Новостройки выходят на рынок быстрее — предложение в старой Москве выросло на 12% за год
Предложение новостроек в старой Москве в сентябре достигло 35 070 квартир, увеличившись на 11,8% за год, подсчитали в «Инком-недвижимости». Годовой рост зафиксирован впервые с сентября 2024. К августу объем предложения вырос на 21,1%, а с начала 2026 — на 34,8%. В Новой Москве в продаже находилось 7380 квартир — на 10,8% больше, чем месяцем ранее. Но за год предложение сократилось на 12%. При этом в Троицком округе оно выросло на 66,1%, хотя в абсолютном выражении это всего 190 лотов.
Рост предложения в столице связан с увеличением объемов нового строительства. После 2 лет высокой ключевой ставки и дорогого проектного финансирования девелоперы начали активнее выводить новые корпуса. Сейчас ключевая ставка снизилась до 14% против 21% ранее, что улучшило экономику запуска проектов. При этом новое предложение смещается в сторону дорогого жилья. В бизнес-классе старой Москвы экспозиция за год выросла на 9%, в премиальном сегменте — почти в 1,5 раза, до 3000 квартир, в делюксе — на 30%, до 1900 лотов. В массовом сегменте предложение, напротив, сократилось на 26%.
Девелоперы наращивают экспозицию и из-за слабого спроса: высокая стоимость рыночной ипотеки и изменение условий семейной ипотеки заставляют покупателей осторожнее принимать решения. При этом часть спроса уходит в Подмосковье.
Предложение новостроек в старой Москве в сентябре достигло 35 070 квартир, увеличившись на 11,8% за год, подсчитали в «Инком-недвижимости». Годовой рост зафиксирован впервые с сентября 2024. К августу объем предложения вырос на 21,1%, а с начала 2026 — на 34,8%. В Новой Москве в продаже находилось 7380 квартир — на 10,8% больше, чем месяцем ранее. Но за год предложение сократилось на 12%. При этом в Троицком округе оно выросло на 66,1%, хотя в абсолютном выражении это всего 190 лотов.
Рост предложения в столице связан с увеличением объемов нового строительства. После 2 лет высокой ключевой ставки и дорогого проектного финансирования девелоперы начали активнее выводить новые корпуса. Сейчас ключевая ставка снизилась до 14% против 21% ранее, что улучшило экономику запуска проектов. При этом новое предложение смещается в сторону дорогого жилья. В бизнес-классе старой Москвы экспозиция за год выросла на 9%, в премиальном сегменте — почти в 1,5 раза, до 3000 квартир, в делюксе — на 30%, до 1900 лотов. В массовом сегменте предложение, напротив, сократилось на 26%.
Девелоперы наращивают экспозицию и из-за слабого спроса: высокая стоимость рыночной ипотеки и изменение условий семейной ипотеки заставляют покупателей осторожнее принимать решения. При этом часть спроса уходит в Подмосковье.