После изменения условий семейной ипотеки семьи с тремя и более детьми смогут позволить себе покупку жилья в большем числе регионов, сообщили в исследовательском центре «Аналитика. Бизнес. Право».
Для оценки доступности использовалось соотношение ежемесячного ипотечного платежа и расчетного дохода семьи – показатель PTI. Кредит считался доступным, если на его обслуживание уходило не более 30% семейного дохода.
При прежних условиях программы ипотека соответствовала критерию доступности в 70 из 85 регионов. В остальных 15 субъектах платеж превышал 30% расчетного семейного дохода.
После реформы условия будут зависеть от количества детей.
▪️Для семей с одним ребенком число субъектов, где ежемесячный взнос не превышает 30% дохода, сократится с 70 до 27. При этом средняя долговая нагрузка достигнет 32%. Иными словами, более чем в половине регионов расходы на ипотеку превысят установленный в исследовании порог.
▪️При наличии двоих детей таких субъектов останется 56 – на 14 меньше, чем прежде.
▪️Для многодетных ситуация меняется: с тремя детьми показатель вырастет до 72, а с четырьмя – до 81. Наиболее выгодными новые условия становятся для семей с пятью и более детьми. Для них ипотека будет доступна в 84 из 85 субъектов.
#семейнаяипотека
@rusipoteka
Для оценки доступности использовалось соотношение ежемесячного ипотечного платежа и расчетного дохода семьи – показатель PTI. Кредит считался доступным, если на его обслуживание уходило не более 30% семейного дохода.
При прежних условиях программы ипотека соответствовала критерию доступности в 70 из 85 регионов. В остальных 15 субъектах платеж превышал 30% расчетного семейного дохода.
После реформы условия будут зависеть от количества детей.
▪️Для семей с одним ребенком число субъектов, где ежемесячный взнос не превышает 30% дохода, сократится с 70 до 27. При этом средняя долговая нагрузка достигнет 32%. Иными словами, более чем в половине регионов расходы на ипотеку превысят установленный в исследовании порог.
▪️При наличии двоих детей таких субъектов останется 56 – на 14 меньше, чем прежде.
▪️Для многодетных ситуация меняется: с тремя детьми показатель вырастет до 72, а с четырьмя – до 81. Наиболее выгодными новые условия становятся для семей с пятью и более детьми. Для них ипотека будет доступна в 84 из 85 субъектов.
#семейнаяипотека
@rusipoteka