Сдавать имущество в аренду и не платить налоги становится всё сложнее. ФНС усиливает контроль за арендными доходами граждан, сопоставляя данные об имуществе и официальных доходах.

Первые в зоне риска — люди с несколькими объектами недвижимости или транспорта, но без подтвержденного официального дохода, объясняет руководитель рабочей группы по налоговым спорам ТПП РФ Светлана Беляева.

В зоне повышенного внимания также собственники, которые:

▪️имеют несколько квартир, домов или коммерческих объектов, но отчитываются о доходе существенно ниже экономически возможного;

▪️официально работают, но одновременно получают регулярные платежи за аренду и не декларируют их;

▪️сдают объект юрлицу или ИП, которые отражают выплаты только в своей отчетности;

▪️зарегистрировали арендную деятельность официально, но декларируют лишь часть фактических поступлений.

❗️При этом отсутствие письменного договора не защитит собственников от претензий. Факт сдачи жилья можно подтвердить перепиской, переводами и показаниями арендатора.

Среди санкций за уклонение от налогов — доначисление НДФЛ за три года плюс пени за весь период просрочки, штраф за неуплату налога и блокировка расчетного счета.

Как законно сдавать квартиру, что еще грозит арендодателям-неплательщикам и как ФНС вычисляет нелегальную аренду — читайте в колонке автора.

Все эксперты здесь