По данным Делового Петербурга, за последние три месяца ставки страхования складской недвижимости в Петербурге выросли более чем в 30 раз. По сведениям «Ренессанс страхования», ещё в июне полис для сухого склада класса А стоил 0,08-0,15% от страховой суммы, сегодня - уже 3-5%.
Плюс к базовому тарифу отдельно докупается страхование от терроризма - и там цифры совсем другие: лимит ответственности в ₽1 млрд обходится от ₽3 до ₽23 млн в год, а минимальная франшиза по этому риску теперь ₽5 млн.
По нашим оценкам, если собственники складской недвижимости не смогут переложить расходы по страхованию объектов на арендаторов (увы, сейчас неподходящий для этого рыночный цикл), чистый операционный доход большинства складских объектов может снизиться на 30-50%, а их доходность - упасть с 11-12% до 4-8% годовых.
Мы вновь обращаем внимание инвесторов: недвижимость с арендаторами-супермаркетами сегодня остаётся одним из самых устойчивых сегментов рынка. Косвенное подтверждение этому тезису - тарифы по страхованию наших объектов с супермаркетами при последних продлениях не изменились.
Напоминаем, что все объекты SimpleEstate застрахованы:
на полную рыночную стоимость
у надёжных страховых компаний
с ежегодным пересмотром условий для оптимизации расходов
Наши партнёры по страхованию:
🔴АльфаСтрахование
«Магнит» в Люберцах
«Перекрёсток» в Прокшино
«Пятёрочка» в Орехово-Зуево
«Перекрёсток» в Совхозе им. Ленина
«ДА!» в Чехове
«Лента» в Новосибирске
Большинство договоров оформлено с разумной франшизой - это позволяет существенно экономить на страховых взносах, сохраняя защиту от критических повреждений и убытков. Мелкие расходы и локальные ремонты SimpleEstate покрывает самостоятельно, но фатальные риски - страхуем.
Страхование остаётся ключевым элементом стратегии SimpleEstate: мы минимизируем риски, защищаем капитал инвесторов и обеспечиваем стабильность наших проектов вне зависимости от внешнего фона.
Плюс к базовому тарифу отдельно докупается страхование от терроризма - и там цифры совсем другие: лимит ответственности в ₽1 млрд обходится от ₽3 до ₽23 млн в год, а минимальная франшиза по этому риску теперь ₽5 млн.
По нашим оценкам, если собственники складской недвижимости не смогут переложить расходы по страхованию объектов на арендаторов (увы, сейчас неподходящий для этого рыночный цикл), чистый операционный доход большинства складских объектов может снизиться на 30-50%, а их доходность - упасть с 11-12% до 4-8% годовых.
Мы вновь обращаем внимание инвесторов: недвижимость с арендаторами-супермаркетами сегодня остаётся одним из самых устойчивых сегментов рынка. Косвенное подтверждение этому тезису - тарифы по страхованию наших объектов с супермаркетами при последних продлениях не изменились.
Напоминаем, что все объекты SimpleEstate застрахованы:
на полную рыночную стоимость
у надёжных страховых компаний
с ежегодным пересмотром условий для оптимизации расходов
Наши партнёры по страхованию:
🔴АльфаСтрахование
«Магнит» в Люберцах
«Перекрёсток» в Прокшино
«Пятёрочка» в Орехово-Зуево
«Перекрёсток» в Совхозе им. Ленина
«ДА!» в Чехове
«Лента» в Новосибирске
Большинство договоров оформлено с разумной франшизой - это позволяет существенно экономить на страховых взносах, сохраняя защиту от критических повреждений и убытков. Мелкие расходы и локальные ремонты SimpleEstate покрывает самостоятельно, но фатальные риски - страхуем.
Страхование остаётся ключевым элементом стратегии SimpleEstate: мы минимизируем риски, защищаем капитал инвесторов и обеспечиваем стабильность наших проектов вне зависимости от внешнего фона.