С 1 октября в России заработали новые условия семейной ипотеки. Теперь ставка зависит от количества детей: чем больше семья, тем дешевле кредит. В большинстве регионов для семьи с одним ребенком ставка составит 10%, с двумя — 8%, а для семей с тремя, четырьмя и пятью детьми предусмотрены уровни 6%, 4% и 2% соответственно.

Одновременно выросли возможные суммы займа. За пределами столичных регионов они достигают 6–10 млн руб. в зависимости от состава семьи. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области лимиты составят до 12–18 млн руб., а ставки варьируются от 12% до 4%. Максимальный срок льготного кредита ограничили 15 годами.

Любопытная деталь: при первоначальном взносе от 50% Минфин разрешает сохранить базовую ставку 6% независимо от региона и числа детей. Таким образом, программа становится заметно более адресной: наибольшую поддержку получают многодетные семьи. Для рынка новостроек это одновременно источник спроса и сигнал — рассчитывать исключительно на прежнюю универсальную льготную ипотеку застройщикам становится все сложнее.