Если вы планируете купить участок под строительство жилого дома, имейте в виду: закон категорически запрещает новое строительство в зонах подтопления и затопления, кроме лишь возведения сооружений инженерной защиты.

Поэтому обязательно перед покупкой проверьте, не относится ли участок к такой зоне.

Как это сделать:

- на сервисе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) выберите раздел «Публичная кадастровая карта» — там в правом верхнем углу экрана выберите инструмент «Слои».

Укажите там «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ), далее – «Иные ЗОУИТ».

При нажатии на нужный вам участок вы увидите его наименование и имеющиеся ограничения (в т.ч. реквизиты документа, на основании которого накладываются эти ограничения).

Чтобы проверить конкретный участок, в верхнем левом углу выберите из предлагающего списка «ЗОУИТ» и введите кадастровый номер земельного участка.

И обязательно запросите у продавца актуальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (не краткую из «Госуслуг», а именно эту, из Росреестра, т. к. в краткой не всегда может быть видна информация о зоне затопления).