РАЗВИВАЙ.РФ

Как привлекают инвестиции: перспективный инструментарий ГЧВ определяем с командами городов 🫧

На вебинаре ВАРМСУ, ВЭБа и Наццентра Развивай.РФ
(Группа ВЭБ) рассказали, как работает государственно-частное взаимодействие, как оценивать проекты и распределять риски.

➡️ Сегодня в России заключено 4,5+ тыс. соглашений ГЧП и концессий на сумму ₽ 7,7 трлн. Что важно знать: 

• с 1 сентября действует первый нацстандарт ГЧВ, который разработал ВЭБ при участии Развивай.РФ
, он устанавливает общие принципы взаимодействия государства и бизнеса;
• по поручению Владимира Путина
 ВЭБ выступает обязательным участником в крупных ГЧП с инвестициями от ₽ 3 млрд. 

💬 Управляющий директор ВЭБа Александр Киревнин:
Государственно-частное взаимодействие — это более широкая система инструментов, объединяющая ГЧП, концессии и различные механизмы поддержки инвестиций. Национальный стандарт формирует общие принципы работы государства и бизнеса: от баланса интересов и экономически обоснованного распределения рисков до прозрачности и бюджетной эффективности. Это основа для масштабирования успешных практик и привлечения частного капитала в развитие территорий.

💬 Исполнительный директор ВЭБа Геворг Гевондян:
Наша задача — не просто оценить риски, но и показать, как их можно перераспределить, чтобы проект стал эффективным. Сравнительное преимущество ГЧП должно быть подтверждено расчетами. Дополнительно с помощью Индекса качества жизни мы оцениваем, насколько проект отвечает реальным потребностям города и помогает улучшить показатели по наиболее проблемным направлениям.

💬 Заместитель гендиректора Наццентра Развивай.PФ Елена Бардашева:
Наша задача привлечь в инфраструктуру новые источники финансирования, прежде всего средства инвесторов на рынке облигаций. Модель учитывает, что на разных этапах у проекта разный профиль рисков. Стройку эффективнее финансировать за счет коммерческих банков, у которых есть экспертиза для контроля строительных рисков. Когда объект введен в эксплуатацию и денежный поток стабилен, кредит можно рефинансировать через облигации, ставки по которым могут быть ниже. Выгоду от удешевления финансирования стороны делят справедливо, и она должна отражаться в снижении обязательств публичной стороны. 

#Развитие_регионов #ГЧВ

Инвестиции в города: как это работает

Как привлечь частный капитал в развитие территорий, запустить концессию и правильно оценить проект? Ответы — на открытом вебинаре для должностных лиц и муниципальных служащих.

1 октября в 10:00 (мск) ВАРМСУ совместно с Госкорпорацией развития «ВЭБ.РФ» и АНО «Национальный центр РАЗВИВАЙ.РФ» проведёт онлайн-сессию: «Государственно-частное взаимодействие: понятие, регулирование, модели».

Программа и эксперты:
🔹Основные тренды и изменения в ГЧВ, роль ВЭБ.РФ
Спикер: Александр Киревнин, управляющий директор Блока «Бизнес. Партнерство. Развитие», ВЭБ.РФ.

🔹Оценка эффективности проекта ГЧП/МЧП и определение его сравнительного преимущества
Спикер: Геворг Гевондян (исполнительный директор) Блока «ВЭБ-Агент: Экспертиза. Опыт. Компетенции», ВЭБ.РФ.

🔹Модель долгосрочного финансирования концессионных проектов
Спикер: Елена Бардашева, заместитель гендиректора «Национальный центр РАЗВИВАЙ.РФ»).

Участие бесплатное. Ссылка для подключения.

