🏙️ Краснодарский край — №1 в России по комплексной застройке
Есть свежая статистика, которая мне нравится гораздо больше обычных новостей про цены на квадратный метр.
По данным Единого ресурса застройщиков, Краснодарский край занял 1-е место в России по доле проектов комплексного развития территорий (КРТ) среди жилья, которое вывели на рынок в 2026 году.
Цифра действительно серьёзная — 60,5% нового объёма приходится именно на такие проекты.
Что такое КРТ простыми словами?
Это когда развивается не отдельный дом посреди поля, а целая территория: вместе с жильём предусматриваются дороги, школы, детские сады, благоустройство и другая необходимая инфраструктура.
И вот для Краснодара это особенно важно.
Город растёт очень быстро, поэтому я всё меньше смотрю на квартиру отдельно от района. Можно найти отличную планировку и красивый двор, но если потом каждое утро стоять в пробке и возить ребёнка в школу через полгорода — впечатление от покупки будет совсем другим.
Что это значит для вас?
При выборе новостройки я бы сейчас сравнивал не только:
— цену и ипотечный платёж;
— планировку и ремонт;
— но и то, каким станет район через несколько лет.
При этом сама пометка «КРТ» ещё не означает автоматически хороший проект. Важно смотреть, какая инфраструктура предусмотрена конкретно, когда её должны построить и какие обязательства действительно закреплены, а не просто нарисованы в презентации.
Именно поэтому квартиру важно выбирать вместе с районом.
Есть свежая статистика, которая мне нравится гораздо больше обычных новостей про цены на квадратный метр.
По данным Единого ресурса застройщиков, Краснодарский край занял 1-е место в России по доле проектов комплексного развития территорий (КРТ) среди жилья, которое вывели на рынок в 2026 году.
Цифра действительно серьёзная — 60,5% нового объёма приходится именно на такие проекты.
Что такое КРТ простыми словами?
Это когда развивается не отдельный дом посреди поля, а целая территория: вместе с жильём предусматриваются дороги, школы, детские сады, благоустройство и другая необходимая инфраструктура.
И вот для Краснодара это особенно важно.
Город растёт очень быстро, поэтому я всё меньше смотрю на квартиру отдельно от района. Можно найти отличную планировку и красивый двор, но если потом каждое утро стоять в пробке и возить ребёнка в школу через полгорода — впечатление от покупки будет совсем другим.
Что это значит для вас?
При выборе новостройки я бы сейчас сравнивал не только:
— цену и ипотечный платёж;
— планировку и ремонт;
— но и то, каким станет район через несколько лет.
При этом сама пометка «КРТ» ещё не означает автоматически хороший проект. Важно смотреть, какая инфраструктура предусмотрена конкретно, когда её должны построить и какие обязательства действительно закреплены, а не просто нарисованы в презентации.
Именно поэтому квартиру важно выбирать вместе с районом.