За последние пять лет объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) увеличились почти на треть. По итогам прошлого года введено более 63 млн квадратных метров индивидуального жилья, что составляет почти 60% общего объема ввода жилья в стране. Одним словом, ИЖС сегодня – большой рынок, который будет и дальше расти.

Главный вопрос сейчас в том, чтобы граждане, реализуя свой спрос на жильё через ИЖС, имели возможность обеспечить себя качественным, ликвидным жильём с приемлемым уровнем риска. Большинство людей строят дом один раз в жизни и они, как правило, не являются профессионалами в строительстве. Поэтому им также нужны эффективные механизмы защиты прав и денежных средств, как и в сегменте строительства многоквартирных жилых домов.

Самый важный шаг в этом направлении уже сделан. С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который позволил использовать механизм счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов по договорам подряда.

При этом исполнение данного механизма носит добровольный характер — об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик.

Новым законом также регулируются вопросы обязанности регистрации прав на построенную недвижимость. Так в договоре указывается условие об обязанности заказчика в течение 14 рабочих дней после подписания обеими сторонами договора строительного подряда документа, подтверждающего приёмку заказчиком жилого дома, обеспечить оформление прав собственности на жилой дом.

✅ Механизм эскроу-счетов в ИЖС — это безопасная схема расчетов, при которой деньги заказчика блокируются в банке до тех пор, пока подрядчик не построит и не зарегистрирует право собственности на дом

#финансы_фрунз

Источник: https://vk.ru/wall-127803465_69588

________________________
👉ЗАКАЗАТЬ РЕКЛАМУ👈
👩‍💻Администратор канала