Подписывайтесь на ВАРМСУ в МАХ | Telegram | Дзен

Обзор новостей в сфере государственно-частного взаимодействия на этой неделе во многом сформирован проектами и концессиями на Дальнем Востоке
 
🔹 В Хабаровске началось  бетонирование фундаментных плит новой школы площадью более 39 тыс. кв. м. Учебное заведение рассчитано на 2,1 тыс. школьников и станет крупнейшим на Дальнем Востоке. Частная сторона в концессии выступает как роли инвестора, так и генподрядчиком.
 
🔹 Уже известный нам концессионный проект в Хабаровске по строительству набережной получил банковское финансирование. На реконструкцию привлекли 1,5 млрд руб. кредита на срок 12 лет. А на стоительстве круглогодичного детского центра отдыха и оздоровления уже завершаются монолитные работы и подключение инженерных систем. Комплекс площадью 21,8 тыс. кв. м будет включать семь корпусов и сможет принимать до 350 детей за смену. Сдать объект планируют до конца 2027 года, первые смены — принять в 2028-м.
 
🔹 В Тюменской области по концессии запустили новые
объекты водоотведения. А в Новосибирской области готовятся заключить две новые концессии по созданию комплексов переработки отходов. Совокупные инвестиции в них оцениваются на уровне 27 млрд руб., их обеспечит частная сторона. Капгрант на каждый из проектов оценивается в 1,7 млрд руб.

⚡️ На площадке Городских лабораторий ВЭБ.РФ
стартовала образовательная программа «Оценка и сертификация зданий для объектов нового строительства по системе «Клевер»»

Целью обучения является не только знакомство с системой «Клевер», но и подготовка будущих консультантов к аккредитации

Мероприятие организовано Наццентром РАЗВИВАЙ.РФ
совместно с Центром устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости

✅ Среди участников — представители архитектурных бюро, строительных, управляющих и консалтинговых компаний

В рамках обучения участники разберут:
🟢 критерии методики New Construction 
🟢 применимость системы для различных объектов недвижимости 
🟢 порядок подсчета рейтинга

⭐️ По итогам обучения участники получат удостоверения о повышении квалификации

#события

⚡️Игорь Шувалов: Страна большая, почти 90 субъектов, опыт успеха государственно-частного взаимодействия надо продвигать

Об этом председатель ВЭБа заявил на КМЮФ-26, говоря о новых подходах к ГЧП и концессиям.

Главное:

➡️По поручению президента все новые проекты ГЧП стоимостью свыше 3 миллиардов рублей должны обязательно проходить экспертизу ВЭБа с оценкой баланса интересов частного сектора и публичных интересов.

➡️Сейчас эта работа разворачивается вместе с субъектами Российской Федерации — определяется, где и как её можно практически продвигать.

➡️Всё, что касается ГЧП, концессий и любых форматов сочетания публичного и частного интереса, в Татарстане можно продвигать совместными усилиями — как большие инфраструктурные, так и социальные проекты.

➡️На эти проекты будут смотреть другие субъекты, чтобы повторить успешный опыт: Страна большая, почти 90 субъектов, опыт успеха надо продвигать.

#КМЮФ

🍀Высшая оценка «Клевера» — у СберСити

▶️ «Зеленую» сертификацию «Клевера» (оператор - Наццентр «Развивай РФ») прошли уже более 70 проектов по всей России — офисные и деловые центры, логистические комплексы, жилье и апартаменты. Их объединяет внимание не только к современным технологиям, но и к улучшению качества жизни людей.

Офисный квартал А24 СберСити получил сертификат уровня «Бриллиант» — по итогам верификации объект набрал 85,5%. Здесь разместится «Школа 21» — образовательный проект Сбера для подготовки ИТ-специалистов.

В СберСити формируется целый кластер экологичных деловых кварталов. Ряд из них прошли сертификацию по системе «Клевер» на стадии проекта, еще четыре офисных здания готовятся к «зеленой» сертификации.

Подробности здесь

Опыт ВЭБа по развитию инфраструктуры с помощью инструментов ГЧВ получил признание в БРИКС 🌐

Целевая группа по ГЧП и инфраструктуре БРИКС подготовила два документа, где широко отражён российский опыт. 

