Случилось, постановление Правительства Москвы № 2118-ПП подписано. Это то самое, по парковкам. Кратко:
Введен новый порядок расчета машино-мест:
1. На стадии градостроительного проектирования (ГЗК) расчет выполняется по общей площади квартир;
2. на стадии архитектурно-строительного проектирования (АГР) — по количеству квартир с учетом их площади.
Установлены новые нормативы обеспеченности постоянными машино-местами:
1. 0,8 машино-места — для квартир площадью до 70 кв. м;
2. 1,2 машино-места — для квартир площадью от 70 до 100 кв. м;
3. 1,6 машино-места — для квартир площадью свыше 100 кв. м, а также индивидуальных и блокированных жилых домов.
Определены переходные положения: новые требования не распространяются на объекты с уже полученными разрешениями, положительными заключениями экспертизы, утвержденными архитектурно-градостроительными решениями и другими установленными документами по состоянию на 5 августа 2026 года.
При определении количества машино-мест применяются нормы постановления № 945-ПП в новой редакции независимо от требований Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Если нормы ПЗЗ противоречат новым нормативам, они не применяются.
Результат один — себестоимость вырастет, фин. модели многих проектов лягут, либо придется выводить по ещё большим ценам — цены вырастут.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Введен новый порядок расчета машино-мест:
1. На стадии градостроительного проектирования (ГЗК) расчет выполняется по общей площади квартир;
2. на стадии архитектурно-строительного проектирования (АГР) — по количеству квартир с учетом их площади.
Установлены новые нормативы обеспеченности постоянными машино-местами:
1. 0,8 машино-места — для квартир площадью до 70 кв. м;
2. 1,2 машино-места — для квартир площадью от 70 до 100 кв. м;
3. 1,6 машино-места — для квартир площадью свыше 100 кв. м, а также индивидуальных и блокированных жилых домов.
Определены переходные положения: новые требования не распространяются на объекты с уже полученными разрешениями, положительными заключениями экспертизы, утвержденными архитектурно-градостроительными решениями и другими установленными документами по состоянию на 5 августа 2026 года.
При определении количества машино-мест применяются нормы постановления № 945-ПП в новой редакции независимо от требований Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Если нормы ПЗЗ противоречат новым нормативам, они не применяются.
Результат один — себестоимость вырастет, фин. модели многих проектов лягут, либо придется выводить по ещё большим ценам — цены вырастут.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX