✈ Что изменилось на рынке недвижимости в мае? Рассказываем в дайджесте новостей

📄 В Центробанке объяснили решение по ключевой ставке
Ставка уже снижена до 14,5%. Следующее заседание — 19 июня. Ипотечные ставки могут упасть ещё на 0,5–1 п.п.

📉 Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 90%
В Центральной России новостройки почти вдвое дороже вторичного жилья, а разница продолжает расти.

📊 Доля вторичных сделок без ипотеки снизилась до 59%
Рынок восстанавливается по мере снижения ключевой ставки: покупатели всё активнее берут ипотеку на готовое жильё.

👀 Минфин предложил ввести новое ограничение по семейной ипотеке
Минфин предлагает запретить семейную ипотеку тем, у кого есть непогашенный льготный кредит до 23 декабря 2023 года. Цель — отсечь инвесторов.

👥 Банки стали охотнее одобрять ипотеку заёмщикам старшего возраста
Во втором полугодии 2025 года почти 20% выдач приходится на заёмщиков, которые погасят ипотеку в 70–75 лет.

💲 Субсидированная ипотека от застройщиков снова в тренде: спрос резко вырос
После ужесточения условий семейной ипотеки с 1 февраля застройщики массово предлагают субсидированные программы по 12–14%.