Технический доклад одобрен лидерами на саммите в Нью-Дели.

➡️ Какие российские инструменты и механизмы вошли в Технический доклад:

• Фабрика проектного финансирования ВЭБа и Минэка;
• двухуровневая модель долгосрочного финансирования с концессионными облигациями — разработка ВЭБа и Наццентра Развивай.PФ;
• соглашения о защите и поощрении капиталовложений.

💼 Также в доклад вошли проекты, которые поддержал ВЭБ: 

• М-12 «Восток»;
• Западный скоростной диаметр;
• Центральная кольцевая автодорога;
• модернизация трамвайной сети в Таганроге;
• Мурманский морской порт.

В число лучших практик Сборника попали Нацстандарт ГЧВ, мастер-план Петропавловска-Камчатского, система оценки инфраструктурных проектов IRIIS и таксономия зелёных и адаптационных проектов. 

#ГЧВ #Инфраструктура

⚡️ Страны-участники БРИКС отметили перспективность российской модели финансирования ГЧВ

В совместном докладе, подготовленном Целевой группой БРИКС по ГЧП и инфраструктуре, отмечается значимость модели финансирования с использованием концессионных облигаций, разработанной ВЭБ и Наццентром Развивай.РФ по поручению Президента

Как говорится в документе, двухэтапная модель позволяет снижать риски инвесторов в концессионные проекты за счет:

✅обязательного удержания банком-оригинатором части риска;
✅независимой проверки качества проекта

Разработанная в России модель долгосрочного финансирования концессий, резюмируют авторы доклада рабочей группы БРИКС, имеет хорошие перспективы в части «трансграничного обмена опытом и согласования подходов к регулированию таких инструментов в различных юрисдикциях»

➡️ Российский подход теперь включен в число финансовых инноваций, опыт применения которых рекомендуется использовать странами БРИКС при реализации концессионных проектов

ВЭБ и Развивай РФ постоянно взаимодействуют с регуляторами, бизнесом и кредитными организациями в целях дальнейшей доработки модели. Абсолютно открыты к сотрудничеству с коллегами из стран БРИКС

Обзор новостей в сфере государственно-частного взаимодействия открою расширением практики обновления коммунальной инфраструктуры городов и регионов

Так, в Татарстане 119 из 138 концессий приходятся на жилищно-коммунальную сферу. Модернизацию и реконструкцию проходят свыше 1, 8 тыс. объектов. Важно, что более 95% от числа соглашений реализуются без отклонений по срокам реализации и объемам финансирования. Отмечу и высокую долю бизнеса - по данным Наццентра "Развивай РФ", в Казани инвестиции частной стороны в городские ГЧП и концессии составляют 90% от общего объема.

Новый мусоросортировочный комплекс «Екатеринбург-Восток» рассчитывают построить в Свердловской области . Инвестиции в концессию оцениваются в 10 млрд руб., большую часть от этих средств должен обеспечить бизнес. Реализовать проект регион рассчитывает к 2029 году.
 
Активно идут работы и на строительстве будущего стадион «Факел» в Воронеже. Общий объем инвестиций в проект - порядка 20 млрд руб, срок действия концессии - 8 лет, стадион планируют возвести за 3 года. "Факел" станет многофункциональной спортивной ареной, рассчитанной на 24 тыс. зрителей. Одна из интересных особенностей - фасад комплекса, который планируют использовать как гигантский проекционный экран.

❗️Благовещенск, Казань, Нижний Новгород и Южно-Сахалинск — в лидерах по уровню развития культурной среды

Лидеры показывают уверенные результаты, которые на 17–24% выше медианных значений Индекса Развивай.РФ. Оценка учитывает состояние и обеспеченность учреждений культуры, активность просветительских мероприятий, мнение жителей и уровень ГЧВ.

