На конец августа 2026 года рынок недвижимости в России выглядит неоднозначно: вторичка заметно оживает, а новостройки восстанавливаются медленнее.
По вторичному рынку июль стал самым активным месяцем с начала года. Число сделок по России выросло на 9% за месяц и на 22% за год. За январь–июль сделок было на 21% больше, чем годом ранее. Средняя цена предложения в июле составила около 153,5 тыс. ₽ за м², что примерно на 3% выше прошлогоднего уровня.
В Москве картина особенно интересная. В июле зарегистрировано 12,6 тыс. сделок на вторичке, что на 6,5% больше июня и на 9,9% больше июля прошлого года. А вот по новостройкам зарегистрировано около 4,4 тыс. ДДУ, это на 31,7% меньше, чем год назад.
Ипотека остается главным ограничителем. По данным на середину августа, средняя рыночная ставка составляла около 18,7%, тогда как семейная ипотека сохранялась на уровне до 6%. При этом ипотечный портфель банков на 1 июля достиг 22,4 трлн ₽, увеличившись на 9,7% за год.
Главный тренд сейчас: покупатели постепенно возвращаются, но всё чаще смотрят на вторичное жилье и покупку за собственные средства. В Москве количество покупок без ипотеки в июле выросло сразу на 20,6% год к году.
По вторичному рынку июль стал самым активным месяцем с начала года. Число сделок по России выросло на 9% за месяц и на 22% за год. За январь–июль сделок было на 21% больше, чем годом ранее. Средняя цена предложения в июле составила около 153,5 тыс. ₽ за м², что примерно на 3% выше прошлогоднего уровня.
В Москве картина особенно интересная. В июле зарегистрировано 12,6 тыс. сделок на вторичке, что на 6,5% больше июня и на 9,9% больше июля прошлого года. А вот по новостройкам зарегистрировано около 4,4 тыс. ДДУ, это на 31,7% меньше, чем год назад.
Ипотека остается главным ограничителем. По данным на середину августа, средняя рыночная ставка составляла около 18,7%, тогда как семейная ипотека сохранялась на уровне до 6%. При этом ипотечный портфель банков на 1 июля достиг 22,4 трлн ₽, увеличившись на 9,7% за год.
Главный тренд сейчас: покупатели постепенно возвращаются, но всё чаще смотрят на вторичное жилье и покупку за собственные средства. В Москве количество покупок без ипотеки в июле выросло сразу на 20,6% год к году.