиция стала альтернативой привычной модели плотной высотной застройки и показала, что большое количество жилья необязательно собирать в вертикальные башни.

Где: Сингапур
Что: жилой комплекс на 1040 квартир
Идея: заменить отдельные высотные башни системой горизонтальных жилых блоков и создать между ними многоуровневую среду для жизни и отдыха

222 4

Про Дома

27 Aug, 17:57

От выбора квартиры до получения ключей – как проходит покупка новостройки? 🔑

На первый взгляд этапов много: бронь, документы, ипотека, ДДУ, эскроу, приемка. Но если разложить процесс по шагам, разобраться становится проще.

Собрали основной маршрут покупателя в карточках. А подробная инструкция со сроками, документами и важными нюансами – на спроси.дом.рф

199 3

Про Дома

26 Aug, 10:34

Выбирать квартиру стало ещё проще 🏡

Добавьте маркетплейс недвижимости наш.дом.рф
на главный экран смартфона и открывайте каталог квартир в один клик — без поиска в браузере и лишних действий.

Как это сделать:

➡️ На iPhone
Откройте наш.дом.рф в Safari → нажмите «Поделиться» → выберите «На экран “Домой”» → «Добавить».

➡️ На Android
Откройте наш.дом.рф в Chrome, Яндекс или Samsung Browser → нажмите на три точки → выберите «Установить приложение» или «Добавить на главный экран» → подтвердите действие.

Если пользуетесь другим браузером, ищите в меню функцию «Добавить на главный экран» или «Добавить ярлык».

Готово — иконка наш.дом.рф появится на главном экране, а выбирать квартиры станет ещё удобнее.

Сохраняйте инструкцию, чтобы не потерять!

205 3

Про Дома

21 Aug, 17:54

Дом, который меняется вместе с природой: Bosco Verticale в Милане 🌳

Вместо привычного фасада – деревья, кустарники и многолетние растения. Bosco Verticale, или «Вертикальный лес», состоит из двух жилых башен высотой 110 и 76 метров, построенных в Милане по проекту команды архитектора Стефано Боэри.

На балконах и террасах разместили около 800 деревьев, 5 тысяч кустарников и 15 тысяч многолетних растений: виды растений и их расположение подбирали несколько лет с учетом высоты, ориентации фасадов, ветра и количества солнечного света. Зелень помогает формировать микроклимат на балконах, задерживает часть пыли и снижает воздействие городского шума, а еще становится средой обитания для птиц и насекомых.

Ухаживать за таким фасадом тоже приходится как за настоящим лесом: в башнях предусмотрена централизованная система орошения, состоянием растений занимаются специалисты, а сами деревья регулярно осматривают и подрезают.

Где: Милан, Италия
Что: две жилые башни
Идея: перенести полноценное озеленение с уровня города на фасады высотных домов и сделать природу частью жилой архитектуры

263 4

Про Дома

20 Aug, 10:06

Близость к воде остается одним из факторов, который влияет на привлекательность жилых проектов: это и видовые характеристики, и особенности городской среды, и потенциал развития территории.

Собрали несколько ЖК у воды, представленных на маркетплейсе наш.дом.рф, в крупнейших городах России 🌊

*Уточнили подборку и заменили несколько проектов — спасибо, что читаете нас внимательно 💙

282 3

Про Дома

18 Aug, 17:48

Канье Уэст собирается в Питер. Где поселить одного из самых известных артистов мира? 🎤

Представили, какой дом подошел бы рэперу: место для творчества, приватность, впечатляющие виды и, конечно, достаточно пространства для легендарного гардероба.

Выбрали несколько жилых комплексов Санкт-Петербурга, представленных на маркетплейсе наш.дом.рф, которые могли бы стать его новым адресом – смотрите в карточках!

333 2

Про Дома

Гео и язык канала

Категория

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

Про Дома

488

Популярное в канале