▶️ Важный фактор развития культурной среды — участие бизнеса. В Благовещенске объем инвестиций в проекты ГЧВ в сфере культуры и досуга составляет 15,4 млрд рублей. Среди них — международный многофункциональный общественный центр «Золотая миля» и городской парк культуры и отдыха.

🏛 В Казани восстанавливают 39 исторических зданий, причем более половины расходов обеспечивают частные инвесторы. Высокую активность в проектах ГЧП и концессий также демонстрируют Хабаровск — 11 млрд рублей инвестиций — и Петропавловск-Камчатский — свыше 7,3 млрд рублей.

Развитие культурной среды идет и по другим направлениям с участием бизнеса — от создания частных музеев и галерей до восстановления объектов историко-культурного наследия.

Подробнее здесь 📲

Развитие туристических возможностей городов и новые возможности привлечения инвестиций

На Строительном саммите ICC Russia обсуждали полный цикл инфраструктурных проектов — от подготовки территории до привлечения капитала. ВЭБ.РФ был представлен двумя яркими кейсами.

➡️ Первый — Байкальск:

Ксения Титова, исполнительный директор ВЭБа, рассказала о редевелопменте территории бывшего Байкальского целлюлозно-бумажного комбината. Проект прошёл все стадии: от туристической схемы «Байкал» до концепции развития БЦБК. Сейчас готовят планировку и инвестиционные лоты.
170 гектаров первой очереди уже вошли в ОЭЗ «Берег Байкала». Резидентам — налоговые льготы и земля без торгов.

🔘Что уже сделано: заключено 5 инвестсоглашений — гостиницы 4* и 5*, событийный кластер «Экоцех», яхтенная гавань и ресторанный комплекс
🔘В перспективе появятся — термальный комплекс, парк развлечений, нерпинарий и музей истории Байкала

Важный принцип: до 30% территории отдадут под благоустройство и озеленение. Сохранят и промышленное наследие — баланс экономики и экологии.

➡️  Второй кейс — как привлечь «длинные деньги»:

Иван Потехин, замгендиректора Наццентра Развивай.РФ, напомнил о модели долгосрочного финансирования через выпуск облигаций. Суть: после строительства и выхода на стабильный денежный поток объект становится рыночным активом.

«Это позволяет банку реинвестировать капитал в новые проекты, а инвесторам — участвовать в долгосрочном финансировании эксплуатации», — пояснил Иван Потехин.

📍 ICC Russia объединяет более 45 млн компстранах.

#ЭкспертизаВЭБа

Обзор новостей в сфере государственно-частного взаимодействия открою проектами развития инфраструктуры.

🔹 Набережную в Хабаровске модернизируют по концессии. Срок реализации проекта составляет 12 лет, инвестиции оцениваются в порядка 6 млрд руб. Наряду с благоустройством и озеленением прилегающей территории программа реконструкции части набережной в районе речного вокзала предусматривает строительство трехэтажного здания с автопарковкой, заведениями общепита, коворкингом и офисными помещениями.

🔹 В Подмосковье открылось движение по Южно-Лыткаринской автодороге (ЮЛА), построенной по концессии. Бессветофорная магистраль протяжённостью более 40 км стала южным дублёром МКАД. ЮЛА соединяет семь федеральных трасс и улучшает транспортную доступность для более 3,5 млн жителей Подмосковья: время в пути между населёнными пунктами сократилось в среднем в 2,5 раза. Инвестиции в проект составили 174 млрд рублей.

🔹 Арктический курорт появится на Ямале благодаря проекту государственно-частного партнёрства. Инвестиции оцениваются в более чем 33 млрд рублей. Это первый в России комплексный туристический объект, строящийся с нуля по концессии. Проект уже в активной фазе: одобрено льготное финансирование, получено разрешение на строительство, определён генподрядчик. Как ожидается, первых гостей курорт примет в 2028 году.