Итоги 3 квартала в новостройках РФ
Спрос в 3 кв. 2026 г. вырос относительно 2 кв. – среднемесячные темпы продаж оказались на 11% выше. По сравнению с 3 кв. 2025 г. среднемесячное число сделок ниже на 15%.
Вновь замедлился вывод новых ЖК. В совокупности с ростом спроса это привело к снижению объёма предложения на 2% за квартал. Год к году снижение на 6%.
С марта на рынке наблюдается ценовая стагнация. На фоне слабого спроса застройщики не рискуют повышать цены. Они предоставляют больше скидок, чаще запускают акции. За квартал «квадрат» в новостройках подорожал в среднем всего на 1,3% (на вторичке – на 2,9%). Год к году рост на 8%.
Из 40 крупных рынков рост более чем на 1% за квартал зафиксирован в 25. Максимальные темпы в Тольятти, Уфе и Оренбурге. В 4 городах «квадрат» подешевел более чем на 1%: в Новокузнецке, Краснодаре, Сочи и Рязани. В остальных 11 локациях динамика околонулевая, в т.ч. в Москве.
Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”
Спрос в 3 кв. 2026 г. вырос относительно 2 кв. – среднемесячные темпы продаж оказались на 11% выше. По сравнению с 3 кв. 2025 г. среднемесячное число сделок ниже на 15%.
Вновь замедлился вывод новых ЖК. В совокупности с ростом спроса это привело к снижению объёма предложения на 2% за квартал. Год к году снижение на 6%.
С марта на рынке наблюдается ценовая стагнация. На фоне слабого спроса застройщики не рискуют повышать цены. Они предоставляют больше скидок, чаще запускают акции. За квартал «квадрат» в новостройках подорожал в среднем всего на 1,3% (на вторичке – на 2,9%). Год к году рост на 8%.
Из 40 крупных рынков рост более чем на 1% за квартал зафиксирован в 25. Максимальные темпы в Тольятти, Уфе и Оренбурге. В 4 городах «квадрат» подешевел более чем на 1%: в Новокузнецке, Краснодаре, Сочи и Рязани. В остальных 11 локациях динамика околонулевая, в т.ч. в Москве.
Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”