На неделе Брусника учила выбирать арбуз.
Говорит, там 10% знания и 90% уверенного постукивания с умным видом.
Постучал, послушал, спросил продавца: «Точно сладкий?», поверил, купил😂
Посмеялась. А потом увидела статистику по московским новостройкам, и шутка заиграла совсем другими красками.
Из 182 корпусов, которые планировали достроить в первом полугодии 2026 года, по графику сдали только 21. То есть примерно каждый девятый. В премиуме ещё веселее, из 19 корпусов вовремя не сдали ни одного.
Насколько удивительно мы иногда принимаем решения на десятки миллионов. Красивый офис продаж. Макет. Рендеры. Кофе. Очень уверенный менеджер.
И главный вопрос:
«А точно сдадите вовремя?»
Ну а что он должен ответить? «Нет, конечно, у нас есть риск задержаться на год, но вы всё равно берите»? 😄
Мы почему-то прекрасно понимаем конфликт интересов, когда покупаем арбуз у продавца на рынке, но временами забываем о нём, когда покупаем квартиру за десятки миллионов.
Сегодня проверять нужно уже не только сам проект. Нужно проверять дисциплину девелопера. Как он сдавал предыдущие очереди, переносил ли сроки, что происходит на других стройках, как менялась проектная декларация, насколько вообще вся конструкция выглядит устойчивой. Потому что стройка сейчас у многих девелоперов явно с температурой.
И если несладкий арбуз можно просто выбросить, то с квартирой всё немного сложнее. Поэтому арбузы выбирайте постукиванием.
А недвижимость всё-таки по документам, цифрам и истории застройщика.
👉 TG | MAX | Нельзяграм
Говорит, там 10% знания и 90% уверенного постукивания с умным видом.
Постучал, послушал, спросил продавца: «Точно сладкий?», поверил, купил😂
Посмеялась. А потом увидела статистику по московским новостройкам, и шутка заиграла совсем другими красками.
Из 182 корпусов, которые планировали достроить в первом полугодии 2026 года, по графику сдали только 21. То есть примерно каждый девятый. В премиуме ещё веселее, из 19 корпусов вовремя не сдали ни одного.
Насколько удивительно мы иногда принимаем решения на десятки миллионов. Красивый офис продаж. Макет. Рендеры. Кофе. Очень уверенный менеджер.
И главный вопрос:
«А точно сдадите вовремя?»
Ну а что он должен ответить? «Нет, конечно, у нас есть риск задержаться на год, но вы всё равно берите»? 😄
Мы почему-то прекрасно понимаем конфликт интересов, когда покупаем арбуз у продавца на рынке, но временами забываем о нём, когда покупаем квартиру за десятки миллионов.
Сегодня проверять нужно уже не только сам проект. Нужно проверять дисциплину девелопера. Как он сдавал предыдущие очереди, переносил ли сроки, что происходит на других стройках, как менялась проектная декларация, насколько вообще вся конструкция выглядит устойчивой. Потому что стройка сейчас у многих девелоперов явно с температурой.
И если несладкий арбуз можно просто выбросить, то с квартирой всё немного сложнее. Поэтому арбузы выбирайте постукиванием.
А недвижимость всё-таки по документам, цифрам и истории застройщика.
👉 TG | MAX | Нельзяграм