📊 Коми на 7-м месте в рейтинге российских регионов по доступности ипотеки по версии РИА "Новости"
Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке, составляет в республике 35,7%. В 2025 году их было 30,6%, в 2024 году — 26,6%.
Средний размер ипотечного платежа по республике составил в 2026 году 52,2 тыс. рублей против 59,6 тыс. рублей в 2025 году.
Методика рейтинга следующая:
🔸 в расчёт взяты квартиры площадью 60 квадратных метров в своём регионе при первоначальном взносе в 30%;
🔸 семейные доходы от трудовой деятельности учитывали с вычетом НДФЛ и корректировали в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи;
🔸 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идут на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы.
Наши ближайшие соседи:
🔹 НАО — 6-е место, 41,9% семей могут позволить себе ипотеку, размер платежа — 74,9 тыс. рублей;
🔹 Пермский край — 15-е место, 27,1% семей могут позволить себе ипотеку, размер платежа — 61,5 тыс. рублей;
🔹 Архангельская область — 31-е место, 22,3% семей могут позволить себе ипотеку, размер платежа — 74,2 тыс. рублей;
🔹 Кировская область — 61-е место, 16,6% семей могут позволить себе ипотеку, размер платежа — 68 тыс. рублей.
Третий год подряд Коми удерживает 7-е место в рейтинге. При этом у нас растёт доля семей, которые могут позволить себе взять ипотеку. Это обнадёживающие данные. Но в чём может быть причина?
С одной стороны, мы видим некоторый рост средней заработной платы по региону, который позволяет семьям тянуть ипотечные платежи.
С другой стороны, не стоит забывать, что Коми остаётся регионом с высоким оттоком населения из городов Приполярья и Заполярья. Поэтому фонд вторичного жилья в этих городах остаётся достаточно дешёвым. Это и влияет на доступность жилья в целом по республике.
Но нет худа без добра. Зато молодёжь из мегаполисов может купить в Воркуте свою первую квартиру не в ипотеку на 30 лет с шестизначными цифрами ежемесячных платежей, а всего за 2–3 свои ежемесячные зарплаты. Зато сразу своя трёшка! Почему нет?
Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке, составляет в республике 35,7%. В 2025 году их было 30,6%, в 2024 году — 26,6%.
Средний размер ипотечного платежа по республике составил в 2026 году 52,2 тыс. рублей против 59,6 тыс. рублей в 2025 году.
Методика рейтинга следующая:
🔸 в расчёт взяты квартиры площадью 60 квадратных метров в своём регионе при первоначальном взносе в 30%;
🔸 семейные доходы от трудовой деятельности учитывали с вычетом НДФЛ и корректировали в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи;
🔸 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идут на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы.
Наши ближайшие соседи:
🔹 НАО — 6-е место, 41,9% семей могут позволить себе ипотеку, размер платежа — 74,9 тыс. рублей;
🔹 Пермский край — 15-е место, 27,1% семей могут позволить себе ипотеку, размер платежа — 61,5 тыс. рублей;
🔹 Архангельская область — 31-е место, 22,3% семей могут позволить себе ипотеку, размер платежа — 74,2 тыс. рублей;
🔹 Кировская область — 61-е место, 16,6% семей могут позволить себе ипотеку, размер платежа — 68 тыс. рублей.
Третий год подряд Коми удерживает 7-е место в рейтинге. При этом у нас растёт доля семей, которые могут позволить себе взять ипотеку. Это обнадёживающие данные. Но в чём может быть причина?
С одной стороны, мы видим некоторый рост средней заработной платы по региону, который позволяет семьям тянуть ипотечные платежи.
С другой стороны, не стоит забывать, что Коми остаётся регионом с высоким оттоком населения из городов Приполярья и Заполярья. Поэтому фонд вторичного жилья в этих городах остаётся достаточно дешёвым. Это и влияет на доступность жилья в целом по республике.
Но нет худа без добра. Зато молодёжь из мегаполисов может купить в Воркуте свою первую квартиру не в ипотеку на 30 лет с шестизначными цифрами ежемесячных платежей, а всего за 2–3 свои ежемесячные зарплаты. Зато сразу своя трёшка! Почему нет?