Сегодня государство ужесточило выдачу семейной ипотеки и это хорошо! Надеюсь, государство вообще отменит все льготы в части ипотеки.
Вот график стоимости квадратного метра в Москве, на основе реальных сделок покупки/продажи. В регионах ситуация аналогичная.
За последние 10 лет, цена квадратного метра выросла на 150% (для справки, в США цены выросли на 90%) квартира стала недостижимой для обычного человека. Абсолютно ненормально, когда трёшка в Москве, стоит как дом в Майями.
Причина этого бурного роста - меры государственной поддержки жилья, реализуемые в разных видах начиная с 2015 года. Тогда правительство спешно реагировало на возможный строительный кризис. Их можно было понять, приход первых санкций из-за Крыма, повышение ключевой ставки сразу в 2 раза - сделали ипотеку тогда недостижимой роскошью.
Однако, когда ситуация чуть успокоилась - льготную программу не убрали, а наоборот, добавляли каждый раз новые программы для получения политических очков, начиная с 2020 года, правительство стало вводить разные программы как не в себя. Ипотека для дальнего востока, для многодетной семьи, для программистов, для участников СВО, для жителей села.... Вроде дело то хорошее, но только это надувало стоимость квадратного метра, и раздувало траты бюджета, тогда государство могло себе это позволить, не было военных трат, жёстких санкций, доходы граждан хоть и немного, но росли.
Начиная с 2023 года ситуация поменялась. Доходы людей стали падать, траты бюджета увеличились, но цены на жильё всё равно продолжили стремительно расти на фоне льготных программ. Конечно, такая ситуация не могла продолжаться долго и тут я на стороне государства, абсолютно ненормально надувать рынок жилья в таких условиях.
Вот график стоимости квадратного метра в Москве, на основе реальных сделок покупки/продажи. В регионах ситуация аналогичная.
За последние 10 лет, цена квадратного метра выросла на 150% (для справки, в США цены выросли на 90%) квартира стала недостижимой для обычного человека. Абсолютно ненормально, когда трёшка в Москве, стоит как дом в Майями.
Причина этого бурного роста - меры государственной поддержки жилья, реализуемые в разных видах начиная с 2015 года. Тогда правительство спешно реагировало на возможный строительный кризис. Их можно было понять, приход первых санкций из-за Крыма, повышение ключевой ставки сразу в 2 раза - сделали ипотеку тогда недостижимой роскошью.
Однако, когда ситуация чуть успокоилась - льготную программу не убрали, а наоборот, добавляли каждый раз новые программы для получения политических очков, начиная с 2020 года, правительство стало вводить разные программы как не в себя. Ипотека для дальнего востока, для многодетной семьи, для программистов, для участников СВО, для жителей села.... Вроде дело то хорошее, но только это надувало стоимость квадратного метра, и раздувало траты бюджета, тогда государство могло себе это позволить, не было военных трат, жёстких санкций, доходы граждан хоть и немного, но росли.
Начиная с 2023 года ситуация поменялась. Доходы людей стали падать, траты бюджета увеличились, но цены на жильё всё равно продолжили стремительно расти на фоне льготных программ. Конечно, такая ситуация не могла продолжаться долго и тут я на стороне государства, абсолютно ненормально надувать рынок жилья в таких условиях.