❓За что управляющую организацию могут лишить лицензии и как это работает?
Аннулирование лицензии УО — крайняя мера. Решение принимает только суд, а инициирует его государственный жилищный надзор. Рассказываем, какие нарушения ведут к потере лицензии и как проходит процедура.
💬Управляющая организация может лишиться лицензии, если суд примет соответствующее решение. Но чтобы дело дошло до суда, нужны веские основания.
Что становится поводом для исключения дома из реестра?
📎Сам по себе факт нарушения еще не ведет к аннулированию лицензии. Процесс запускается, когда сведения о домах исключаются из реестра лицензий, и «потерянная» площадь становится критичной.
Исключить сведения о доме могут, если:
🔵управляющую организацию дважды за год привлекли к административной ответственности за грубые нарушения лицензионных требований;
🔵УО дважды за год не исполнила предписания ГЖИ;
🔵суд признал организацию банкротом.
К грубым нарушениям в сфере управления многоквартирными домами относятся:
▶️нарушение правил содержания общего имущества или предоставления коммунальных услуг, повлекшее вред жизни или тяжкий вред здоровью граждан (подтвержденное решением суда);
▶️незаключение в течение 30 календарных дней договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
▶️незаключение в течение 30 календарных дней договоров на организацию эксплуатации лифтов, подъемных платформ для инвалидов;
▶️задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за 2 месяца и более;
▶️нарушения требований к аварийно-диспетчерскому обслуживанию;
▶️непроведение гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления.
Когда УО теряет лицензию?
❗️Если общая площадь домов, исключенных из реестра за год, составляет 15% и более от всей площади домов под управлением компании, Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области направляет иск в суд об аннулировании лицензии.
Что изменилось с 1 сентября 2026 года?
⚡Лицензионные комиссии упразднены. Полномочия переданы органу государственного жилищного надзора. Теперь ГЖИ подает заявление об аннулировании лицензии в суд напрямую, минуя процедуру согласования с комиссией. Процессы предоставления и аннулирования лицензий заметно сократились. После решения суда сведения вносятся Министерством в ГИС ЖКХ.
Важно: Генеральный директор и учредитель УО, лишившейся лицензии, в течение 3 лет не смогут получить новую.
💻При этом даже после исключения дома из реестра УО обязана продолжать обслуживание — оказывать услуги и начислять плату — до момента, пока собственники не выберут новую компанию или не создадут ТСЖ.
🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ
Аннулирование лицензии УО — крайняя мера. Решение принимает только суд, а инициирует его государственный жилищный надзор. Рассказываем, какие нарушения ведут к потере лицензии и как проходит процедура.
💬Управляющая организация может лишиться лицензии, если суд примет соответствующее решение. Но чтобы дело дошло до суда, нужны веские основания.
Что становится поводом для исключения дома из реестра?
📎Сам по себе факт нарушения еще не ведет к аннулированию лицензии. Процесс запускается, когда сведения о домах исключаются из реестра лицензий, и «потерянная» площадь становится критичной.
Исключить сведения о доме могут, если:
🔵управляющую организацию дважды за год привлекли к административной ответственности за грубые нарушения лицензионных требований;
🔵УО дважды за год не исполнила предписания ГЖИ;
🔵суд признал организацию банкротом.
К грубым нарушениям в сфере управления многоквартирными домами относятся:
▶️нарушение правил содержания общего имущества или предоставления коммунальных услуг, повлекшее вред жизни или тяжкий вред здоровью граждан (подтвержденное решением суда);
▶️незаключение в течение 30 календарных дней договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
▶️незаключение в течение 30 календарных дней договоров на организацию эксплуатации лифтов, подъемных платформ для инвалидов;
▶️задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за 2 месяца и более;
▶️нарушения требований к аварийно-диспетчерскому обслуживанию;
▶️непроведение гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления.
Когда УО теряет лицензию?
❗️Если общая площадь домов, исключенных из реестра за год, составляет 15% и более от всей площади домов под управлением компании, Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области направляет иск в суд об аннулировании лицензии.
Что изменилось с 1 сентября 2026 года?
⚡Лицензионные комиссии упразднены. Полномочия переданы органу государственного жилищного надзора. Теперь ГЖИ подает заявление об аннулировании лицензии в суд напрямую, минуя процедуру согласования с комиссией. Процессы предоставления и аннулирования лицензий заметно сократились. После решения суда сведения вносятся Министерством в ГИС ЖКХ.
Важно: Генеральный директор и учредитель УО, лишившейся лицензии, в течение 3 лет не смогут получить новую.
💻При этом даже после исключения дома из реестра УО обязана продолжать обслуживание — оказывать услуги и начислять плату — до момента, пока собственники не выберут новую компанию или не создадут ТСЖ.
🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