🏘 Открываете отель? Сначала проверьте, подходит ли земельный участок

📩 В Штаб по защите бизнеса
поступило обращение московского предпринимателя, который организовал гостиницу в нежилом здании.

Все необходимые процедуры для приведения деятельности в соответствие с законодательством были пройдены, однако на финальном этапе выяснилось, что ВРИ (вид разрешённого использования) земельного участка не позволяет оказывать гостиничные услуги.

Изменить ВРИ под гостиничную деятельность оказалось невозможно.

❌ В результате продолжать гостиничную деятельность в этом здании оказалось нельзя - объект пришлось закрыть и прекратить оказание гостиничных услуг.

Чтобы не допустить такой ситуации, необходимо: 👇

1️⃣ Проверить ВРИ земельного участка в ЕГРН;
2️⃣ Посмотреть ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) и определить территориальную зону участка;
3️⃣ Убедиться, что для этой зоны предусмотрен вид использования, соответствующий планируемой деятельности, в том числе гостиничным услугам;
4️⃣ Обратить внимание на индекс «Ф» (зона сохраняемого землепользования) - он может существенно ограничить возможность изменения ВРИ;
5️⃣ Проверить, допускается ли необходимый вид использования как вспомогательный;
6️⃣ И только после этого принимать решение о покупке, аренде, реконструкции или переоборудовании объекта.

Будьте внимательны - подходящее здание еще не означает, что на этом земельном участке можно законно вести гостиничную деятельность.


#бизнесвмоскве #гостиницы #ври
____

📢 Подписывайтесь на канал Штаба по защите бизнеса в городе Москве в Telegram и МАХ, чтобы быть в курсе тонкостей ведения бизнеса в Москве!